Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2016 ~ М-530/2016 от 29.01.2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

с участием прокурора Гущина В.В.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района <адрес> обратилась с иском к ответчикам, которым просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> завод, <адрес>, а так же выселить из данного жилого помещения.

В обоснование иска указали, что в 2011 году Администрацию сельского поселении <...> обратилась гражданка ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, д. Минино, <адрес> заявлением об утрате постоянного жилья в результате пожара. По данному адресу с ФИО2 проживали её дети ФИО4 (1989 года рождения) и ФИО2А. (1991 года рождения). Главой сельского поселения Гжельское было принято Постановление от 04.07.2011г. <номер> «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда специализированного муниципального жилищного фонда» ФИО2 и её семье была предоставлена комната из маневренного фонда сельского поселения Гжельское в трехкомнатной квартире и заключен Договор <номер> от <дата>. найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде сроком на 2 года в связи с тем, что их дом сгорел. В 2013 году срок проживания истек и не был продлен. В настоящее время ответчики занимают жилое помещение, несмотря на то, что у них отсутствует какое-либо право на проживание и пользование спорным жилым помещением. Кроме того, за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период проживания, на <дата> сумма составила <...> рублей <...> копеек. Ответчикам неоднократно предлагалось оплатить коммунальные услуги и освободить жилое помещение, но данные требования оставались без удовлетворения. ФИО2 имеет в собственности земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, находящегося в д. Минино, <адрес> на территории сельского поселения <...>. Жилищная комиссия администрации сельского поселения Гжельское произвела осмотр земельного участка по вышеуказанному адресу, где по результатам осмотра было выявлено строение 2-х этажного деревянного жилого дома взамен сгоревшего. В связи с чем, просят иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что у нее нет денег платить за коммунальные услуги, как только будет возможность она погасит задолженность, сгоревший дом восстановлен, но проживать в нем невозможно.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в спорной комнате не проживает.

Ответчица ФИО3 иск не признала, что никой договор она не подписывала, в комнате не проживает и не считает необходимым за нее платить, т.к. коммунальная плата слишком высокая для такого рода помещения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материала, выслушав заключение прокурора, который считал возможным иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления от <дата>. <номер> «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда специализированного муниципального жилищного фонда» ФИО2 и её семье была предоставлена комната из маневренного фонда сельского поселения Гжельское в трехкомнатной квартире, а так же заключен договор <номер> от <дата>. найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде по адресу: <адрес> (комната 15 кв.м.), сроком на 2 года в связи с тем, что дом ответчиков сгорел (л.д.11).

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное пре предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В данном случае судом установлено, что договор <номер> от <дата> найма жилого помещения – комнаты 15 кв.м. по адресу: <адрес>, в маневренном жилищном фонде от <дата>, заключен на два года, т.е. до <дата>. В последующем не продлялся.

Срок договора истек, обязательства по договору тем самым прекращены.

Кроме того, за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период проживания, на <дата> сумма составила <...> рублей <...> копеек.

Из акта осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, усматривается, что жилой дом взамен сгоревшего восстановлен.

К утверждениям ответчиков, что там невозможно проживать, суд относится критически, т.к. данное обстоятельство ответчиками не подтверждено и не является основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении в полном объеме своих прав собственника, в связи с чем, ответчики утратили право на пользование данным жилым помещением и подлежат выселению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из комнаты, площадью 15 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года