Мотивированное решение по делу № 02-3398/2023 от 27.03.2023

УИД 77RS0009-02-2023-003687-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3398/2023 по иску ООО «ПИК-КОМФОРТ» к Кузовой Дарье Геннадиевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-КОМФОРТ» обратился в суд с иском к ответчику Кузовой Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.10.2019 по 31.10.2022, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником ¾ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закон. В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «ПИК-КОМФОРТ» в судебное заседание не явился, извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования во взыскиваемом размере не признала по доводам письменных возражений. Суду представлен контррасчет исковых требований, с учетом срока исковой давности.

Огласив исковое заявление, выслушав объяснения стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению, частично по сумме, подлежащей взысканию, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4)

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «ПИК-КОМФОРТ» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес, адрес, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений № 1-2019 от 24.05.2019.

Ответчик фио является собственником ¾ доли квартиры № 120, расположенной по адресу: адрес, адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2022.

В связи с тем, что предыдущий собственник, и нынешний собственник ответчик фио после принятия наследства в виде доли вышеуказанной квартиры не исполнили возложенные на них обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере сумма за период с 01.10.2019 по 31.10.2022, которую истец просит взыскать с ответчика.

Указанная сумма задолженности подтверждается справкой о состоянии финансово-лицевого счета по жилому помещению.

Определением мирового судьи судебного участка № 13 адрес от 28.12.2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, который отменен тем же мировым судьей 09.01.2023 на основании возражений ответчика Кузовой Д.Г.

Представителем ответчика в судебном заседании завялено о применении срока исковой давности по ряду начислений за период с 01.10.2019 по 01.11.2019, с корректировкой задолженности. Представлен контррасчет.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку сумма задолженности, исчисленная за период с 01.10.2019 по 01.11.2019, находится за пределами срока взыскания, постольку суд исключает за указанный период задолженности из общей суммы – сумма

Таким образом взысканию ответчика в пользу истца с подлежит сумма задолженности за период с 09.12.2019 (от предшествующих 3 лет с момента обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа – 09.12.2022) до 31.10.2022, что составит сумму в размере сумма (3/4 доли от сумма – сумма)

Тем самым, суд соглашается с контррасчетом исковых требований, представленным стороной ответчика, поскольку он соответствует требованиям закона, находится в пределах срока исковой давности, и является арифметически верным.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму госпошлины с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кузовой Дарье Геннадиевне в пользу ООО «ПИК-КОМФОРТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова