Решение по делу № 2-334/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-334/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием прокурора Тарасовой Л.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 30 апреля 2015 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа "Инта" к Семенову О.А. о выселении и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ____ понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». В обоснование своих требований истец указал, что постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ Семеновой О.А. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ на состав семьи <....> человека. __.__.__ между администрацией МОГО "Инта" и Семеновой О.А. был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение был вселен сын – ФИО1., __.__.__ г.р. __.__.__ между администрацией МОГО "Инта" и Семеновой О.А. был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение был вселен сын – ФИО1 __.__.__ г.р., дочь – ФИО2., __.__.__ г.р. __.__.__ между администрацией МОГО "Инта" и Семеновой О.А. был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение был вселен сын – ФИО1., __.__.__ г.р., дочь – ФИО2 __.__.__ г.р. В связи с окончанием срока договора найма жилого помещения ответчику неоднократно направлялись письма с напоминанием о необходимости обращения в жилищный отдел для продления договора найма либо сдачи администрации МОГО "Инта" квартиры в установленном порядке. Семенова О.А. по вопросу продления договора найма в администрацию МОГО "Инта" не обращалась. Согласно п. 2.2.5 договора найма, заключённого между истцом и ответчиком, в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора или срочно, он обязан провести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Стороны в судебном заседании не присутствовали, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель истца – администрации МОГО "Инта" просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 42).

Ответчик Семенова О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 40). Возражений и ходатайств об отложении дела слушанием в суд не представила.

Суд, с учётом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным полностью удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ Семеновой О.А. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ на состав семьи <....> человека: Семенову О.А., её сына – ФИО1 __.__.__ г.р., по договору найма жилого помещения от __.__.__ №__ сроком по __.__.__ (л.д.11,12).

__.__.__ между администрацией МОГО "Инта" и Семеновой О.А. был заключен договор найма жилого помещения №__ по адресу: ____ сроком со дня заключения договора по 01.10.2013. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение были вселены: сын – ФИО1 __.__.__ г.р., и дочь – ФИО2 __.__.__ г.р. (л.д. 16)

На основании постановления администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ между администрацией МОГО "Инта" и Семеновой О.А. __.__.__ был заключен договор найма жилого помещения №__ по адресу: ____ сроком со дня заключения договора по 02.10.2014. Совместно с нанимателем в вышеуказанное жилое помещение были вселены: сын – ФИО1., __.__.__ г.р., и дочь – ФИО1 __.__.__ г.р. (л.д. 19,22).

__.__.__, __.__.__ администрацией МОГО "Инта" в адрес ответчика Семеновой О.А. направлялись письма с извещением об окончании срока договора найма жилого помещения с предложением в срок до __.__.__, до __.__.__, соответственно, подойти в отдел для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение администрации МОГО "Инта" в установленном порядке (л.д.21,23). Сведения об обращении ответчика отсутствуют.

Из копии финансово-лицевого счета №__ предоставленного ООО "Городская управляющая компания" усматривается, что задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на __.__.__ по адресу: ____ составляет <....> руб. (л.д.24).

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку, срок договора найма жилого помещения заключённого с Семеновой О.А. закончился, ответчик об окончании срока договора найма знала, дважды была предупреждена письменно истцом об этом, за продлением договора найма в администрацию МОГО "Инта" не обращалась, суд находит требования о выселении Семеновой О.А., ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: ____ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения №__ от __.__.__ предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком (л.д.22).

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, требования истца о понуждении Семеновой О.А. передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" в соответствии с п. 2.2.5 договора найма жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Семенову О.А., __.__.__ года рождения, уроженку ____ ____, ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженца ____ ____, ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженку ____ ____ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Семенову О.А., передать администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Семенову О.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <....> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья -     Л.А.Злая