Определение суда апелляционной инстанции от 12.02.2018 по делу № 33-4630/2018 от 29.01.2018

3

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г.Москва

Пресненский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Карповой А.И.,

при секретаре Кулава К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2484/2017

по иску Расуловой Рисалат Раджабовны к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи по рыночной стоимости в части применения стоимости свободной комнаты № 2 в размере 2 350 000 рублей незаконным, об обязании устранить допущенное нарушение,

и взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Расулова Р.Р. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы, ответчик), в обосновании которого истец указывает, что распоряжением ДГИ г. Москвы от 15 ноября 2016 г. № 33454 (далее – распоряжение) в соответствии с ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 37, 38 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее – Закон № 29) и согласно личному заявлению истцу была предоставлена комната № 2 площадью жилого помещения 22,1 кв. м., общей площадью жилого помещения 22,1 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., находящуюся в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 74,6 кв.м., общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м. по адресу: ... по договору купли-продажи по рыночной стоимости, которая была определена ответчиком на основании отчета от 13 мая 2016 г. № 109/16, выполненного ООО "Лаир", и составила 2 350 000 руб.

Вышеуказанная стоимость свободной комнаты № 2 должна быть оплачена истцом в течение трех месяцев с даты издания распоряжения. Однако истец считает данную оценку завышенной.

Полагая свои права нарушенными, истец с учетом уточненных требований, поданных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит суд признать незаконным распоряжение ДГИ г. Москвы в части применения стоимости свободной комнаты № 2 в размере 2 350 000 руб., и обязать ответчика устранить допущенное нарушение, а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в размере 21 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Исаева Г.М, который требования поддержал в полном объеме по изложенным в них основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Улитин В.А. в судебное заседание явился, заявленные требования не признал.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления

В соответствии с ч. 3 ст. 37 Закона № 29 освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, не будет превышать размеры площади жилого помещения.

Частями 1, 2 и 6 ст. 38 названного Закона № 29 установлено, что освободившаяся комната в коммунальной квартире приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 10 ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 59 ░░ ░░ ░ ░░. 37, 38 ░░░░░░ № 29 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14, 6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 74,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,2 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░ 2 350 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░ 2016 ░. № 109/16, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░".

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2016 ░. № 605/2016 "░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░)", ░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░-░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░░░ 1 450 000 ░░░.

░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14, 6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 74,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 467 000 ░░░.

░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 22,1 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░ 2 350 000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░░░░░░░" ░ ░░░░░░░ 1 467 000 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 94 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 000 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░

░░ 15 ░░░░░░ 2016 ░. № 33454 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░ 2 350 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14, 6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░

74,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░░░░░░░" ░ ░░░░░░░

1 467 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░