Решение по делу № 02-1237/2020 от 16.12.2019

Дело №2-1237/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио, фио о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным, включении в число собственников,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио, фио о признании договора передачи жилого помещения в собственность, свидетельства о праве собственности на жилое помещение частично недействительными, включении в число собственников.

Требования мотивированы тем, что договор передачи № 031311-00381 от дата, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, перешло в общую собственность фио, фио (фио), фио, фио является частично недействительным, поскольку он был заключен без учета интересов фио, являвшегося несовершеннолетним на момент его заключения.

В судебное заседание явился истец фио, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики фио, фио, фио возражали против удовлетворения исковых требований, позицию представителя Департамента городского имущества адрес фио поддержали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по адрес в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от дата) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами адрес и республик в составе адрес.

Согласно со ст. 7 Закона адрес № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от дата) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец фио родился дата. фио (мать фио), фио (отец), фио паспортные данные, фио паспортные данные обратились к Директору ГМП РЭУ-11 адрес муниципалитета «Гольяново» с заявлением о передаче им в общую собственность занимаемой ими и несовершеннолетним фио жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

дата между Департаментом муниципального жилья на основании Указа Президента РФ от дата № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» в лице ГМП РЭУ-11 адрес и фио, фио, фио и фио заключен договор передачи № 031311-000381 в общую совместную собственность.

дата ответчикам было выдано свидетельство о собственности на жилище № 0067447.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении были зарегистрированы фио с дата по дата, фио с дата по настоящее время, фио с дата по настоящее время, фио с дата по дата.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Закона адрес от дата за № 1541-1, действующими на момент заключения договора передачи жилья в собственность, суд приходит к выводу о том, при передаче жилого помещения в собственность, включение несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жильё передается в собственность, требовалось лишь согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Таким образом, оспариваемый договор № 031311-000381 от дата о передаче квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

Представителем ответчика Департамента городского имущества адрес и ответчиками фио, фио, фио, поддержавшими позицию представителя Департамента городского имущества адрес, было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, суд признает его обоснованным в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснению, данному в пункте 2 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 43 (в редакции от дата) в случае нарушения прав физических лиц, не обладающих полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособностью (например, малолетних детей, недееспособных граждан), срок исковой давности по требованию, связанному с таким нарушением, начинается со дня, когда об обстоятельствах, указанных в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, узнал или должен был узнать любой из их законных представителей, в том числе орган опеки и попечительства.

В исключительных случаях, когда пропуск срока исковой давности имел место, например, ввиду явно ненадлежащего исполнения законными представителями таких лиц возложенных на них законодательством полномочий, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен по заявлению представляемого или другого уполномоченного лица в его интересах (статья 205 ГК РФ).

Если нарушение прав названных лиц совершено их законным представителем, срок исковой давности по требованиям к последнему, в том числе о взыскании убытков, исчисляется либо с момента, когда о таком нарушении узнал или должен был узнать иной законный представитель, действующий добросовестно, либо с момента, когда представляемому стало известно либо должно было стать известно о нарушении его прав и он стал способен осуществлять защиту нарушенного права в суде, то есть с момента возникновения или восстановления полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособности (статья 21 ГК РФ, статья 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 4.1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с положениями ст. 195, ст. 196, п.2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно п. 2 ст. 2 ФЗ от дата № 109-ФЗ «О внесении изменения в ст. 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», установленный ст. 181 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленным ГК РФ, срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку исполнение оспариваемого договора началось в дата. При этом, по достижении совершеннолетия в дата истец, получив возможность осуществлять гражданские права, в том числе направленные на решение спорного вопроса, в суд об оспаривании данного договора не обращался. Настоящее исковое заявление подано в суд лишь в дата, т.е. за пределами срока исковой давности. Оснований для восстановления срока исковой давности, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении его требований.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, исковые требования о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на жилое помещение, включении в число собственников квартиры, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления фио к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио, фио о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным, включении в число собственников, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

фио