Решение по делу № 2-5456/2016 ~ М-4114/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-5456/2016              Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2016 года                                г. Ярославль

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Ю.В.,

при секретаре Бароновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕВК к территориальной администрации Кировского и Ленинского районов города Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ЕВК. обратилась в суд с исковым заявлением к территориальной администрации Кировского и Ленинского районов г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой были зашиты имевшиеся и организованы новые дверные проемы в некапитальных межкомнатных перегородках, демонтированы имевшиеся и установлены новые не несущие и не капитальные межкомнатные перегородки. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, в связи с чем жилое помещение подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ЕВК в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов КНА

Представитель истца по доверенности КНА в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, изложила доводы, содержащиеся в исковом заявлении. Указала, что перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.

Представитель ответчика территориальной администрации Кировского и Ленинского районов г. Ярославля, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором заявлено об отказе в удовлетворении исковых требований ЕВК сообщено об отсутствии обращения истицы к ответчику для узаконения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третьи лица ЕВА., ЕВВ представитель третьего лица ОАО «Управдом Кировского района», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От третьих лиц ЕВА ЕВВ поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано или переустроено, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ЕВК

Из технического заключения <данные изъяты> (л.д. №) следует, согласно технической документации, составленной <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире были произведены работы по перепланировке по сравнению с выкопировкой (планом квартиры №) из технического паспорта на квартиру, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: дверной проем во внутренней не несущей и не капитальной межкомнатной перегородке между жилой комнатой 3 и жилой комнатой 4 (съемка от ДД.ММ.ГГГГ) зашит листами гипсокартона по металлическому каркасу; демонтирована не несущая и не капитальная межкомнатная перегородка между жилой комнатой 4 и коридором 7 (съемка от ДД.ММ.ГГГГ); дверной проем во внутренней не несущей и не капитальной межкомнатной перегородке между жилой комнатой 4 и коридором 8 (съемка от ДД.ММ.ГГГГ) зашит листами гипсокартона по металлическому каркасу; в жилой комнате 4 площадью 18,7 кв.м. (съемка от ДД.ММ.ГГГГ) установлены новые не несущие и не капитальные перегородки с дверными проемами. Перегородки выполнены из листов гипсокартона по металлическому каркасу. В результате установки новых межкомнатных перегородок организованы помещения: жилая комната 4 площадью 13,1 кв.м., коридор 7 площадью 1,7 кв.м., коридор 8 площадью 6,6 кв.м. (съемка от ДД.ММ.ГГГГ); во внутренней не несущей и не капитальной межкомнатной перегородке между жилой комнатой 3 и коридором 7 (съемка от ДД.ММ.ГГГГ) организован новый дверной проем для входа в жилую комнату 3 площадью 10,4 кв.м.

Из технического заключения <данные изъяты> следует, что произведенные работы по перепланировке жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес> не приведут к исчерпанию несущей способности как отдельных несущих и ограждающих строительных конструкций, так и всего жилого дома в целом, ухудшению его технического состояния и внешнего облика, условий эксплуатации, не создадут угрозу для проживания в нем граждан. Материалы и работы по выполнению работ по перепланировке приняты и выполнены в соответствии с требованиями технического регламента, санитарных и противопожарных норм, СНиП и ГОСТ для строительных конструкций, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасное нахождение граждан в помещениях квартиры № 1-го этажа жилого дома <адрес>. На основании выполненного инженерно-технического исследования перепланированной квартиры № первого этажа <данные изъяты> считает возможным согласование выполненных работ по перепланировке квартиры № жилого дома по адресу: <адрес>. Выполненные работы по перепланировке помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Кроме того, в материалы дела представлено заключение Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв. <адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из представленного суду заключения пожарно-технической экспертизы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Принимая во внимание изложенное, при установленных обстоятельствах дела, суд считает, что имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно данным Технической документации <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку приходит к выводу, что осуществленными работами по перепланировке не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным технической документации <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья                  Ю. В. Емельянова