Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2018 ~ М-106/2018 от 16.01.2018

дело № 2-676/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.03.2018 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Курочкиной В.А.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга к Степанову В. Г., Степановой О. В., Степанову А. В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Степанову В.Г., Степановой О.В., Степанову А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты < № > общей площадью 15,7 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, указав в обоснование, что данное жилое помещение ответчики занимают без правоустанавливающих документов, в указанном жилом помещении ответчики по месту жительства не зарегистрированы.

Ответчику Степанову В.Г. 23.11.2017 вручено уведомление с требованием в семидневный срок в добровольном порядке освободить спорное жилье, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга по доверенности Карпов М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшей исковое заявление обоснованным, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Основания и порядок возникновения права пользования жилыми помещениями по договору социального найма в настоящий момент регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном порядке малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. При этом такие граждане должны быть приняты в установленном порядке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта. Указанным категориям граждан могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату < № > общей площадью 15,7 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества Муниципального образования «город Екатеринбург» от 12.12.2017 < № >-в, на основании Постановления Главы администрации города Екатеринбурга от 16.02.1995 < № >, комната < № >, площадью 15,7 кв.м, расположенная в жилом доме по адресу: < адрес >, принята в муниципальную собственность города Екатеринбурга (л.д. 5).

Как следует из справок Центра муниципальных услуг, в комнате < № > по адресу: < адрес >, в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 27).

Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, Степанов А.В. < дд.мм.гггг > года рождения зарегистрирован по месту жительства 19.02.2010 по адресу: < адрес >, Талицкий р-он, < адрес >, сведения о месте жительства Степанова В.Г., Степановой О.В. не представлены в связи с тем, что данные лица не возможно однозначно определить ввиду отсутствия сведения об их местах рождения и датах рождения (л.д. 26).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики жилых помещений в собственности на территории Свердловской области не имеют (л.д. 31).

На основании справки Администрации Орджоникидзевского района Степанова О.В., Степанов В.Г., Степанов А.В. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (л.д. 8).

На основании вышеприведенных правовых норм, право граждан на жилое помещение на условиях социального найма возникает при соблюдении ряда условий как со стороны наймодателя, так и со стороны граждан. По настоящему делу отсутствуют условия, позволяющие признать возникшие отношения как основанные на договоре социального найма, поскольку ответчики не обращались с заявлением о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, не были приняты на соответствующий учет, правоустанавливающие документы на комнату отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, права пользования им ответчики не приобрели.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.п. 45, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, Степанова О.В., Степанов В.Г., Степанов А.В. должны быть выселены из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Степанова В. Г., Степанову О. В., Степанова А. В. из жилого помещения по адресу: < адрес > комн. < № > без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья         Хабарова О.В.

Мотивированное решение составлено 19.03.2018.

Судья         Хабарова О.В.