Решение по делу № 2-1800/2018 от 25.01.2018

г.Тюмень Дело № 2 -1800/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Кузембаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмакова Н.П. к Колмакову А.П., Колмаковой А.Н. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

и

по встречному иску Колмакова А.П. и Колмаковой А.Н. к Колмакову Н.П. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Колмаков Н.П. обратился в суд с иском о вселении в квартиру <адрес>, так же просит определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: выделить Колмакову Н.П. в пользование комнату площадью 12,6 кв.м. и комнату площадью 8,1 кв.м. Комнату площадью 16,6 кв.м. оставить в совместном пользовании Колмакова А.П. и Колмаковой А.Н.. Места общего пользования ванная, туалет, кухня – остаются в совместном пользования Комакова А.П., Колмаковой А.Н., Колмакова Н.П.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности у Комакова Н.А. <данные изъяты> доли, у Колмакова А.П. -<данные изъяты> доли, у Колмаковой А.Н. – <данные изъяты> доли. В настоящее время в квартире проживает Колмаков А.П., его жена Колмакова А.Н. и дочь ФИО15., а так же мать Колмаковых- Колмакова А.Г.. В комнате площадью 8,1 кв.м. фактически проживает мать Клмакова Н.П. и А.П. - Колмакова А.Г. остальные комнаты фактически заняты Колмаковой А.Н. и Колмаковым А.П. Колмаков Н.П. в квартире длительное время не проживал, а жил со своей женой в ином жилом помещении, в настоящее время фактически брачные отношения между Колмаковым Н.П. и его женой прекращены.

Колмакова А.Н. и Колмаков ПА.П. обратились в суд с иском к Колмакову Н.П. со встречным исковым заявлением, просят определить иной порядок пользования жилым помещением: Выделить в пользование Колмакову Н.П. комнату площадью 16,6 кв.м.. Комнату площадью 12, 6 кв.м. выделить в пользование Колмаковой А.Н. Комнату площадью 8,1 кв.м. выделить в пользование Колмакова А.П. Места общего пользования: ванная, туалет, кухня, лоджия остаются в совместном пользовании Колмакова А.П.. Колмакова Н.П., Колмаковой А.Н.

В судебном заседании Колмаков Н.П. и его представитель Яковлева Е.Н. на удовлетворении первоначального иска настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Колмаков Н.П. в судебном заседании пояснил, что ключи от жилого помещения у него имеются, даже после того, как были сменены замки от входной двери, в квартиру он может привозить свои вещи, но опасается за их сохранность.

Колмаков А.П. и Мамаева Ю.Н., которая является представителем Колмакова А.П., Колмаковой А.Н., и третьего лица Колмаковой А.Г., в судебном заседании настаивали на удовлетворении встречного иска, суду пояснили, что в настоящее время в фактическом пользовании Колмаковой А.Н. находится комната площадью 12, 6 кв.м., в которой Колмаковой А.Н. и Колмаковым А.П. был произведен дорогостоящий ремонт, такая комната обустроена для <данные изъяты> ФИО18 ; Из комнаты площадью 8,1 кв.м. возможно устроить выход на лоджию. Так же Колмаков А.П. суду пояснил, что препятствий во вселении в квартиру своему его брату Колмакову Н.П. ни кто не оказывал, последний имеет ключи от квартиры, завозит свои вещи в квартиру; в квартире Колмаков Н.П. не проживал уже более 15 лет, намерения у него проживать в жилом помещении не имеется, иском об определении порядка пользования жилым помещением Колмаков Н.П. обратился с целью продажи своей доли в собственности третьим лицам.

Колмакова А.Н., третье лицо Колмакова А.Г. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении первоначально заявленных исковых требований должно быть отказано, по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Колмаков Н.П., Колмаков А.П., Колмакова А.Н. в исковых заявлениях, а так же в судебном заседании указывают на то, что в квартире <адрес> уже сложен порядок пользования жилым помещением: в комната площадью 12,6 кв.м. занята Колмаковой А.Н., Колмаковым А.П. и их ребенком; комната площадью 8,1 кв.м. занята требующей посторонний уход матерью Колмакова А.П. и Колмакова Н.П. – Колмаковой А.Г., комната площадью 16,6 кв.м. пуста. Стороны спора не отрицают возможность совместного проживания в указанной квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить встречные требования Колмакова А.П. и Колмаковой А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку при определении требуемого им порядка пользования жилым помещением сохранится сложившийся порядок пользования жильем, указанный порядок более соответствует размеру долей собственников жилого помещения и соответствует интересам проживающих в жилом помещении Колмакова А.П., Колмаковой А.Н.. престарелой Колмаковой А.Г. и <данные изъяты> ФИО19

Порядок пользования жилым помещением, требуемый Колмаковым Н.П., напротив, - нарушит сложившийся порядок пользования жилым помещением, существенно нарушит интересы семьи длительное время проживающей в жилом помещении: престарелой Колмаковой А.Г., Колмакова А.П. и Колмаковой А.Н., а так же их <данные изъяты> ФИО20., поскольку фактически Колмаков Н.П. требует определение проживания престарелой матери Колмаковой А.Г., супругов Колмакова А.П. и Колмаковой А.Н., а так же <данные изъяты> ФИО28. в одной комнате. Обоснованность проживания одного Колмакова Н.П. в двух комнатах при этом не обосновывается.

Кроме того, Колмаков Н.П. не скрывает своего намерения на отчуждение своей доли. Но поскольку во встречном иске Колмаковой А.Н. и Колмакова А.П. не оспаривается возможность совместного проживания, их встречный иск так же направлен на определение порядка пользования жилым помещением, - суд рассматривающий иски в пределах заявленных требований не дает оценку реальной нуждаемости Колмакова Н.П. в спорном жилом помещении.

Так же, должно быть оставлено без удовлетворения требование Колмакова Н.П. о вселении, поскольку суду доказательств того, что Колмаков А.П. и Колмакова А.Н.препятствует вселению Колмакова Н.П. в жилое помещение не предоставлено и материалы дела таких доказательств не содержат. Сам Колмаков Н.П. указывает, что ключи от жилья у него имеются, Колмаков Н.П. имеет свободный доступ в спорное жилое помещение. Таким образом, суд не усматривает нарушения прав Колмакова Н.П. в указанной части и поскольку в судебном порядке возможно восстановление только нарушенного права, - в требовании о вселении должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ №. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░: № ( ░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░., № (░░░░░░) ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░., № (░░░░░) ░░░░░░░░ 8 ░░.░., № (░░░░░░) ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░. - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░