Решение по делу № 02-6579/2023 от 05.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6579/2023 (уникальный идентификатор дела 77RS0014-02-2023-013572-40) по иску Фильчиковой Татьяны Борисовны, действующей в интересах недееспособной фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

истец фио, действующая в интересах недееспособной фио, обратилась в суд к ответчику фио с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 17.06.2021, заключенного между фио и фио, возвращении квартиры.

В обоснование своих требований истец указывает, что она является родной дочерью инвалида первой группы фио, паспортные данные. Мать проживала одна, состояла под потранажем в органе социальной защиты адрес. 03.06.2022 решением Лефортовского районного суда адрес фио признана недееспособной. Она назначена опекуном фио 17.06.2021 мать заключила с фио договор пожизненного содержания с иждивением, по которому квартира перешла в собственность ответчика, взамен на предоставление определенных услуг. В соответствии с п.5 и п.6 договора, фио обязалась пожизненно содержать фио, предоставлять услуги в виде ежемесячного обеспечения ее одеждой, питанием, уходом и помощью на сумму не менее двух установленных величин прожиточного минимума на душу населения по адрес. Являясь опекуном фио по совету врачей, исполняя свои обязательства опекуна, она поместила мать для лечения и реабилитации в специализированный пансионат по уходу за людьми с ограниченными возможностями, заключив договор об оказании услуг 16.12.2022 с ИП фио С  16.12.2022 ответчик судьбой матери не интересуется, проживает в квартире и распоряжается ею на свое усмотрение. Каких либо услуг, предусмотренных договором матери не оказывает, участия в оплате за ее содержание не принимает.

Истец фио, ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что не может исполнять договор, так как истец поместила фио в пансионат.

Третьи лица – Управление Росреестра по адрес, нотариус адрес фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п.1 ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ст.602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между фио (получатель ренты) и фио (плательщик ренты) 17.06.2021 года был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 15-18), удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за № 50/633-н/77-2021-2-9, зарегистрированный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес  18.06.2021 г.

Согласно заключенному договору пожизненного содержания с иждивением от 17.06.2021г.:

- фио передала бесплатно в собственность фио принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес (п.1);

            - фио получила от фио указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением;

            - фио обязуется пожизненно полностью содержать фио, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой;

            - стоимость ежемесячного содержания (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в адрес.

фио является дочерью фио, паспортные данные.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 03.06.2022 (гражданское дело № 2-1024/2022) фио признана недееспособной.

Распоряжением Отдела социальной защиты населения адрес Управления социальной защиты населения адрес № Р-150 от 21.08.2022 установлена предварительная опека над недееспособной фио, назначена фио опекуном недееспособной матери фио, сроком на 6 месяцев.

Распоряжением Отдела социальной защиты населения адрес Управления социальной защиты населения адрес № Р-67 от 15.03.2023 установлена опека над недееспособной фио, назначена фио опекуном недееспособной матери фио

Как указывает фио в исковом заявлении, она, являясь опекуном фио по совету врачей, исполняя свои обязательства опекуна, поместила мать для лечения и реабилитации в специализированный пансионат по уходу за людьми с ограниченными возможностями, заключив договор об оказании услуг 16.12.2022 с ИП фио С  16.12.2022 ответчик судьбой матери не интересуется, проживает в квартире и распоряжается квартирой по своему усмотрение. Каких либо услуг, предусмотренных договором матери не оказывает, участия в оплате за ее содержание не принимает.

Материалами дела подтверждается нахождение фио в специализированном пансионате по уходу за людьми с ограниченными возможностями, расположенном по адресу: адресо., ТЛПХ Дроздово 2, адрес по договору об оказании услуг, заключенному 16.12.2022 ИП фио (Исполнитель) и Фильчиковой Т.Б. (Заказчик) (л.д.24-26).

Из справок, выданных ИП фио 13.01.2023 следует, что фио с 16.12.2022 находится в специализированном пансионате по уходу за людьми с ограниченными возможностями, расположенном по адресу: адресо., ТЛПХ Дроздово 2, адрес; проживание составляет ежемесячно сумма, расходные материала – памперсы сумма (1 уп.) – нужно 3 уп., разовые полотенца – 250 (1 шт.) – нужно 2 шт., пеленки сумма (1 шт.) – нужно 2 уп., итого – сумма; приняли фио в тяжелом состоянии, ослабленную настолько, что не могла держать в руке стакан, была не ухоженная, в настоящее время чувствует себя намного лучше, кушает самостоятельно, выполняет все указания и советы сиделки, находится в хорошем настроении (л.д.27-28).

Оплата содержания по договору об оказании услуг Фильчиковой Т.Б. подтверждается представленными квитанциями.

Из пояснений истца следует, что ответчик не исполняет договор пожизненного содержания с иждивением 11 месяцев, не интересуется судьбой фио, не оказывает никакой помощи фио В настоящее время фио находится под присмотром специалистов, где ей оказывают помощь.

Из пояснений ответчика следует, что после того как фио истец поместила в пансионат, она (ответчик) постоянно держит контакт с сотрудниками пансионата, спрашивает о ее состоянии здоровья, но ей стали отказывать в предоставлении информации о состоянии здоровья фио, так как истец запретила давать сотрудникам какую-либо информацию. Она неоднократно приезжала в пансионат к фио, но ей было отказано в посещении, поскольку это частная территория. Если фио вернется в квартиру, она готова ей помогать и исполнять договор пожизненного содержания с иждивением.

На вопрос суда ответчик пояснила, что она не предлагала истцу оплачивать услуги пансионата, в котором находится фио, она знала, что фио содержится на пенсию.

Представленная ответчиком в судебное заседание в качестве доказательства ксерокопия ее заявления, направленного начальнику Отдела социальной защиты населения адрес, в котором она указывает, что считает целесообразным возвращение фио по указанному адресу для осуществления взятых на себя обязательств перед фио, не подтверждает исполнения ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением, к тому же указанное заявление было подано 16.09.2021, то есть в то время, когда дело было уже в суде.

Доводы ответчика о том, что фио содержалась на свою пенсию не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку не основаны на законе.

Доводы ответчика о том, что она не может исполнять договор, так как истец поместила фио в пансионат, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, так как нахождение фиоФ в пансионате не освобождает ее от исполнения договора пожизненного содержания с иждивением, она могла бы участвовать в оплате содержания фио. в пансионате, но таких попыток предпринято не было.

Таким образом, учитывая, что между фио и ответчиком фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому истец передала ответчику в собственность вышеуказанную квартиру, ответчик взяла на себя обязательства содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью (стоимость ежемесячного содержания определена сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в адрес), однако ответчик 11 месяцев условия договора не исполняет, то есть существенно нарушает условия договора пожизненного содержания с иждивением, сам факт помещения и нахождения фио в специализированном пансионате не освобождает ответчика от исполнения договора, ответчик каких-либо действий для исполнения договора в это время не предпринимала, истец вправе потребовать расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем, суд считает возможным иск удовлетворить, расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру, возвратить квартиру фио

На основании ст.98 ГПК суд взыскивает с ответчика в пользу истца, оплаченную при подаче иска, госпошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 17.06.2022 года, заключенный между фио и фио.

Прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: адрес в собственность фио.

Взыскать с фио в пользу Фильчиковой Татьяны Борисовны государственную пошлину в размере сумма

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности фио в Управление Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья С.В. Федюнина