Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4180/2014 ~ М-3117/2014 от 04.06.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Аладина Д.А.,

при секретаре судебного заседания Беспальчий С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4180/14 по иску ООО «<...>» к Макиенко А. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л :

ООО «<...>» обратилось в суд с иском к Макиенко А.В. о взыскании в порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>, а также расходов по оплате госпошлины в размере <...>. В обоснование своих требований истец указал, что <дата> между застройщиком ООО «<...>» и Управляющей компанией ООО «<...>» был заключен договор <номер> управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. По данному договору застройщик передал, а управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. На имя ответчика Макиенко А.В. был открыт лицевой счет <номер>. Несмотря на то, что ООО «<...>» добровольно исполняло и исполняет свои обязанности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, несет расходы по обслуживанию вышеуказанного дома, собственник квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик оказанные услуги не оплатил. Плата за коммунальные услуги учитывается исходя из тарифов, установленных решениями Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области на <дата>., а также с учетом действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги, включая плату за содержание жилого помещения. Таким образом, в период с <дата>. по <дата>. за ответчиком образовалась задолженность в сумме <...>. До настоящего времени в добровольном порядке задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца Зимина Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Макиенко А.В. в судебном заседании отсутствовал, извещен по месту жительства, о чем имеется почтовое уведомление.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства и дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей компанией (п.п.3 ч.2 т.161 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры <адрес>

Согласно ст.ст. 289 и 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п.1 ст. 153. п.п. 2,3 ст. 154 и п.п. 1,4 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, исковое требование ООО «<...>» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расчет истца судом проверен и является правильным. Задолженность ответчика по оплате оказанных истцом коммунальных услуг (за техническое содержание и ремонт дома, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение и обеспечение контроля доступа) составляет в размере <...>

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «<...>» удовлетворить.

Взыскать с Макиенко А. В. в пользу ООО «<...>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата> в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего: <...>.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: