Мотивированное решение по делу № 02-3986/2020 от 15.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года                                          г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре Бурдунюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3986/20 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к Датчук Екатерине Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетнего, о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании восстановить вентиляционный короб, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к Датчук Екатерине Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетнего, о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании восстановить вентиляционный короб удовлетворить.

Обязать Датчук Екатерину Александровну, действующую также в интересах несовершеннолетнего Куприянова Максима Глебовича, восстановить работу вентиляции в жилом помещении по адресу: г. Москва, пер., д. 7, корп.1, кв. 173, восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб, заключив с организацией, имеющей допуски СРО по вентиляции, договор с гарантийными обязательствами от ущерба третьим лицам.

Обязать Датчук Екатерину Александровну, действующую также в интересах несовершеннолетнего, предоставить доступ представителям ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» по адресу: г. Москва, пер., д. 7, корп. 1, кв. 173 для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Взыскать с Датчук Екатерины Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Куприянова Максима Глебовича, в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-01-2020-009381-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года  г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре Бурдунюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3986/20 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к Датчук Екатерине Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетнего, о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании восстановить вентиляционный короб,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» обратился с иском к Датчук Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего., о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании восстановить вентиляционный короб, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, пер., д. 7, корп.1, кв. 173. Согласно акту от 17 июня 2019 года при проведении визуального осмотра вентиляционной шахты с чердачного помещения квартиры № 169 названного дома установлено, что перекрыта вентшахта на уровне 11-го этажа квартиры 173, что также отражено в акте от 01 ноября 2019 года. 16 июля 2019 года и 11 сентября 2019 года ответчику Датчук Е.А. направлены предписания об устранении нарушений. Между тем до настоящего времени выявленные нарушения не устранены, доступ в квартиру ответчиками не обеспечен. В связи с чем истец просит суд обязать ответчиков восстановить работу вентиляции в жилом помещении по адресу: г. Москва, пер., д. 7, корп.1, кв. 173, восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб, заключив с организацией, имеющей допуски СРО по вентиляции, договор с гарантийными обязательствами от ущерба третьим лицам; обязать ответчиков предоставить доступ представителям ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» в названную квартиру для проведения ее проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Датчук Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего Куприянова М.Г., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение.

На основании ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления соответствующего решения.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ответчики Датчук Е.А. и являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, пер., д. 7, корп. 1, кв. 173.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома № 7 корп. 1, расположенного по адресу: г. Москва, пер.

На основании поступившего в адрес истца заявления от жильца квартиры 169 17 июня 2019 года комиссией в составе сотрудников ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» и ООО СК «Статус» проведено обследование работы вентиляции и составлен акт, в соответствии с которым установлено, что в квартире № 173 перекрыта вентшахта, принято решение выдать предписание жителям кв. 173 о восстановлении вентиляционного короба согласно проекту дома.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» жильцу квартиры № 173 дома 7 корп.1 по Волоцкому пер. г. Москвы направлены предписания о необходимости предоставить доступ в квартиру, произвести восстановление вентиляции короба.

 Однако доступ в квартиру № 173 собственники до настоящего времени управляющей компании не предоставили, работа вентиляции не восстановлена.

Согласно пп. а п. 2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года
№ 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» любые шахты относятся к общем имуществу.

В соответствии с п. 11.6 Постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508 ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

  На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Действиями ответчиков нарушены ст. 26 ЖК РФ, постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы».

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил поль­зования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также требований зако­нодательства.

Поскольку ответчиками не обеспечена сохранность занимаемого жилого помещения по указанному адресу, самовольно без разрешения соответствующих органов произведено переустройство и реконструкция вентиляции в кухонном помещении, то исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчиков следует обязать за их счет в соответствии с требованиями ст. 293 ГК РФ восстановить вентиляционный короб в соответствии с проектом дома и предоставить доступ представителям ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» по адресу: г. Москва, пер., д. 7, корп.1, кв. 173 для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Удовлетворяя заявленные требования, суд в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к Датчук Екатерине Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетнего, о предоставлении доступа в жилое помещение, обязании восстановить вентиляционный короб удовлетворить.

Обязать Датчук Екатерину Александровну, действующую также в интересах несовершеннолетнего, восстановить работу вентиляции в жилом помещении по адресу: г. Москва, пер., д. 7, корп.1, кв. 173, восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб, заключив с организацией, имеющей допуски СРО по вентиляции, договор с гарантийными обязательствами от ущерба третьим лицам.

Обязать Датчук Екатерину Александровну, действующую также в интересах несовершеннолетнего, предоставить доступ представителям ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» по адресу: г. Москва, пер., д. 7, корп. 1, кв. 173 для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Взыскать с Датчук Екатерины Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетнего, в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года

4