Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2011 ~ М-931/2011 от 19.05.2011

2- 993/11 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июня 2011 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.В.

при секретаре Красновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Летуновского Алексея Александровича, Квашенковой Олеси Александровны и Подлипской Оксаны Александровны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 и ФИО1 обратились в Борисоглебский городской суд с исковым заявлением, в котором указывают, что жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 10044, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, и жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 наследниками по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО1, подавшие заявления о принятии наследства по закону. Родители наследодателя ФИО5 и ФИО6 от принятия наследства отказались в пользу ФИО3, ФИО4 и ФИО1

ФИО3, ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества.

Истцы указывают в исковом заявлении, что жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой – 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты – 10,6 кв.м., жилой комнаты - 8,8 кв.м., жилой комнаты – 14,8 кв.м., ванной комнаты – 3,3 кв.м., кухни – 12,0 кв.м., коридора – 3,7 кв.м., занимал при жизни ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме литер «А,А1,А2» ФИО2 при жизни самовольно без получения надлежащих разрешающих документов произвел переустройство (два помещения холодной пристройки литер «а» переоборудованы в три отапливаемых помещения в лит. «А2» без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций) и перепланировку (заделан существовавший дверной проем между комнатами № и № и прорублен новый дверной проем в ванную с входом из комнаты №; прежняя кухня в лит. «А» с нефункционирующей печью перепланирована в жилую комнату (гостиную) № площадью 14,8 кв.м.).

В результате указанных работ по переустройству увеличилась общая и жилая площадь дома и составила: общая - 70,7 кв.м., в том числе жилая - 51,7 кв.м.

Поэтому ФИО3, ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят сохранить жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии и включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2» переустроен и перепланирован с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением эксперта ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, в результате переустройства и перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью – 70,7 кв.м., из них жилой – 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой – 51,7 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.В. Харитонов