Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5974/2013 ~ М-2686/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-5974/2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

09 сентября 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Сафонов С.С. о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с иском к Сафонов С.С. о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения № общей площадью 108,4 кв.м в многоквартирном <адрес> в <адрес>, истец- управляющей компанией данного дома. За период с 01.02.2010г. по 31.01.2013г. ответчик не несет обязательных расходов собственника помещения на содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома. В связи с чем образовалось задолженность в размере 69 891,98 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 559,30 руб., возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 313,53 руб.

В судебное заседание представитель истца- Ротар Д.А. (по доверенности от 20.02.2013г. сроком по 19.02.2014г.), не явилась, уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Сафонов С.С. в суд не явился, неоднократно уведомлен своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу: <адрес> <адрес>, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы России по <адрес> от 18.05.2013г., судебные отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Оснований для отложения рассмотрения дела не имеется. При таких обстоятельствах, учитывая, что судом приняты все меры по надлежащему уведомлению ответчиков, суд полагает возможным о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Сафонов С.С. является правообладателем нежилого помещения № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2013г.

Согласно договора управления многоквартирным домом, ООО «УК «Жилкомресурс» осуществляет управление многоквартирным домом, за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в <адрес> в <адрес>.

Задолженность ответчика по оплате обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2010г. по 31.01.2013г., составляет 69 891,98 руб.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что оплата обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно, ответчик Сафонов С.С. является собственником нежилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Из представленного истцом расчета следует, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2010г. по 10.02.2013г. составляет 559,30 руб. Суд находит верным представленный истцом расчет процентов.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате предоставленных и потребленных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2010г. по 31.01.2013г., в сумме 69 891,98 руб. + проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 559,30 руб. + возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 313,53 руб. (в порядке ст. 98 ГПК РФ), что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № 597.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилкомресурс» удовлетворить.

Взыскать с Сафонов С.С. в пользу ООО УК «Жилкомресурс» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 69 891 рубля 98 копеек за период с 01.02.2010г. по 31.01.2013г., 559 рублей 30 копеек- проценты за пользование чужими денежными средствами, 2 313 рублей 53 копейки- расходы по уплате государственной пошлины, а всего- 72 764 рубля 81 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Т.И. Петроченко