Мотивированное решение по делу № 02-4506/2021 от 20.05.2021

Решение

Именем Российской Федерации

21.12.2021 г.

Перовский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова ...., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Росинка» к ............ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

Установил:

Истец ЖСК «Росинка» обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ответчикам ...у ...., ...у .... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени указав, что ответчик ... .... является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес ..., ответчик ... .... проживает в указанной квартире, однако ответчики не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи, с чем у них образовалась задолженность в размере 43 363 руб. 63 коп. Истец просит, с учетом поданных уточнений, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 363 руб. 63 коп., пени в размере 30 750 руб. 33 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 11 000 руб. и оплаченную госпошлину.

Представитель истца ЖСК «Росинка» фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ... .... в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения.

Ответчик ... .... в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик ... .... является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес ....

Как следует из выписки из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик ... ...., что подтверждается финансово-лицевым счетом № 1000100080.

Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная выше квартира.

В период с октября 2017 года по август 2021 года, в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья, истцом направлялись ответчикам извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой ответчики проживают, и своевременно ответчиками не оплаченные, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами, составляет 43 363 руб. 63 коп. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный выше период ответчиками исполнялись не в полном объеме.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за указанный период не представил.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств злоупотребления правом со стороны истца, не представлено, судом таких обстоятельств не установлено, напротив, ответчиком ...ым .... не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

По мнению суда, представленная ответчиком квитанция на сумму 24000 рублей, не может служить основанием того, что сумма задолженности должна быть снижена на данную сумму, так как указанная сумма относится к другому периоду образования задолженности, тогда как ответчик доказательств внесения оплаты коммунальных платежей надлежащим образом не представлено, более того, истцом учтены все суммы, которые были внесены ответчиком.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиками в данный период времени возложенных на них законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены, а следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку квартира находится в собственности ответчика ...фио..., то суд приходит к выводу, что именно собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи, с чем находит подлежащей взысканию с ответчика ...фио... задолженности в размере 43 363 руб. 63 коп.

При этом суд отказывает в удовлетворении требований, заявленных к ответчику ... ...., поскольку суд заложенность подлежит взыскания с собственника жилого помещения, при этом, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в порядке регресса с пользователя жилого помещения.

Также суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчика ...фио... пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд принимает арифметически точный расчет истца в части размера пени, рассчитанного помесячно, исходя из размера задолженности, что за период с октября 2017 года по ноябрь 2019 года составляет 30 750 руб. 33 коп.

Однако суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ пени подлежит снижению до 5 000 руб. 00 коп.

Как следует из материалов дела истцом в связи с рассмотрением данного дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 11 000 руб. 00 коп., которые в силу норм ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу ЖСК «Росинка» и заявлены в разумных пределах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи, с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере 1650 руб. 89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать со ...а ... в пользу ЖСК «Росинка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43363 рубля 63 копейки, пени в размере 5 000 рублей, расходы на представителя в размере 11 000 рублей, государственную пошлину в размере 1650 рублей 89 копеек.

В иске к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: