Решение от 21.02.2019 по делу № 33-38411/2019 от 21.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2019 по иску фио к фио, фио, фио, фио о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась к ответчикам с настоящим иском, указав, что являлась собственником ½ доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру № 267 в доме 25А по адрес в адрес на основании договора передачи квартиры в собственность № 021026-000806 от дата и на основании решения суда. В квартире проживают и имеют постоянную регистрацию фио (муж), фио (дочь), фио, датар. (внук). В связи с возникновением конфликтных взаимоотношений, фио приняла решение решить жилищный вопрос путем продажи квартиры, однако фио и фио отказались продавать квартиру целиком. фио обратилась к риэлторам и ими был подготовлен договор, согласно которому фио продает принадлежащую ей ½ долю в праве собственности на указанную квартиру за сумма, при этом сохраняя право пользования. дата между фио с одной стороны и фио и фио с другой, заключен договор купли-продажи, согласно которому фио и фио купили у фио ½ долю в праве собственности на квартиру № 267 в доме 25А по адрес в адрес по ¼ доле за сумма. При этом фио денежных средств не получила. дата фио и фио выдали обязательство выплатить фио сумма после продажи квартиры целиком. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес. Затем фио подарил принадлежащую ему ¼ долю в праве собственности фио, а фио –фио В дата фио совместно с детьми предприняла попытку вселения в квартиру на основании решения суда. В удовлетворении требований отказано. Указывая, что фио и фио, действовали в сделке недобросовестно, со ссылкой на положения ст. ст. 10, 167,168,169 ГК РФ, фио просила суд признать недействительным договор купли –продажи ½ доли в праве собственности на квартиру № 267 в доме 25А по адрес в адрес заключенный дата между фио с одной стороны и фио и фио с другой, возвратить ½ долю в собственность фио, истребовать по ¼ доле у фио и у фио

фио совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования поддержал, пояснила, что в результате незаконных сделок, направленных на достижение цели-вынудить фио и фио, действующую также в интересах несовершеннолетнего сына, согласиться на продажу квартиры, фио утратила право на ½ долю в праве собственности на квартиру. Просила требования удовлетворить, признать сделку недействительной как заключенную с противоправной целью, вернуть долю ½ в собственность фио

фио в судебное заседание явился, требования признал, пояснил, что работал в агентстве недвижимости и по заданию руководителя заключил, так же как и фио договор купли-продажи с фио При этом деньги фио не выплачивал, а была составлена расписка, по которой фио полагалось выплатить сумма после продажи всей квартиры целиком. Поскольку фио и фио не соглашались на продажу квартиры, по настоянию фио, фио и фио подарили доли в праве собственности на указанную квартиру по ¼ фио и фио, предварительно получив согласие фио фио протяжении длительного времени фио приходит в агентство, но квартира не продается, фио своего согласия на продажу квартиры не дают.

фио в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

фио в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

фиоУ, в судебное заседание не явился, уведомлялся в установленном законом порядке.

фио в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить, указывая, что квартира двухкомнатная и возможность проживать у новых собственников, отсутствует.

фио в судебное заседание явилась, требования просила удовлетворить, указав, что она совместно с отцом и несовершеннолетним сыном постоянно проживают в спорной квартире. Квартира была приватизирована родителями в общедолевую собственность. Затем мать пожелала продать квартиру, чтобы жить отдельно. Решением суда доли определены, фио продала принадлежащую ей ½ долю в праве третьим лицам, фактически не получив денег.

Дело, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке, по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 45,9 кв.м. № 267 в доме 25 А по адрес в адрес принадлежит на праве собственности фио (1/4), фио (1/4) , фио (1/4) и фио (1/4). В квартире имеют постоянную регистрацию: фио, фио, фио, фио датар., фио, фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио (л.д.12,13-18,19-20,35,36-39,40,41,42-43,44-46).

дата между фио с одной стороны и фио и фио с другой, заключен договор купли-продажи, согласно которому фио и фио приобрели у фио ½ долю в праве собственности на квартиру № 267 в доме 25А по адрес в адрес по ¼ доле за сумма. При этом, согласно договору, расчеты по договору купли-продажи доли квартиры произведены в день подписания настоящего договора (п. 4). Право залога на ½ долю квартиры у продавца не возникает. В соответствии с п. 11 Договора фио сохраняет право пользования и проживания на указанной доле квартиры (л.д.21-22).

дата фио и фио выдали обязательство выплатить фио сумма после продажи квартиры (л.д.26).

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес. Затем фио подарил принадлежащую ему ¼ долю в праве собственности фио, а фио –фио (л.д.23-25).

В дата фио совместно с детьми предприняла попытку вселения в квартиру на основании решения суда. В удовлетворении требований отказано.

Настаивая на удовлетворении требований, фио указывала, что денежных средств от продажи доли в праве собственности на квартиру она не получала, о том, что договор купли-продажи в дата был зарегистрирован в Росреестре, она не знала.

В материалы дела по запросу суда Росреестром представлены копии дела правоустанавливающих документов. дата согласно п. 4 Договора купли-продажи, стороны произвели расчеты по договору.

дата фио подарил ¼ долю в праве собственности фио, фио подарил ¼ долю в праве собственности на указанную квартиру фио, дата фио подарил ¼ долю в праве собственности фио

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Оценивая представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в совокупности, суд приходит к выводу, что доказательств тому, что имели место нарушения закона при совершении фио, фио и фио сделки купли-продажи ½ доли в квартире № 267 в доме 25А по адрес в адрес, судом не установлено.

Доказательств тому, что сделка совершена с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности, суду не представлено.

фио совершила сделку купли-продажи в дата, свою подпись на договоре не оспаривала, знала о том, что денежных средств по сделке не получила, однако, соответствующих требований до настоящего времени не предъявила. Признаками недействительной сделки данная сделка купли-продажи не обладает.

При совершении сделки права других участников долевой собственности нарушены не были, о чем свидетельствуют материалы копии дела правоустанавливающих документов. фио с требованиями о признании сделки недействительной не обращался.

При установленных судом обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для признания сделки недействительной ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ¼ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ½ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 267 ░ ░░░░ 25░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░