Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1900/2014 ~ М-1866/2014 от 25.08.2014

Дело № 2-1900/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск 29 сентября 2014 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Давлетовой А.А.,

с участием истца Захарова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Захарова АИ к Управлению имущественных отношений администрации города Соликамска о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Захаров А.И. обратился в Соликамский городской суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что <дата> года ему постановлением главы местного самоуправления города Соликамска Пермской области № был предоставлен в аренду земельный участок для проектирования и строительства капитального гаража по адресу: <...> площадью 5х6 м. В <дата> году на указанном земельном участке истцом своими силами построен гараж, которому установлен адрес: <...> <...>. Площадь строения составляет № кв.м. С этого времени истец данным гаражом владеет и пользуется для своих нужд. Право собственности на гараж зарегистрировано не было.

В судебном заседании истец Захаров А.И. поддержал заявленные требования, дав пояснения по существу аналогичные доводам заявления. Пояснил, что строительство гаража окончательно закончено им в <дата> году, до этого времени на данном земельном участке с разрешения ЖКО завода «Урал» им был установлен металлический гараж. Земельный участок предоставлен истцу в аренду, арендную плату вносит по настоящее время. Наличие споров о судьбе гаража отрицает.    Признание права собственности требуется для государственной регистрации права собственности на гараж в Соликамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений администрации города Соликамска в судебное заседание не явился, о заявленных требованиях, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав истца, изучив доводы иска, допросив свидетеля Захарову А.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Главы местного самоуправления города Соликамска Пермской области № от <дата> года гражданам по Списку согласно приложению предоставлены в аренду на один год земельные участки под проектирование и строительство капитальных гаражей, размером в плане 5.0 х 6.0 м. каждый, по адресу: <...>. В соответствии с приложением к вышеуказанному постановлению в Списке застройщиков капитальных гаражей на пересечении <...> под порядковым номером 3 числится истец - Захаров АИ (л.д. 5).

В соответствии с Разрешением на строительство №, выданным истцу Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска <дата> года, Захарову А.И. разрешено строительство капитального гаража размером 5.0 х 6.0 м. в <...> в районе пересечения <...> (л.д.6).

Впоследствии Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска от <дата> года № продлен срок строительства капитального гаража, расположенного в гаражном массиве <...> (л.д. 7).

Из содержания технического и кадастрового паспортов следует, что спорный гараж построен в <дата> году, общая площадь гаражного бокса составляет 25,2 кв.м. (л.д. 8-11).

Спорный гараж используется истцом, сведений об иных лицах, претендующих на данный гараж в материалах дела нет, сведениями о спорах относительно гаража суд е располагает.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

Приведенное законоположение, закрепляющее основание приобретения права собственности, направлено на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 часть 2 Конституции Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец за свой счет возвел гараж на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке под строительство гаражей на основании Постановления Главы местного самоуправления города Соликамска Пермской области № от <дата> года, договора № от <дата> года аренды земельного участка для строительства индивидуального капитального гаража, расположенного по <...> в гаражном массиве <...>, заключенного между администрацией города Соликамска и истцом (л.д.21-23).

Таким образом, за свой счет истцом возведен новый объект- капитальный гараж, относящийся к объектам недвижимости и не являющийся самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Сведений о том, что спорный гараж не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрено абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право собственности истца на указанный объект недвижимости на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Захарова АИ удовлетворить.

Признать право собственности Захарова АИ <дата> рождения на капитальный гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 25,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 30 сентября 2014 года.

Судья (подпись) С.Н. Боброва