Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2018 ~ М-501/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-908/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.05.2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца Ильиных С.И., представителя ответчика Пестовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Н.А. к администрации г.Оренбурга о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ей как работнику <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение по <адрес> г.Оренбурга, в котором она проживает в настоящее время. В последствии дом был передан в муниципальную собственность г.Оренбурга. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику заключить договор социального найма, но ей было отказано. Она добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В силу положений ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Считает, что в данном случае необходимо применить аналогию закона, положения ст. 7 Вводного закона, поскольку возникшие между сторонами отношения прямым законом не урегулированы. Считает, что она приобрела право пользования жилым помещением в квартире по договору социального найма. На этом основании просит обязать администрацию города заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по <адрес> г.Оренбурга.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

ЕЕ представитель Ильиных С.И., действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ранее дом принадлежал <данные изъяты>, в нем находилось общежитие. Истице спорное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ. Документа на вселение у нее не имеется. Потом дом был передан в собственность городу. Истица с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, считает, что право пользования жилым помещением она приобрела по договору социального найма.

Представитель ответчика Пестова Л.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что жилой дом по <адрес> был передан от <данные изъяты> городу в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом имел статус общежития, потом этот статус был снят, в настоящее время это дом коммунального заселения. Оснований для заключения с истцом договора социального найма на жилое помещение по закону не имеется.

Третье лицо Тозина Т.В. в судебном заседании иск просила удовлетворить, пояснила, что в квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, этот дом был общежитием, спорное жилое помещение было предоставлено ее матери по месту работы в АО <данные изъяты> Сначала комната имела номер №, а потом номер изменился на №

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно копии лицевого счета на жилое помещение по <адрес>) г.Оренбурга основным квартиросъемщиком является Калашникова Н.А., которая зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь Кузьмина (Тозина) Т.В. и внуки.

Из пояснений представителя истца, представителя ответчика судом установлено, что ранее дом по <адрес> имел статус общежития и принадлежал государственному предприятию <данные изъяты>

На основании постановления Оренбургского городского Совета от 06.12.2004 года, жилой дом по <адрес> г.Оренбурга был передан в муниципальную собственность г.Оренбурга.

В ст. 672 ГК РФ, которая действовала на момент возникновения спорных правоотношений, определено, что в государственном и муниципальном фонде социального использования жилые помещение предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица приобрела право пользования жилым помещением в спорной квартире по договору социального найма.

На момент предоставления спорного жилого помещения, дом имел статус общежития, общежитие принадлежало государственному предприятию.

Данный факт со стороны ответчика не оспаривается.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (п.3 ст.60 ЖК РФ).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашниковой Н.А. удовлетворить.

Обязать администрацию МО г.Оренбург заключить с Калашниковой Н.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное: г.Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2018 года.