Решение по делу № 2-976/2019 ~ М-897/2019 от 08.11.2019

Дело №2-976/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2019г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Амирханова Р.А.,

с участием истца Магомедова М.Г., представителя ответчика- администрации ГО «город Буйнакск» по доверенности Шамхалова М.З., третьего лица- нотариус г.Буйнакска Алиева А.И., при секретаре Гаджиевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО "город Буйнакск", третьему лицу –Кадастровая палата РД по г.Буйнакск и нотариусу г.Буйнакска Алиеву А.И., об исключении из границ земельного участка и признании за ним право собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Магомедов М.Г. обратился в суд с выше указанными исковыми требованиями к Администрации ГО «город Буйнакск» по тем основаниям, что Постановлением Буйнакской городской администрации за №71 от 31 января 2001 года «О строительстве жилого дома со служебными помещениями» ему было дано разрешение на строительство жилого дома во дворе по адресу: Республика Дагестан, г.Буйнакск, ул. <адрес>». Дом был построен, 26 апреля 2004 года составлен акт приемки данного жилого дома, 29 декабря 2011 года зарегистрировано его право собственности на этот дом.

В настоящее время он хотел осуществить кадастровый учет земельного участка, на котором расположен его жилой дом и последующей приватизацией земельного участка в собственность. Однако, выяснилось, что территория земельного участка площадью 222 кв.м., постановлением Администрации ГО «Город Буйнакск» №54 от 21.02.2011 года была по ошибке включена в площадь земельного участка под кадастровым номером-№ и последующим передано в общую долевую собственность владельцам квартир многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Дагестан, г.Буйнакск, ул. <адрес>. Таким образом, руководством города Буйнакска было нарушено его право владеть как собственника дома земельным участком на котором расположен этот жилой дом по адресу: Республика Дагестан, г.Буйнакск, ул. <адрес>

Выше указанный земельный участок, согласно сведениям Россреестра, находится в долевой собственности владельцев помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Дагестан, г.Буйнакск, ул. <адрес>. У него тоже имеется одна квартира в этом многоквартирном доме.

Жильцы многоквартирного дома по ул. <адрес> каких-либо претензий против приватизации им земельного участка на котором расположен его дом, не имеют.

Просит исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 05:44:000006:381, ошибочно включенную часть земельного участка площадью 222 кв.м., согласно межевому плану №4 от 10.01.2018 года относящуюся к границам территории принадлежащего ему на праве собственности индивидуального жилого дома, находящегося, по адресу: Республика Дагестан, г.Буйнакск, ул. И.Газимагомеда,№ 16 «а» с кадастровым номером 05:44:000033:566;

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. для индивидуального жилого строения по адресу: Республика Дагестан, г.Буйнакск, <адрес>

В судебном заседании истец и свои исковые требование поддержал в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика- Администрации ГО «город Буйнакск» по доверенности Шамхалов М.З. признал исковые требование и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо- нотариус г.Буйнакска Алиев А.И. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо- государственная регистрации кадастра и картографии г.Буйнакск будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного слушания своего представителя в суд не направило. Стороны не возражают против рассмотрения дела без участия неявившегося третьей стороны.

Поэтому суд находит возможным рассмотрения настоящего дела без участия представителя Россреестра кадастра и картографии г.Буйнакск, руководствуясь ст.167 ГПК РФ.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из исследованного в судебном заседании свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА №473257 видно, что Магомедову М.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 157 кв.м., этажностью 2, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Буйнакск, <адрес> кадастровым номером №.

Согласно акта приемки от 2004 года жилой дом Магомедова М.Г. выполнено по проекту разработанному АП «Буйнакскпроект» согласно Постановления городской Администрации от 31.01.2001 №71.

Из постановления Администрации ГО «город Буйнакск» от 21.02.2011 №54 видно, что земельный участок площадью 4210,0 кв.м. (категория земель- земли населенных пунктов, для размещения домов многоэтажной жилой застройки) бесплатно в общую долевую собственность предоставлено собственника жилых помещений в многоквартирном <адрес> расположенную по <адрес>, Республики Дагестан.

Согласно межевого плана (лист 6, обз.3) он составлен в связи исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Реестровая ошибка заключается в том, что в границы ЗУ 05:44:00000:381 ошибочно включена часть ЗУ с площадью 222 кв.м. относящаяся к границам территории индивидуального жилого дома находящегося по адресу: г.Буйнакск, ул. <адрес>» с кадастровым номером 05:44:000033:566.

Из заявления жильцов дома <адрес>, г.Буйнакска видно, что жильцы указанного дома возражений не имеют против заграждения земельного участка возле своего дома собственником Магомедовым М.Г.

На основании изложенного, суд находит исковые требование Магомедова М.Г. основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ 1. нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Это же следует и из положений Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04. 2010 года (в ред. От 23.06.2015 г. №25) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 8 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу ст. ст. 35 и 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требование ФИО1 удовлетворит.

исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 05:44:000006:381, ошибочно включенную часть земельного участка площадью 222 кв.м., согласно межевому плану №4 от 10.01.2018 года относящуюся к границам территории принадлежащего ему на праве собственности индивидуального жилого дома, находящегося, по адресу: Республика Дагестан, г.Буйнакск, ул. <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. для индивидуального жилого строения по адресу: Республика Дагестан, г.Буйнакск, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлено 02 декабря 2019 года.

Решение в окончательной форме вынесено 04 декабря 2019 года.

Председательствующий Р.А.Амирханов