Заочное решение по делу № 02-2936/2018 от 05.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Матвеевой А.Е.,

с участием истца Прохорова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2936/18 по иску Прохорова А. Б. к ООО «Московский институт гаражного строительства» о признании права собственности на машино-место,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «МИГС», в котором просил признать за собой право собственности на нежилое помещение – машиноместо № …., площадью …. кв.м., расположенное по адресу: …., …. подземный этаж, ссылаясь на то, что в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное машиноместо по причине не передачи ему ответчиком пакета документов для государственной регистрации указанного недвижимого имущества.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «Московский институт гаражного строительства», извещавшееся о дне и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, в суд представителя не направило, отзыв на иск не представило, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без его участия, в порядке заочного производства.

Третьи лица - Правительство Москвы, Управление Росреестра по Москве надлежащим образом извещались о дне и месте судебного разбирательства, в суд представителей не направили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без их участия.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Постановлением Правительства Москвы от 12.09.2000 года №731 "О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево ЗАО», во исполнение постановления Правительства Москвы от 06.10.98 N 760 "О комплексной реконструкции и застройке 1-го и 2-го микрорайонов района Солнцево ЗАО» и в целях реализации программы комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда Западного административного округа ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы» разработан проект планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево ЗАО.

На основании указанного Постановления Правительство Москвы в лице Префекта ЗАО 23 мая 2000 года заключило с ЗАО «Управление капитального строительства», ЗАО «Стройиндустрия-4» инвестиционный контракт, согласно которому 80% площадей в отдельно стоящем паркинге переходит в собственность инвесторов.

29 июня 2009 года Правительством Москвы, ОАО «ДСК-1», ЗАО «Стройиндустрия-4», ЗАО «УКС» подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, согласно которому 80% машиномест переходят в собственность ОАО «ДСК-1» и ЗАО «Стройиндустрия-4».

…. года между ОАО «ДСК №1», ЗАО «Стройиндустрия-4» и ООО «Московский институт гаражного строительства» заключен инвестиционный договор № …., согласно п. …. которого у ООО «Московский институт гаражного строительства» возникают права на машино-места в объеме 100% из доли, право на которую возникает у инвесторов в рамках реализации контракта.

…. года ООО «Московский институт гаражного строительства» заключило с Прохоровым А.Б. договор о привлечении нового соинвестора по инвестиционному договору, согласно которому инвестиционная стоимость строительства машиноместа № …., расположенного на …. подземном этаже подземного гаража стоянки № …., составляет 1135000 рублей.

На основании данного договора Прохоров А.Б. приобретает права и обязанности ООО «Московский институт гаражного строительства» по инвестированию строительства спорного машиноместа.

По окончании строительства ООО «Московский институт гаражного строительства» фактически передало Прохорову А.Б. машиноместо № …., исполнив свои обязательства по передаче результата инвестиционной деятельности, однако, в нарушение договора документы, необходимые истцу для оформления права собственности на указанный выше объект недвижимости, ООО «Московский институт гаражного строительства» ей не передает, ссылаясь на неисполнение своих обязательств третьими лицами в виде подписания и гос.регистрации акта реализации инвестиционного проекта.

Установлено, что Прохоров А.Б. полностью исполнил обязательства перед ответчиком по оплате машиноместа № …. .

Истец оплачивает коммунальные услуги по спорному машиноместу, заключил договор управления объектом недвижимости.

Между тем ответчик своих обязательств перед истцом по предоставлению пакета документов для государственной регистрации права собственности до настоящего времени не выполнил.

На претензию истца о необходимости представить пакет документов ответчик не отреагировал.

Согласно справке из Управления Росреестра по г. Москве право собственности на спорное нежилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно абз.4 ст.6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» №39-Ф3 от 25.02.1999 г. инвестор имеет право на передачу по договору своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам в соответствии с законодательством РФ.

Положениями ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное нежилое помещение в судебном порядке.

Из представленных сторонами документов следует, что спорное нежилое помещение по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ответчику, который принял на себя обязательство передать его истцу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохорова А. Б. к ООО «Московский институт гаражного строительства» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за Прохоровым А. Б. право собственности на машиноместо № …., общей площадью …. кв.м., расположенное на …. подземном этаже по адресу: …. .

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Прохорова А. Б. на указанное машиноместо в Едином государственном реестре недвижимости.

Разъяснить сторонам, что заявление об отмене заочного решения подается в суд, принявший его, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шилкин Г.А.