Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2016 ~ М-1061/2016 от 13.05.2016

Дело № 2 -1151 /16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 09 июня 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области к Воронкову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей,

у с т а н о в и л:

Администрация Борисоглебского городского округа обратилась в суд с иском, пояснив, что 08.09.2014г между Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области и Воронковым А.С. был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> городской округ, <адрес>. Срок аренды устанавливается с 08.09.2014г. по 07.09.2017г. Договор заключен сроком на 3 года.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет в год 212 000 рублей.

Как утверждает истец, арендатор не вносил арендную плату и в период с 08.09.2014г. по 31.10.2015г. у него образовалась задолженность в сумме 159 000 рублей, которая до настоящего времени не погашена.

Решением Борисоглебского горсуда от 24.11.2015г. с Воронкова А.С. взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.04.2015г. по 31.10.2015г в сумме 159 000 рублей и пени за просрочку арендных платежей за период с 26.01.2015г. по 31.10.2015г. в сумме 19 326 рублей, а всего 178 326 рублей.

Как утверждает истец по состоянию на 30.04.2016г. за Воронковым значится задолженность за период с 01.01.2016г. по 30.04.2016г. в сумме 106 000 рублей. В адрес должника была направлена претензия, ответа на которую не последовало.

Истец просит взыскать с Воронкова А.С. арендную плату в сумме 106 000 рублей по состоянию на 01.05.2016г. (за период с 01.01.2016г. по 30.04.2016г.), пени за просрочку арендных платежей в сумме 5 353 руб. по состоянию на 01.05.2016г. (за период с 26.01.2016г. по 30.04.2016г. включительно).

Представитель истца в судебное заседание не явился. От представителя администрации БГО <данные изъяты> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Ранее в судебном заседании представитель истца <данные изъяты> исковые требования администрации поддержала в полном объеме.

Ответчик Воронков А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по последнему известному суду месту его жительства, возражений по иску не представили. Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание на момент рассмотрения спора, суд не располагает. Поскольку в деле имеются доказательства надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, установленном ст. 234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ). В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

08.09.2014г. между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа <данные изъяты> с одной стороны, и Воронковым А.С., с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 3.1 договора аренды сумма арендной платы в год составляет 212 000 руб. 00 коп. Арендная плата вносится арендодателем ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1. суммы не позднее 25-го числа первого месяца квартала текущего года на расчетный счет, указанный в договоре.

Договор аренды заключен сроком на 3 года.

Данный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Воронков А.С. не вносил арендную плату и в период с 08.09.2014г. по 31.10.2015г. у него образовалась задолженность в сумме 159 000 рублей, которая до настоящего времени не погашена.

Ответчик продолжает не вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Таким образом, с Воронкова А.С. следует взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 30.04.2016 г. в сумме 106 000 руб.

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендаторы по договору аренды выплачивают арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

Истцом представлен расчет пени за период с 26.01.2016г. по 20.04.2016г., которая составила 5 353 руб.

Таким образом, с ответчика следует взыскать пени за просрочку арендных платежей за период с 26.01.2016 г. по 30.04.2016 г. в сумме 5 353 руб.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, у суда имеются основания взыскать с ответчика в местный бюджет госпошлину в размере 3 427 руб.06 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области удовлетворить.

Взыскать с Воронкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области задолженность по арендной плате в сумме 106 000 рублей по состоянию на 01.05.2016г. (за период с 01.01.2016г. по 30.04.2016г.), пени за просрочку арендных платежей в сумме 5 353 руб. по состоянию на 01.05.2016г. (за период с 26.01.2016г. по 30.04.2016г. включительно), а всего 111 353 (сто одиннадцать тысяч триста пятьдесят три) рублей.

Взыскать с Воронкова А.С. госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 427 руб. 06 коп.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский горсуд в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий –