Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5644/2018 ~ М-5297/2018 от 01.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре судебного заседания Банцекиной Е.Д.,

с участием адвоката Пайгачкиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5644/18 по иску Редькина В. П., Дьяконовой М. Н., Краснослободцевой Н. А., Кузнецова В. Ю., Ласковой О. Н., Сачкова А. В., Торосяна А. В., Чиннова В. Ю., Чинновой Н. В., Якушенковой С. В., Тяколова М. К. к Администрации сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области, третье лицо: гаражно – сарайный кооператив «Дружба» о праве собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы - Редькин В.П., Дьяконова М.Н., Краснослободцева Н.А., Кузнецов В.Ю., Ласкова О.Н., Сачков А.В., Торосян А.В., Чиннов В.Ю., Чиннова Н.В., Якушенкова С.В., Тяколов М.К. обратились в суд с иском, которым просили признать за собою право собственности на объекты недвижимого имущества – гаражи и сараи, расположенные на территории гаражно – сарайного кооператива «Дружба», находящиеся в муниципальном образовании сельское поселение Софьино Раменского муниципального района Московской области.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что все истцы являются членами указанного ГСК. Паевые взносы выплачены ими полностью. Во владении и пользовании истцов находятся объекты недвижимости – гаражи, сараи или сараи с погребом, используются данные объекты по целевому назначению, за истцами не имеется задолженности по налогам и членским взносам. Указанные объекты прошли инвентаризацию, имеют литерацию, площадь, инвентарный номер, что подтверждается техническим паспортом БТИ. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на данные объекты недвижимости, но в связи тем, что гаражный комплекс не был сдан кооперативом в эксплуатацию, не имеют возможности зарегистрировать право собственности иначе, чем судебном порядке. Данное обстоятельство и послужило причиной для обращения истцов в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Ласкова О.Н., заявленные требования поддержала.

Истцы Редькин В.П., Дьяконова М.Н., Краснослободцева Н.А., Кузнецов В.Ю., Сачков А.В., Торосян А.В., Чиннов В.Ю., Чиннова Н.В., Якушенкова С.В., Тяколов М.К., извещённые надлежащим образом, отсутствовали. Действующий в интересах указанных лиц представитель по доверенности Сорокин А.А. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик – Администрация сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила. Представила письменное мнение, согласно которому просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – ГСК «Дружба» Сорокин А.А. поддержал исковые требования.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся 470,6 от <дата> об упорядочении содержания индивидуальных транспортных средств, на исполкомы городских и районных советов была возложена обязанность объединить всех владельцев автомобильных гаражей в городах в Гаражно-строительные кооперативы (ГСК) и привести их деятельность в полное соответствие, и впредь разрешать в городах строительство гаражей только для владельцев автотранспорта объединенных в соответствующие Гаражно-строительные кооперативы.

В соответствии с актом выбора и обследования участка под строительство гаражно-сарайного комплекса при с. Софьино овоще-молочного совхоза Пламя от <дата> был произведен выбор земельного участка площадью 2 га под строительство гаражно-сарайного комплекса.

Согласно архивной выписке <номер> от <дата> решением Раменского городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета Московской области <номер> от <дата> был утвержден кооператив «Дружба» по строительству индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев.

Согласно ответу Администрации сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>, распределение земельных участков и изменение землепользования в <дата> годах осуществлялось на основании приказов совхоза «Пламя». Протоколами заседания профсоюзного комитета совхоза «Пламя» от <дата>, <номер> от <дата>, 30 от <дата>, выпиской из протокола <номер> от <дата> членам кооператива «Дружба» были предоставлены земельные участки для постройки гаража-сарая. Приказом по совхозу «Пламя» <номер> от <дата> председателю кооператива и его членам было поручено взять под личную ответственность контроль строительства сараев, выполнить отвод участков для второй очереди застройки сараев. Выпиской из протокола <номер> общего собрания членов Гаражно-сарайного кооператива «Дружба» от <дата> был утвержден Устав Гаражно-сарайного кооператива «Дружба», утверждена регистрация Кооператива в соответствии с действующим законодательством, а также был избран председатель правления кооператива.

Согласно акту приема-передачи документов от <дата> на основании протокола <номер> общего собрания членов Гаражно-сарайного кооператива «Дружба» о решении регистрации кооператива в соответствии с действующим законодательством, гаражно-сарайный кооператив «Дружба» принял от кооператива «Дружба» следующие документы: печать (кооператив «Дружба» Софьинский сельский совет депутатов трудящихся Раменского района Московской области); акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок и сооружений напряжением до 1000 вольт между Мосэнерго и потребителем ГСК «Дружба» от <дата>; акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок и сооружений напряжением до 1000 вольт между Мосэнерго и потребителем ГСК «Дружба» от <дата>; письмо о переоформлении актов разграничения от <дата> года.

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании личного заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов было подтверждено отнесение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 11334 кв.м. с кадастровым номером <номер> к категории земель: земли населенного пункта.

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании личного заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов было подтверждено отнесение земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18780 кв.м. с кадастровым номером <номер> к категории земель: земли населенного пункта.

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании личного заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов было подтверждено отнесение земельного участка «<адрес> расположенного по адресу: <адрес> площадью 14158 кв.м. с кадастровым номером <номер> к категории земель: земли населенного пункта.

Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> был установлен вид разрешенного использования: под строительство гаражей и сараев земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>.

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам и сараям, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку.

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. <...>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку.

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. <...>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку.

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. <...>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <...>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку.

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. <...>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку.

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. <...>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку.

Постановлением главы сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> на основании заявления председателя ГСК «Дружба» и представленных документов, гаражам лит. <...>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, были присвоены адреса, согласно прилагаемому списку.

При данных обстоятельствах, суд соглашается с доводами представителя истцов, что спорные объекты входят в состав ГСК и расположены в границах земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей (сараев и сараев с погребами), правомерность строительства которых подтверждена имеющимися в деле документами.

Спорные гаражи, гаражи с погребами, сараи и сараи с погребами прошли технический учёт, возведены в границах земельного участка, выделенном для гаражного и сарайного строительства, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцы являются членами ГСК «Дружба» и полностью выплатили паевой взнос за передачу им гаражей, гаражей с погребом и сараев, на основании прямого указания пункта 4 статьи 218 ГК РФ, данные лица являются собственниками указанных объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 269 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Редькиным В. П. право собственности на сарай <номер> в литере <...>, общей площадью 30,1 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Дьяконовой М. Н. право собственности на гараж с погребом <номер> в литере <...>, общей площадью 35,6 кв.м., инвентарный <номер> кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Краснослободцевой Н. А. право собственности на сарай <номер> в литере <...>, общей площадью 28,1 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кузнецовым В. Ю. право собственности на гараж с погребом <номер> в литере <...>, общей площадью 43,2 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ласковой О. Н. право собственности на сарай <номер> в литере <...>, общей площадью 61,0 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Сачковым А. В. право собственности на гараж с погребом <номер> в литере <...>, общей площадью 28,6 кв.м., инвентарный <номер> кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Торосян А. В. право собственности на сарай с погребом <номер> в литере <...>, общей площадью 33,5 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Чинновым В. Ю. право собственности на гараж с погребом <номер> в литере <...>, общей площадью 32,1 кв.м., инвентарный <номер> кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Чинновой Н. В. право собственности на сарай с погребом <номер> в литере <...>, общей площадью 44,7 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Якушенковой С. В. право собственности на гараж с погребом <номер> в литере <...>, общей площадью 29,6 кв.м., инвентарный <номер> кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Тяколовым М. К. право собственности на сарай <номер> в литере <...>, общей площадью 38,5 кв.м. инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений в целях осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: