Решение от 23.03.2021 по делу № 33-47368/2021 от 19.11.2021

УИД 77RS 0025-01-2020-002175-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года                                                                                         город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Гудулове М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/21 по иску Романцовой Надежды Александровны, Барановой Надежды Михайловны к Департаменту городского имущества Москвы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

                                                      у с т а н о в и л:

Истцы обратились с указанным иском, просят  признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером …. по адресу: …., взыскать с ответчика в пользу истцов государственную пошлину в размере 23 218 руб. 41 коп.

  Исковые требования мотивированы тем, что изначально земельный участок был предоставлен правопредшественнику истцов Романцову А.Я. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от 1957 года. Истцы являются наследниками по завещанию после смерти Романцовой М.К. Решением мирового судьи судебного участка № 138 района Внуково г. Москвы истцам восстановлен срок для принятия наследства после смерти Романцовой М.К., однако нотариус г. Москвы Далиева Л.П. отказала истцам в выдаче свидетельства  о праве на наследство на земельный участок. Истцы считают, что право бессрочного пользования земельным участком перешло по наследству к Романцовой М.К., она приняла участок, ухаживала за ним, использовала по назначению. Между тем, наследодатель истцов не обращалась в установленном порядке в компетентные органы для оформления в собственность земельного участка в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку указанный закон на момент ее смерти не действовал. Земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.  

Представитель истцов в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества Москвы в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по доводам письменных пояснений.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 21 мая 1957 года и разрешения об отводе от 09 апреля 1957 года, Романцову А.Я. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № …. в пос. …. общей площадью 875 кв.м.

После смерти Романцова А.Я. (…. года) Романцовой М.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – жилой дом в …., расположенном на земельном участке мерою 887 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании договора бессрочного пользования.

12.10.2001 года Романцова М.К. совершила завещание, которым все свое имущество, в том числе, жилой дом по указанному адресу завещала Романцовой (Барановой) Н.М. и Романцовой Н.А.

…. года по указанному адресу произошел пожар, в ходе которого  Романцова М.К. погибла, а дом сгорел.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 138 района Внуково г. Москвы от 07.10.2003 года истцам восстановлен срок для принятия наследства после смерти Романцовой М.К.

При обращении к нотариусу г. Москвы Далиевой Л.П. истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок по указанному адресу, поскольку в нотариальную контору не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление об отказе в совершении нотариального действия от 24.09.2019 года).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером …., право собственности в установленном порядке не зарегистрировано в ЕГРН, границы земельного участка не установлены.

  В соответствии с материалами межевания земельного участка, его фактическая площадь составляет 867 кв.м, границы смежных земельных участков не установлены, пересечений с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не выявлено. По результатам работы подготовлена таблица с координатами характерных точек границ земельного участка площадью 867 кв.м +-10 кв.м

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 82 Постановления N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенному в пункте 11 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено документов, подтверждающих факт владения на праве собственности Романцовой М.К. спорным земельным участком.

Земельный участок находился во владении Романцовой М.К. на праве постоянного бессрочного пользования, что относится к числу ограниченных вещных прав.

В нарушение разъяснений п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012, доказательств того, что Романцова М.К. обращалась в уполномоченный орган для регистрации права собственности на земельный участок, истцами не представлено. Доводы истцов о том, что наследодатель была лишена возможности это сделать, поскольку закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" вступил в силу после ее смерти, не соответствуют действительности, поскольку закон вступил в силу с 10.11.2011 года, то есть до смерти Романцовой М.К.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Истцами не представлено доказательств о том, что они являются собственниками жилого дома, изначально возведенного на земельном участке.

Как следует из материалов дела, дом сгорел в 2001 году. Ссылки истцов на то, что ими возведен новый дом суд не принимает во внимание, поскольку право собственности на новый дом за истцами не зарегистрировано, доказательств того, что новый дом возведен истцами в границах старого дома не представлено.

Также суд учитывает, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, соответственно спорный участок не существует как объект гражданских и земельных правоотношений.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                           р е ш и л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░,– ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░░░░░░░░░ ░.░.