Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-9/2021 ~ М-25/2021 от 14.01.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2021 года                                                                                        с. Ивановка

Судья Ивановского районного суда Амурской области    Скобликова Н.Г., рассмотрев исковое заявление, поданное БЕА от имени участников общей долевой собственности на земельный участок, к ООО «<данные изъяты>» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

БЕА, действуя на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка.

            В соответствии с п.4 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если оно не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

             Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявления его в суд (ч.4 ст. 131 ГПК РФ).

            Согласно положений ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца.

    В соответствии с ч.1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

    Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (ч.1 ст. 53 ГПК РФ).

    Согласно ст. 185 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 125 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

            К исковому заявлению в подтверждение полномочий БЕА на подписание искового заявления от истцов - участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (сами истцы не поименованы в вводной части искового заявления, в нарушение п. 2 ч.2 ст. 131 ГПК РФ) приложена копия протокола общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собранием принято решение о наделении БЕА правом на представление интересов участников общей долевой собственности в суде, в том числе с правом подписания и подачи искового заявления.

            Пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.202 № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

            Перечень решений, которые участники долевой собственности могут принимать на общем собрании, установлен пунктом 3 статьи 14 указанного выше Федерального закона, и является закрытым.

            В соответствии п.п.6 п.3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.202 № 101 – ФЗ к компетенции общего собрания отнесено принятие решений о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

            Поскольку в статье 14 Федерального закона от 24.07.202 № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не прописано полномочие общего собрания на принятие решения о наделении лица на подписание и/или предъявлении искового заявления в суд, то в отсутствие доверенности, выданной участниками общей долевой собственности на земельный участок, в которой оговорены специальные полномочия (на предъявление и подписание искового заявления), судья приходит к выводу о том, что у БЕА отсутствуют полномочия на подписание и предъявление искового заявления.

            При этом, судья отмечает, что БЕА участником общей долевой собственности в отношении спорного земельного участка не является, и, соответственно, самостоятельно, как участник общей долевой собственности иск о досрочном расторжении договора аренды подавать не имеет права.

Руководствуясь п.4 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

            Исковое заявление, поданное БЕА, от имени участников общей долевой собственности на земельный участок, к ООО «<данные изъяты>» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, - возвратить заявителю.

      Разъяснить заявителю,    что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд, если им будут устранены допущенные нарушения (представлены доверенности от истцов, которые будут поименованы в вводной части искового заявления).

      На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Ивановский районный суд, в течение 15 – ти рабочих дней со дня вынесения определения.

Судья:                                                                                                      Скобликова Н.Г.