Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2015 ~ М-48/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-951/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2015 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.В. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, Министерству обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев А.В. обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, Министерству обороны России о признании права собственности на кв. № ** в д. № ** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что Андрееву А.В. на состав семьи из 3-х человек была предоставлена квартира по данному адресу на основании договора социального найма № ** от **.***. 2013 года, заключенного между истцом и начальником Псковского отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ Дровалевой О.В. В договор также включены члены семьи истца – дочери Андреева И.А., *** г.р., и Андреева Ю.А., *** г.р.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию квартиры. Его дочери от участия в приватизации жилья отказались.

С заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации истец обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (отделение по Псковской области), а также в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России.

Однако в приватизации жилья ему было отказано по тем основаниям, что ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (отделение по Псковской области) не обладает полномочиями на заключение с гражданами договоров приватизации, а имеет право только заключать, изменять и расторгать договоры социального найма.

ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России также отказали истцу в заключении договора приватизации, т.к. данные учреждения не наделены полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российской Федерацией в лице Министерства обороны РФ). В настоящее время законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определен орган уполномоченный передавать жилые помещения в собственность. В связи с чем, истцу рекомендовано обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец считает, что по вине ответчиков он не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Поэтому Андреев А.В. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

В судебное заседание истец не явился. Его представитель Сопина Н.Г. исковые требования по изложенным основаниям поддержала.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России и третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (отделение по Псковской области) в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили. О слушании дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание также не явился, направил в суд письменные возражения, в которых указал, что считает надлежащим ответчиком Министерство обороны РФ, полагает приватизацию жилья возможной в случае установления факта неучастия истца в приватизации жилья с 1991 г.

Третьи лица Андреева И.А. и Андреева Ю.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления с отказом от участия в приватизации квартиры и поддержании исковых требований.

Выслушав представителя истца Сопину Н.Г., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что с истцом Андреевым А.В. заключен договор социального найма № ** от **.***. 2013 года. Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 6) он постоянно проживает в квартире с **.***.2014 г., оплачивает коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8) спорная квартира находится в собственности Российской Федерации. Правообладателем является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России. Следовательно, у истца имеется право пользования данным жилым помещением, относящимся к государственному жилому фонду, на условиях социального найма и поэтому у него возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

Вины истца в том, что Министерство обороны РФ до настоящего времени не урегулировало вопрос передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации и не определило орган уполномоченный передавать жилые помещения в собственность, не имеется.

Андреев А.В. право приватизации жилого помещения ранее не использовал.

Данный факт подтверждается архивной справкой филиала Псковский ОАО «С.» РЭУ № ** (л.д.5), справкой архивного отдела Администрации О. района (л.д.21) о регистрации истца и неучастии в приватизации с 1991 г. по **.***. 1992 г. по адресу д. Р., О. района, справкой Администрации сельского поселения «Б. волость» о регистрации и неучастии в приватизации жилья в период с **.***. 1992г. по **.***. 2014 года по адресу: О. район, д. Р., сельского поселения «Б. волость» (л.д.22). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в собственности у истца имеется 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** в д. Р., О. района, которую он приобрел по договору купли-продажи от **.***.2005 г. Данное обстоятельство не является препятствием для истца участвовать в приватизации жилья.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец правомерно обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Андреевым А.В. право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина