Решение по делу № 02-3170/2020 от 30.06.2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3170/20 по иску наименование организации Сервис 24» к фио, фио, фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

наименование организации Сервис 24» обратилось в суд с иском к фио, фио, фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: адрес, Горенский бульвар, д. 1, кв. 90, собственниками которой в равных долях по 1/6 доле каждый являются ответчики и их несовершеннолетние дети фио, М.А., С.А. за период с дата по дата и пени в сумме сумма, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма, ссылаясь на то, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и допустили образование задолженности.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил.

В судебном заседании ответчики фио, фио признали, что обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли в спорный период, имеют общих детей фио, М.А., С.А., между тем, просили применить срок исковой давности к периоду задолженности с дата по дата, и в иске истцу в данной части отказать, в остальном просили в иске также отказать, поскольку истец не доказал, что оказывал услуги ответчикам, договор управления ими не заключался, в квартире они не проживают, ремонт в квартире не сделан. фио в судебном заседании пояснила, что является многодетной матерью и просила в расчете учесть ее льготу многодетной семьи.

Ответчик фио против иска возражал по тем же основаниям, что и другие ответчики, ходатайствовал о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие представителя истца.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, признано ответчиками и установлено судом, что фио, фио, фио, несовершеннолетние дети фио и фио  - фио, М.А., С.А. являются собственниками кв. 90 в д.1 по Горенскому бульвару в адрес в адрес по 1/6 доле каждый.

Указанное жилое помещение ответчиками в собственность не оформлено, принято по акту приема-передачи от застройщика наименование организации дата, договор управления в отношении указанной квартиры заключен дата фио с наименование организации (по решению единственного участника от дата наименование наименование организации изменено на наименование организации, изменения зарегистрированы в установленном порядке). Истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с 2010).

Установлено и не опровергнуто ответчиками, что в период с дата по дата истец осуществлял управление д. 1 по Горенскому бульвару в адрес в адрес.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 (три) года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ). В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, пени за период с дата по дата в размере сумма

С настоящим иском наименование организации обратилось в суд дата.

По заявлению истца дата мировым судьей судебного участка № 81 адрес были выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата, между тем в связи с подачей ответчиками возражений, определениями мирового судьи от дата указанные судебные приказы были отменены.

Таким образом, срок исковой давности за период с дата по дата истцом не пропущен, поскольку имел место перерыв в течении срока исковой давности 12 дней с дата по дата.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени что привело к образованию задолженности, при этом ответчиками не доказано в период с дата по дата истец им не предоставлял услуги, либо они их оплатили, в связи с чем согласно расчету истца за указанный период общая задолженность всех ответчиков составляет сумма (395452,39-296126,84 (задолженность за период с дата по дата), по сумма каждого. Доказательств погашения задолженности либо неправомерности ее начисления, чрезмерности законного размера пени ответчиками не заявлено и не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности и пени за спорный период в пределах срока исковой давности обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом задолженность несовершеннолетних детей фио, М.А. и С.А. в сумме сумма,26*3=49662,сумма следует в равных долях отнести на их родителей фио и фио

Доводы ответчиков о не проживании в квартире в спорный период и уменьшении размера задолженности не основаны на законе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрен специальный порядок перерасчета таких затрат при отсутствии потребителя. Так, согласно пунктам 86 и 93 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете может прилагаться, помимо иных, документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия.

В подтверждение того, что собственник не пользуется коммунальными услугами, он вправе отказаться от их предоставления либо установить индивидуальные приборы учета, а также обратиться в установленном порядке в управляющую организацию с подтверждающими документами для осуществления перерасчета.

Вместе с тем, ответчики доказательств, свидетельствующих о том, что они обращались в установленном порядке в управляющую организацию с документами, подтверждающими продолжительность периода временного отсутствия, а также с заявлением об осуществлении перерасчета, не представили.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с каждого из ответчиков в пользу истца следует пропорционально присудить расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма,26*2048,82/65908,73=514,сумма, а с фио и фио за несовершеннолетних детей в равных долях также сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с фио, фио и фио в пользу наименование организации по сумма в счет задолженности за период с дата по дата, по сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины, с каждого.

Взыскать с фио и фио в равных долях в пользу наименование организациисумма в счет задолженности за несовершеннолетних детей и сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято дата

резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3170/20 по иску наименование организации Сервис 24» к фио, фио, фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с фио, фио и фио в пользу наименование организации по сумма в счет задолженности за период с дата по дата, по сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины, с каждого.

Взыскать с фио и фио в равных долях в пользу наименование организациисумма в счет задолженности за несовершеннолетних детей и сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: