Мотивированное решение от 07.06.2019 по делу № 02-4053/2019 от 08.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2...4053/19 по иску наименование организации к фио фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение для устранения нарушений,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу адрес..., к инженерной системе общедомового имущества на предмет установления причины залития подвального помещения, просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины. В обоснование исковых требований ссылается на то, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.... наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. дата сотрудниками наименование организации в доме было проведено комиссионное обследование, что подтверждается актом №413 от дата, в ходе которого установлено, что на канализационном общедомовом стояке имеется течь в пределах квартиры №1 по адресу адрес.... Участку №2 наименование организации было поручено обследовать данную квартиру на предмет залитая из канализационного стояка с последующим устранением причины залитая подвального помещения. В целях устранения течи собственнику указанной квартиры было направлено дата уведомление о необходимости обеспечить доступ к инженерным коммуникациям общедомового имущества на предмет течи...залития подвального помещения из канализационного стояка в срок до дата Актом от дата установлено, что жителями кв. №1 доступ не предоставлен. дата направлено повторное уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру. Ответчику предлагалось в срок до дата обратиться на участок №2 наименование организации для согласования даты устранения течи. Однако, не смотря на неоднократные уведомления, собственник квартиры №1, указанные требования выполнены не были, доступ не предоставлен, в результате чего, I течь не предотвращена, что подтверждается актом от дата В связи с этим, дата наименование организации повторно направило уведомление жильцу, с требованием в срок до дата устранить нарушения. В указанный срок требования выполнены не были, доступ не предоставлен. Согласно акту №413 от дата неоднократные уведомления направлялись посредством почтового отправления, однако не были приняты во внимание и игнорировались Ответчиком. До настоящего момента доступ к инженерной системе общедомового имущества на предмет установления причины залития подвального помещения не обеспечен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дне и времени извещалась судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес....

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

На основании п.п.13, 16 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата  N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно...строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее ... ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом ... лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п.1.1 адресст. 161 адрес Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно...эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей.

На основании п.3, 4. ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

дата сотрудниками наименование организации в доме было проведено комиссионное обследование, что подтверждается актом №413 от дата, в ходе которого установлено, что на канализационном общедомовом стояке имеется течь в пределах квартиры №1 по адресу адрес....

Участку №2 наименование организации было поручено обследовать данную квартиру на предмет залитая из канализационного стояка с последующим устранением причины залитая подвального помещения.

В целях устранения течи собственнику указанной квартиры было направлено дата уведомление о необходимости обеспечить доступ к инженерным коммуникациям общедомового имущества на предмет течи...залития подвального помещения из канализационного стояка в срок до дата

Актом от дата установлено, что жителями кв. №1 доступ не предоставлен.

дата направлено повторное уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру. Ответчику предлагалось в срок до дата обратиться на участок №2 наименование организации для согласования даты устранения течи.

Ответчиком указанные требования выполнены не были, доступ не предоставлен, в результате чего течь не предотвращена, что подтверждается актом от дата

дата наименование организации повторно направило уведомление ответчику с требованием в срок до дата устранить нарушения. В указанный срок требования выполнены не были, доступ не предоставлен.

Согласно акту №413 от дата неоднократные уведомления направлялись посредством почтового отправления, однако они были оставлены без удовлетворения.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно...техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Истец указал, что до настоящего момента доступ к инженерной системе общедомового имущества на предмет установления причины залития подвального помещения не обеспечен.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194...199, 235 Гражданско...процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио предоставить доступ в жилое помещение по адресу адрес..., к инженерной системе общедомового имущества на предмет установления причины залития подвального помещения.

Взыскать с фио в пользу наименование организации судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в Нагатинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца, в случае отказа судом в удовлетворении заявления ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░