Решение от 19.04.2018 по делу № 02-0844/2018 от 31.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

дата                                                        адрес 

Дорогомиловский районный суд адрес в составе судья фио

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/18  по иску фио к фио о признании недействительными решений общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику  о признании недействительными  решений общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД, расположенного по адресу: адрес, проведенного в очно-заочной форме в период с дата по дата и протокола Общего собрания №1 собственников помещений МКД №1 от дата

 В обоснование заявленных исковых требований Истец указала, что является собственником нежилого помещения №II, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. В период с дата по дата собственником квартиры №127 фио в указанном многоквартирном доме было инициировано проведение общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме, по результатам которого составлен протокол №1 от дата Истец о проведении указанного собрания уведомлена надлежащим образом не была, бланк бюллетеня для голосования не получала, что лишило ее права участвовать в голосовании. Кроме того, в протокол общего собрания собственников помещений был включен п.6.2., который не был заявлен инициатором в повестке дня собрания и не был отражен в бланках бюллетеней для голосования. Также, инициатором собрания не был представлен на согласование собственникам помещений проект Договора управления многоквартирным домом, информация об утверждении существенных условий которого отражена в протоколе общего собрания собственников помещений №1 от дата В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований от дата, Истец просит суд признать недействительными собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, а также протокол общего собрания собственников помещений от дата

Представитель истца по доверенности фио  в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что сообщение о проведении общего собрания было направлено инициатором проведения собрания фио каждому собственнику помещений в доме заказными письмами лишь дата, после начала проведения общего собрания, что подтверждается реестром почтовых отправлений, и является нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений  МКД, предусмотренного ЖК РФ. Кроме того, из протокола общего собрания собственников помещений МКД от дата не следует, что вопрос об отказе от услуг жителей дома по управлению общим имуществом управляющей организацией наименование организации был включен в повестку дня собрания и рассматривался по существу. Протокол, отражающий результаты голосования по вопросу передачи функций управления многоквартирным домом наименование организации сам по себе не свидетельствует о том, что собственниками помещений принято решение об отказе от исполнения договора с наименование организации, в связи с чем, решения общего собрания собственников помещений от дата подлежат признанию недействительными. На вопрос представителя Ответчика пояснила, что указанные решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленные протоколом №1 от дата, не повлекли за собой причинение убытков и иных неблагоприятных последствий для истца.

Представитель ответчика, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно суду пояснила, что собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: адрес, было подписано коллективное заявление о расторжении договора управления с управляющей организацией наименование организации, которое было направлено в адрес указанной организации дата, при этом, вновь избранная управляющая организация наименование организации приступила к осуществлению функций управления домом с дата

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В соответствии с п. 5 указанной нормы в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

 В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Исходя из положений ст. 181.4 ГК РФ для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии ч.1 ст.44 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пп.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.44.1. ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.5 ст.45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

 В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.4.1. ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником нежилого помещения №II, общей площадью 59,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В период с дата по дата проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу в очно-заочной форме.

По итогам общего собрания дата оформлен протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес

Инициатором проведения указанного внеочередного общего собрания собственников помещений выступила фио – собственник жилого помещения №127, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Право Ответчика инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентировано ч.2 ст.45 ЖК РФ.

Уведомление о проведении в период с дата по дата внеочередного общего собрания собственников помещений МКД с повесткой дня, материалы по вопросам повестки дня собрания, а именно: проект Положения о Совете МКД, проект Договора управления общим имуществом многоквартирного дома, Постановление Правительства Москвы от дата N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на дата", бланки решения собственника по вопросам повестки дня общего собрания, были размещены инициатором проведения собрания фио дата в общедоступном для ознакомления  месте: на информационном стенде в холле 1-го этажа МКД по адресу: адрес, в лифтах МКД, что подтверждается Актами об уведомлении от дата, составленным комиссией из числа собственников жилых помещений МКД. Дополнительно уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД было размещено инициатором проведения собрания на информационной доске, расположенной на улице, возле входной двери в МКД, а также на самой входной двери МКД по адресу: адрес, что также подтверждается Актом от дата 

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД содержало все  необходимые сведения, предусмотренные ч.5 ст.45 ЖК РФ.

В адрес Истца уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников, повестка дня собрания, а также бланк бюллетеня для голосования были направлены Ответчиком заказным письмом дата, что подтверждается почтовой квитанцией Почты России 

Указанное письмо было возвращено Почтой России в адрес фио с отметкой «Возврат. Истек срок хранения»

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом, в сроки, предусмотренные ч.4 ст.45 ЖК РФ, была уведомлена о проведении в период с дата по дата внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: адрес, и находит доводы истца о не соблюдении Ответчиком порядка уведомления собственников о проведении общего собрания, о не направлении ответчиком в адрес Истца бюллетеня для голосования, о не представлении на согласование собственников помещений МКД проекта Договора управления общим имуществом, не состоятельными. Довод Истца о том, что уведомление собственников помещений о проведении общего собрания производилось в период с дата, т.е. после начала проведения общего собрания собственников своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашел.

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось дата в 19.30 по адресу: адрес холле 1-го этажа. В ходе очного обсуждения вопросов повестки дня были выслушаны выступления жителей дома, внесены предложения, решения не принимались.

Сбор заполненных бюллетеней собственников по вопросам повестки дня общего собрания осуществлялся в период с дата по дата

Результаты голосования собственников по вопросам повестки дня общего собрания был оформлен Протоколом №1 от дата

Исходя из анализа представленных в материалы дела Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений, Сводной таблицы голосования, реестра получения от собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, постановленным на голосование, решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания  следует, что 

- общая площадь жилых и нежилых помещений МКД, расположенного по адресу: адрес составляет  9037 кв.м.

- количество собственников помещений МКД – 160

- на дату окончания голосования поступило  решений – 96 шт.

- количество решений собственников, признанных действительными – 91 шт.

- количество решений собственников, признанных недействительными – 5 шт. (перечень недействительных бюллетеней, основания для признания их недействительными, указаны в Акте счетной комиссии от дата)

- количество собственников помещений, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания – 96, обладающих 5353 кв.м. общей адрес и  количеством голосов 62,49% от общего числа голосов собственников помещений МКД, в том числе 5 собственников, обладающих количеством голосов 3,26,%, представивших бюллетени, признанные недействительными. Кворум имеется (62,49%), собрание правомочно решать все вопросы повестки дня;

- по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: адрес, были приняты следующие решения (количество голосов в процентном соотношении указано от общего числа голосов собственников помещений МКД):

1. Избрать Председателем собрания фио – собственника квартиры №127 (количество голосов «ЗА» - 56,72%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,51%).

2. Избрать Секретарем Собрания – фио – собственника квартиры №89, с правом подсчета голосов (количество голосов «ЗА» - 56,72%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,51%).

3. Избрать счетную комиссию общего собрания в составе 3-х человек. Членами счетной комиссии избрать: фио – собственника кв.№74, фио – собственника кв.№128, фио – собственника кв.№109 (количество голосов «ЗА» - 56,72%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,51%).

4. Создать Совет многоквартирного дома в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ (количество голосов «ЗА» - 59,23%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0%).

4.1. Избрать членов Совета многоквартирного дома в составе: фио – собственника кв.№128, фио – собственника кв.№128, фио – собственника кв.№127, фио – собственника кв.№131, фио – собственника кв.№122, фио – собственника кв.№89, фио – собственника кв.№25, фио – собственника кв.№7 (количество голосов «ЗА» - 56,05%, «ПРОТИВ» - 0,96%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,22%).

4.2. Избрать председателем Совета МКД – фио – собственника кв.№127 (количество голосов «ЗА» - 56,72%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1,55%).

4.3. Принять Положение о Совете многоквартирного дома (количество голосов «ЗА» - 58,35%, «ПРОТИВ» - 0,44%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,44%).

Вопросы по п.4.1-4.3. были включены в повестку дня собрания в составе п.4 и были отражены в бланках бюллетеней для голосования собственников помещений МКД.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом:

5.1. Управление управляющей организацией (количество голосов «ЗА» - 55,51%, «ПРОТИВ» - 1,64%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,08%).

5.2. Иное (количество голосов «ЗА» - 1,64%, «ПРОТИВ» - 52,84%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,31%).

Вопросы по п.5.1-5.2. были включены в повестку дня собрания в составе п.5 и были отражены в бланках бюллетеней для голосования собственников помещений МКД.

6.  Выбор управляющей организации:

6.1. наименование организации (количество голосов «ЗА» - 52,98%, «ПРОТИВ» - 2,76%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,49%).

6.2. наименование организации (количество голосов «ЗА» - 0,49%, «ПРОТИВ» - 53,83%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,9%).

6.2. наименование организации (количество голосов «ЗА» - 0,97%, «ПРОТИВ» - 53,36%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,9%).

Как пояснила представитель Ответчика в судебном заседании, п.6.1., 6.2. были включены в бюллетени для голосования собственников. Инициатором проведения собрания была предложена управляющая организация наименование организации в п.6.1., при этом, в п.6.2. собственникам помещений предлагалось указать свое предложение по выбору управляющей организации. Указанное правомочие собственниками было реализовано, путем указания в бюллетенях для голосования иных управляющих организацией – наименование организации и наименование организации. Предоставление инициатором проведения собрания собственникам помещений МКД право выбора иной управляющей организации в п.6.2. бюллетеня, не является нарушением ч.2 ст.46 ЖК РФ и не может трактоваться как изменение повестки дня общего собрания.

6.3. Утвердить существенные условия договора управления, заключаемого с управляющей компанией в соответствии с предоставленным проектом Договора (количество голосов «ЗА» - 53,41%, «ПРОТИВ» - 0,96%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,86%).

6.4. Утвердить стоимость выполняемых работ и предоставляемых услуг по договору управления МКД в соответствии со ставками и тарифами, утвержденными Правительством Москвы (количество голосов «ЗА» - 53,65%, «ПРОТИВ» - 0,96%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,62%).

Вопросы по п.6.1-6.4. были включены в повестку дня собрания в составе п.6 и были отражены в бланках бюллетеней для голосования собственников помещений МКД.

7.  Утвердить дополнительную услугу «Консьерж» в размере сумма с квартиры с ежегодной индексацией  (количество голосов «ЗА» - 53,43%, «ПРОТИВ» - 1,85%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,95%).

8. Утвердить порядок введения в действие мусоропровода- в связи с отсутствием кворума, решения по пп. 8.1, 8.2., 8.3. собственниками не было принято.

9. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта - в связи с отсутствием кворума, решения по пп. 9.1, 9.2., 9.3. собственниками не было принято.

10. Утвердить способ доведения до собственников помещений решений, принятых на общих собраниях путем размещения копии протокола на информационном стенде в холле 1-го этажа МКД по адресу: адрес (количество голосов «ЗА» - 58,26%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,97%).

11. Утвердить способ информирования собственников помещений о проведении последующих общих собраний собственников помещений путем размещения уведомления – объявления, доступного для всех собственников помещений, а именно на информационном стенде в холле 1-го этажа МКД по адресу: адрес (количество голосов «ЗА» - 56,91%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,32%).

12. Определить место хранения протокола и решений собственников, предусмотренных ст.46 ЖК РФ:

12.1. У члена инициативной группы – фио – собственника кв.№89 (количество голосов «ЗА» - 52,71%, «ПРОТИВ» - 1,64%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1,88%).

12.2. Иное (количество голосов «ЗА» - 0,97%, «ПРОТИВ» - 53,38%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,88%).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что  собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: адрес, решения принимались исключительно по заявленной инициатором фио повестке дня внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, в соответствии с положениями ст.46 ЖК РФ, подсчет голосов собственников по вопросам повестки дня, производился от числа голосов всех собственников помещений дома. Кворум для проведения собрания и принятия собственниками решений по вопросам повестки дня имелся. Голосование истца, как собственника нежилого помещения №II, площадью 59,3 кв.м., расположенного в МКД по адресу: адрес, не могло повлиять на результаты голосования собственников помещений МКД. Оснований для признания решений собственников, оформленных протоколом  общего собрания №1 от дата недействительными, не имеется.

Протокол №1 от дата был размещен для ознакомления дата в общедоступных для ознакомления местах – на информационном стенде в холле 1-го этажа МКД по адресу: адрес (в соответствии с решением общего собрания собственников помещений от дата, п.10), что подтверждается Актом, составленным комиссией из числа собственников жилых помещений МКД по адресу: адрес 

дата Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: адрес от дата, с приложением решений собственников, был направлен для проверки в Инспекцию жилищного надзора по адрес. адрес жилищной инспекции Москвы.

По результатам проверки Протокола №1 общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: адрес от дата, и приложенных документов, ИЖН по адрес Москвы – надзорным органом в сфере соблюдения жилищного законодательства, был сделан вывод об отсутствии нарушений при проведении общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес, итоги которого отражены в протоколе от дата, кворум имеется, решения по вопросам повестки дня правомочны (письмо, исх.№ГР-08-8771/17 от дата)

Аналогичные выводы ГЖИ адрес содержатся в пи        сьме от дата, исх.№ГР-08-8753/17, адресованные в наименование организации

Письмом от дата, исх.№МЖИ-05-21570/17,  ГЖИ адрес проинформировала наименование организации о включении в реестр лицензий адрес сведений о том, что наименование организации осуществляет деятельность по управлению МКД по адресу: адрес 

дата собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: адрес, в адрес управляющей организации наименование организации было направлено коллективное заявление о расторжении договора управления общим имуществом многоквартирного дома в одностороннем порядке по инициативе жителей дома 

 Как пояснил представитель Ответчика в судебном заседании, вновь избранная управляющая организация – наименование организации приступила к исполнению обязанностей по управлению общим имуществом МКД с дата

В связи с изложенным, довод представителя Истца о нарушении порядка расторжения договора управления с наименование организации, суд находит несостоятельным.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии  нарушений, предусмотренных ст.181.5 ГК РФ, а также 181.4 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна   доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель истца в судебном заседании не пояснила, какие конкретно права и законные интересы истца нарушены, при этом, пояснила, что указанные решения общего собрания собственников помещений МКД, не повлекли за собой причинение убытков и иных неблагоприятных последствий для истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оспариваемые решения общего собрания, оформленные протоколом №1 от дата не нарушают права и законные интересы стца, не создают угрозу нарушения ее прав, в связи с чем, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ №1 ░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░░░