Мотивированное решение от 21.10.2016 по делу № 02-3971/2016 от 29.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3971/16 по иску СудаковойЛ.В.к Товариществу собственников недвижимости «Победа», Букину Ф.А., Бородиной С.А., Буряк Ю.Л., Кутакову И.Н., Рындину А.Н. о признании решений общего собрания собственников , оформленное протоколом № 1 от 22 марта 2015 года недействительным ( ничтожным),

УСТАНОВИЛ:

        Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании решений общего собрания собственников , оформленное протоколом № 1 от 22 марта 2015 года недействительным ( ничтожным), в обосновании своих уточненных требований ссылается на то, что истец является собственником гаража-бокса № ...по адресу .... В декабре 2015 года из размещенной на сайте ТСН «Победа» информации стало известно, что 22 марта 2015 года собственниками гаражей-боксов, расположенных по адресу: ..., было проведено общее собрание собственников, на котором было принято решение о создании ТСН «Победа». О подготовке собрания истца не уведомляли. Решением МИФНС № 46 по городу Москве от 08 апреля 2015 года ТСН «Победа» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ. Считает, что решение общего собрания собственников гаражей-боксов о создании ТСН ««Победа» является недействительным (ничтожным), поскольку принято с нарушением закона и затрагивает законные интересы истца как участника гражданско-правового сообщества. Так согласно Протокола № 1 от 22 марта 2015 года о создании ТСН «Победа» в собрании принимало участие 125 человек, согласно протокола «из расчета 1 представитель за 1 собственника». Согласно данных БТИ г. Москвы в здании, расположенном по адресу: ...гаражей-боксов, а в собрании принимали участие только собственники гаражей-боксов, в то время как в данном здании есть иные нежилые помещения, находящиеся в собственности физических и юридических лиц. Следовательно, в вышеуказанном общем собрании принимало участие менее 50 % от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества и решение о создании ТСН «Победа» принято при отсутствии необходимого кворума и является ничтожным. В дальнейшем, Протоколом № 2 от 08 ноября 2015 года ТСН «Победа» и Протоколом оформления результатов заочного голосования от 08 декабря 2015 года ТСН «Победа» оформило подтверждение решения общего собрания собственников от 22 марта 2015 года. Поскольку Решение собрания собственников о создании ТСН «Победа» от 22 марта 2015 года, принято при отсутствии необходимого кворума, оно является недействительным ничтожным и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействительно с момента ее совершения. Просит суд признать решение общего собрания собственников, оформленное Протоколом № 1 от 22 марта 2015 года, о создании товарищества собственников недвижимости «Победа» недействительным - ничтожным.

Истица в судебном заседании поддержал заявленные требования, просила иск удовлетворить, пояснила, что список присутствующих сверяли с реестром, выяснили, что правильными являются 44 собственника, то есть, в собрании принимало участие 44 собственника. Для расчёта брали 9317,7 кв.м., то есть, площадь, оформленную в собственность. Подписи стоят на списке присутствующих, то, что человек присутствовал, не значит, что он голосовал «за». С ТСН «Победа» существует такая проблема, что они зарегистрированы по адресу гаражного комплекса, но их там нет, на сообщения они не отвечают, никакой обратной связи с ними нет. ТСН «Победа» существует только на бумаге.

        Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что список не соответствует закону, это ненадлежащее доказательство. По ряду позиций отсутствуют паспортные данные, сведения о собственности, ряд позиций сфальсифицирован, поскольку боксы принадлежат городу. В данном списке есть ряд лиц, которые не участвовали в собрании. Протокол подписан двумя людьми. Поскольку первое собрание проводилось очно, в данном собрании, по нашим сведениям, принимали участие 44 человека.        Гаражный комплекс уже построен, при создании ТСН не учитывалось мнение юридических лиц и государственных органов, которые также имеют собственность в гараже. Протокол от 22 марта не соответствует закону, в нём стоят только две подписи, список собственников с протоколом никак не связан.

Представитель ответчика ТСН «Победа» с иском не согласен, поскольку доводов для оспаривания не хватает. Собственник должен доказать негативные последствия для себя, причинение убытков, данные доказательства не были предоставлены. Расчёт истца по площадям не соответствует действительности, там указаны общие площади, общее имущество принадлежит всем собственникам. Был расчёт по собственникам, считают, что был кворум, присутствовало 122 человека, подписи прилагаются в списке. Считают, что протокол со списком собственников является действительным. Имеется 150 заявлений о вступлении в товарищество уже после принятия решения. Относительно доводов истца о признании протокола недействительным в апелляционной инстанции, считают, что имеет место ошибка оформления, хотят либо устранить данную ошибку, либо перерегистрировать, посоветуются с ИФНС № ..., как будет правильно. ... - это обслуживающая компания, она не пускает представителей ТСН в административные помещения, не передаёт документы. Собственники создали ТСН, потому что ГСК «Альгис» собирало денежные средства по завышенным ставкам. Ляхин является генеральным директором ГСК, он напрямую заинтересован в превышающих сборах. Собственники хотят сами устанавливать взносы и знать, куда они идут. Полагали, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ответчики Рындин А.Н., Кутаков И.Н., Букин Ф.А., Буряк Ю.Л., Бородина С.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

3-и лица:.... поддержали заявленные требования. Пояснили, что в протоколе утверждено место хранения документов -помещение председателя, каким образом они оказались в какой-то будке, непонятно. В этом же протоколе местом хранения второго экземпляра протокола утверждена библиотека.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 50 ч. 3 п. 4 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ Товариществом собственников недвижимости (ТСН) признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч.1,2 ст. 65.1 ГК РФ юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса, являются корпоративными юридическими лицами (корпорациями). К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, крестьянские (фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, общественные движения, ассоциации (союзы), товарищества собственников недвижимости, казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общины коренных малочисленных народов Российской Федерации.

Юридические лица, учредители которых не становятся их участниками и не приобретают в них прав членства, являются унитарными юридическими лицами. К ним относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия, фонды, учреждения, автономные некоммерческие организации, религиозные организации, государственные корпорации, публично-правовые компании.

В связи с участием в корпоративной организации ее участники приобретают корпоративные (членские) права и обязанности в отношении созданного ими юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из п.2 ст. 123.12 следует, что устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Исходя из указанных правовых норм, можно сделать вывод, что для принятия решения о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава необходимо большинство голосов собственников недвижимого имущества (более 50 процентов от общего числа собственников помещений).

Согласно ст. 50.1 ГК РФ юридическое лицо может быть создано на основании решения учредителя (учредителей) об учреждении юридического лица.

В случае учреждения юридического лица двумя и более учредителями указанное решение принимается всеми учредителями единогласно.

В решении об учреждении юридического лица указываются сведения об учреждении юридического лица, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества юридического лица, об избрании (назначении) органов юридического лица.

Судом установлено, что 22 марта 2015 года было проведено общее собрание собственников помещений по адресу: ... в форме совместного присутствия, на котором было принято решение о создании ТСН «Победа», членами Правления ТСН избраны...оформленное протоколом ... также утвержден Устав Товарищества, избрано правление и председатель, назначено лицо, ответственное за государственную регистрацию товарищества (л.д. 12-13).

Из протокола следует, что на собрании присутствовали собственниками гаражей-боксов и их представители (из расчета представитель за 1 собственника) в количестве 125 человек, что составляет 56% голосов от общего количества собственников. Кворум имеется. Председатель собрания назначен Букин Ф.А., секретарем Кутаков И.Н. По всем 6 вопросам повестки проголосовали «за» ... по городу Москве от 08 апреля 2015 года ТСН «Победа» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ (л.д.14).

Однако, указанный протокол не был основанием для внесения записи о государственной регистрации ТСН «Победа».

ТСН считается созданным с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

По аналогии с ч. 5 ст. 136 ЖК РФ при государственной регистрации ТСН представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание ТСН, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В указанном протоколе отсутствует указание на то, что общее собрание собственников гаражей-боксов приняло решение о выборе учредителей и возложении на них обязанности, в том числе по созданию ТСН.

Также суд учитывает, что апелляционным определением Московского городского суда от 02.09.2016года отменено решение Хорошевского районного суда в части отказа в удовлетворении требований Ляхина В.А. и вынесено новое решение, которым признано недействительным решение общего собрания собственников недвижимости «Победа» общего собрания учредителей, оформленное Протоколом №1 от 27 марта 2015 года о создании Товарищества собственников недвижимости «Победа». Судебной коллегией было отмечено, что согласно протоколу № 1 от 22 марта 2015 года о создании Товарищества собственников недвижимости «Победа», общее собрание собственников гаражей-боксов , 125 человек, что соответствует 56% от общего количества собственников приняло решение о создании товарищества собственников недвижимости, утвердило Устав, избрало правление и председателя, ревизионную комиссию, назначило ответственного за государственную регистрацию товарищества. В указанном протоколе отсутствуют указание на то, что общее собрание собственников гаражей боксов приняло решение о выборе учредителей и возложении на них обязанностей в том числе по созданию ТСН.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что согласно реестра собственников в гаражном комплексе имеется 234 собственника.

Сторона ответчика в подтверждении наличия кворума на собрании 22 марта 2015 года ссылается список собственников гаражных боксов по адресу: г.Москва, ул. Твардовского д. 8, корп.3, присутствовавших на общем собрании 22 марта 2015 года ( 125 чел, что составляет 56%) , которые проголосовали 100 % «ЗА» по всем вопросам собрания.

Однако, суд не может принять данный список в качестве доказательств подтверждения кворума, поскольку в представленных части списках отсутствуют данные о личности собственника бокса , нет доверенностей , которые позволяли были идентифицировать личности и признать голоса действительными и исходя из данного списка , всего 54 человека ( с указанием паспортных данных ) и которые голоса можно признать действительными и указанное количество будет составлять 23% от общего количества собственников боксов т.е. кворум отсутствует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая вышеизложенное, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 22 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░░░░