Мотивированное решение от 08.02.2023 по делу № 02-0327/2023 от 03.08.2022

77RS0021-02-2022-011037-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-327/2023 по иску Барейша Сергея Владимировича к ООО «Севдил» о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «Севдил» о признании права общей долевой собственности, признании права собственности отсутствующим.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 2,6 кв. м. в здании, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер: ...

Обществу с ограниченной ответственностью «СЕВДИЛ» (далее - «Ответчик») на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 96,7 (Девяносто шесть целых и семь десятых) кв. м. в здании, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер: ...... что подтверждается копией выписки из ЕГРН (право собственности зарегистрировано «26» марта 2020 года, номер записи ...-77/051/2020-1).

В настоящее время мое право пользования принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом — нежилым помещением общей площадью 2,6 (Две целые и шесть десятых) кв. м.; ограничено Обществом с ограниченной ответственностью «СЕВДИЛ». Ограничение заключается в установлении Ответчиком на дверь в коридоре системы контроля доступа - СКУД, и отказе в предоставлении Истцу ключей доступа. В настоящее время я не могу пользоваться своим помещением.

Истец полагает, что принадлежащие ответчику нежилые помещения являются общим имуществом собственников, в связи с чем просит суд:

 1. Признать за Истцом право общей долевой собственности с долей 0,02 % на нежилое помещение общей площадью 96,7 (Девяносто шесть целых и семь десятых) кв. м. в здании, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер: ... - коридор.

2. Из незаконного владения Ответчика истребовать нежилое помещение общей площадью 96,7 (Девяносто шесть целых и семь десятых) кв. м. в здании, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер: ... - коридор.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной полшины в размере сумма.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 2,6 кв. м. в здании, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер: ...

Обществу с ограниченной ответственностью «СЕВДИЛ» на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 96,7 (Девяносто шесть целых и семь десятых) кв. м. в здании, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер: ...... что подтверждается копией выписки из ЕГРН (право собственности зарегистрировано «26» марта 2020 года, номер записи ...-77/051/2020-1).

В соответствии с п. 2 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" установлено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Вместе с тем, согласно Техническому паспорту помещения  - регистрационный номер 1013830 от «26» октября 2005 года, составленному ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации Первое территориальное управление - Приложение № 1, принадлежащее на праве собственности Ответчику нежилое помещение, по своим характеристикам является коридором и относится к типу вспомогательных.

Помимо этого, согласно заключению кадастрового инженера фио от «01» декабря 2021 года, нежилое помещение с кадастровым номером № ... обладает признаками помещения общего пользования - Приложение №2.

Истец просит признать доли в размере 0,02 % в нежилом помещении общей площадью 96,7 (Девяносто шесть целых и семь десятых) кв. м. с кадастровым номером № .... (прим, площадь здания, согласно данным БТИ - 13 684,2 кв. м., площадь помещения, принадлежащего Истцу - 2,6 кв. м.; расчёт доли - 2,6* 100% / 13 684,2)

Разрешая спор по существу, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку достоверно установлено, что спорные нежилые помещения, являются общим имуществом собственников здания, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Барейша Сергеем Владимировичем (паспортные данные) право общей долевой собственности с долей 0,02 % на нежилое помещение общей площадью 96,7 (Девяносто шесть целых и семь десятых) кв. м. в здании, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер: ... - коридор.

Из незаконного владения ООО «СЕВДИЛ» (ИНН 7710236370) истребовать нежилое помещение общей площадью 96,7 (Девяносто шесть целых и семь десятых) кв. м. в здании, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер: ... - коридор.

Взыскать с ООО «СЕВДИЛ» (ИНН 7710236370) в пользу Барейша Сергея Владимировича расходы по оплате государственной полшины в размере сумма.

Решение является основанием для внесения сведений о переходе права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.02.2023 ░.

1