Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2016 ~ М-356/2016 от 11.07.2016

Дело № 2-367

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Селянкиной М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свешникова Игоря Вячеславовича к администрации Питкярантского муниципального района, Михайлову Сергею Петровичу о включении имущества в состав наследства

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца – М.О.У.., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что 18.02.2015г. его жена обратилась с заявлением об оформлении документов на приватизацию квартиры, ДД.ММ.ГГГГ. между его супругой и ответчиком был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Ответчиком в регистрирующий орган было подано заявление о регистрации права муниципальной собственности на квартиру и переход права собственности на неё по вышеуказанному договору.

При оформлении наследства возникли трудности, связанные с тем, что супруга истца не успела зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Свешников И.В. просит включить в состав наследства М.О.У., умершей ДД.ММ.ГГГГ. квартиру общей площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец, представитель истца Свешникова Е.В., действующая по доверенности, представитель истца адвокат Перякин Н.Д., действующий по ордеру, исковые требования поддержали и пояснили, что истец 11 лет проживал с М.О.У. без регистрации брака, в ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брак. В ДД.ММ.ГГГГ М.О.У.. заключила договор приватизации, однако оформить право собственности на спорную квартиру не успела в связи с тем, что длительное время болела, а потом умерла.

В судебном заседании ответчик Михайлов С.П. исковые требования признал и пояснил, что он является сыном М.О.У.., с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Представитель ответчика администрации Питкярантского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

3-е лицо нотариус Питкярантского нотариального округа Патракова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указала о согласии с заявленными требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает установленными следующие обстоятельства.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что решением XXII сессии XXIII созыва Питкярантского городского Совета от 12.02.2002г. № 333 в безвозмездно в муниципальную собственность приняты объекты жилищно-коммунального хозяйства ООО «Салми», в т.ч. жилой дом <адрес>.

24.02.2015г. М.О.У.. обратилась с заявлением об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Питкярантского муниципального района и М.О.У.. заключен договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

При жизни М.О.У. не успела зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с законом, поскольку скончалась ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.07.2016г. в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

Пунктом 1 ст.1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № М.О.У. следует, что наследниками первой очереди являются муж наследодателя – Свешников И.В., сын Михайлов С.П., мать П.А.Н.

П.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу после смерти М.О.У.. спорного жилого помещения, учитывая, что порядок оформления передачи спорной квартиры в собственность был соблюден самим наследодателем, которая при жизни подала заявление о приватизации спорной квартиры с приложением всех необходимых документов, а также подписала договор передачи жилого помещения, однако, не успела осуществить государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства М.О.У., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья И.М.Прокофьева

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 09.09.2016г.