Решение по делу № 2-11646/2016 ~ М-10240/2016 от 17.08.2016

                             Дело № 2- 11646/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года город Уфа

    Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Кузьминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района Городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Строкову Николаю Алексеевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрирован с 05.03.2013г.

В период с 01.05.2013г. по 01.05.2016г. ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по тарифам.

По состоянию на 01.05.2016г. общая сумма задолженности составила 94966,48 рублей, из которых 81713,09 руб.- основная сумма долга, 13253,39 руб.- пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

Истец просит взыскать указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины- 3048,99 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. Почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге- органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что на основании представленных в суд документов ОАО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> является обслуживающей организацией по отношению к дому <адрес>

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Установлено также, что с 01.05.2013г. ответчик не исполнял свои обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 94966,48 рублей, из которых 81713,09 руб.- основная сумма долга, 13253,39 руб.- пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в суд не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга- 81713,09 рублей в счет оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Сумма пени составляет 13253,39 руб..

Суд в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 4000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2771,39 руб..

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> Республики Башкортостан» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> Республики Башкортостан» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги: 81713,09 руб. – основная сумма долга, 4000 руб.- пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2771,39 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий Нурисламова Р.Р.