Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6463/2018 ~ М-5590/2018 от 06.07.2018

Дело № 2-6463/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 сентября 2018 года     г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чешевой Т.И.,

при секретаре Кравченко О.Н.,

с участием ответчика Панова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к Панову В. В., Пановой Г. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Панову В. В., Пановой Г. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, в обоснование указав, что 30.10.2014 года между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк и Пановым В. В., Пановой Г. А. был заключен кредитный договор № 252864. Согласно условиям данного кредитного договора солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В соответствии с пунктами 1-4 Индивидуальных условий кредитного договора заемщикам был предоставлен кредит в сумме 810 000 рублей под 12% годовых на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления. Факт получения заемщиками кредитных средств подтверждается выпиской по счету заемщика на дату получения кредита.

В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий данного кредитного договора кредит предоставляется на цели приобретения комнаты, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер: ***. Вышеуказанное жилое помещение было приобретено в собственность заемщика Панова В. В. на основании договора купли-продажи от 30.10.2014 года. Согласно п. 10 Индивидуальных условий кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставляют кредитору залог указанной выше комнаты.

Согласно п. 10 Закладной залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 810 000 рублей

Заемщики более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд нарушили сроки внесения обязательных платежей в связи с чем Банк в праве обратить взыскание на предмет залога. Заемщики вышли на просрочку в декабре 2017 года и до настоящего времени задолженность не погасили.

По состоянию на дату подачи иска в суд размер полной задолженности составляет 315 207 рублей 58 копеек.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 330, 361, 363, 348, п. 1 ст. 349, 809-811, 819 ГК РФ, ст.ст. 32, 50-52 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит суд расторгнуть кредитный договор от 30.10.2014 года № 252864, взыскать в солидарном порядке с ответчиков долг по кредиту в размере 315 207 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 352 рубля 08 копеек. Обратить взыскание на предмет залога – комнату, расположенную по адресу: *** (кадастровый номер ***), принадлежащую Панову В. В. путем реализации с публичных торгов.

Представителем истца заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, в котором заявитель просит произвести оценку предмета залога – комнаты расположенной по адресу: *** (кадастровый номер ***), поручить проведение независимой оценки предмета залога: ИП Шантыко М.С., при этом документов в подтверждение полномочий у заявленного стороной истца эксперта на проведение подобного рода экспертиз суду Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» не представлено.

В обосновании указанного выше ходатайства представитель истца пояснил, что с момента проведения оценки предмета залога прошло более четырех лет, рыночная стоимость предмета залога могла существенно измениться, в связи с чем, Банк не согласен определять начальную залоговую стоимость в соответствии с закладной считает, что для определения начальной продажной стоимости предмета залога необходимо произвести оценку залога на текущую дату. Взыскать судебные расходы, которые будут понесены по оплате данной судебной экспертизы Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с ответчика.

В судебное заседание явился ответчик Панов В. В., иные участники процесса, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Ответчик Панов В.В. не возражал против проведения оценочной судебной экспертизы указанного выше объекта недвижимости, а также с возложением оплаты услуг по проведению данной экспертизы на ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Принимая во внимание, что для правильного разрешения возникших в ходе рассмотрения дела вопросов требуются специальные познания в области оценочной деятельности, суд считает заявленное ответчиком ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд оставляет за собой право выбора экспертного учреждения, исходя из изложенных выше обстоятельств.

Назначая экспертизу, суд в силу ст. 216 ГПК РФ считает необходимым приостановить производство по делу на срок до проведения экспертизы и поступления экспертного заключения в суд.

Руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-6463/2018 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к Панову В. В., Пановой Г. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебную оценочную экспертизу.

Производство экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Альфард» (Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 235/2, оф. 506. С кандидатурой эксперта руководителю экспертного учреждения определиться самостоятельно.

Разъяснить эксперту, что в силу ст. 85 ГПК РФ эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.

Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение.

Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.

Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

На разрешение экспертов поставить вопросы:

-    Какова действительная рыночная стоимость недвижимого имущества – комнаты расположенной по адресу: *** (кадастровый номер ***).

Обязать ответчиков обеспечить доступ эксперта в вышеуказанную комнату, если эксперт сочтет это необходимым. В случае невозможности осмотра объекта оценки, эксперту представить сведения о рыночной стоимости аналогичного имущества.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчиков Панова В. В. и Панову Г. А. в солидарном порядке, которым произвести оплату экспертному учреждению за проведение экспертизы в срок не позднее 15 дней с момента вступления настоящего определения в законную силу.

В распоряжение экспертов представить материалы гражданского дела № 2-6463/2018.

Эксперту уведомить представителя истца, ответчика о дате, времени и месте проведения экспертизы.

Разъяснить эксперту, что в соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 ГПК РФ.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 79 п. 3 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Установить, что экспертиза должна быть выполнена, заключение составлено и направлено экспертами в суд не позднее одного месяца со дня поступления настоящего гражданского дела эксперту.

Эксперту произвести экспертизу и представить экспертное заключение вместе с материалами дела в Благовещенский городской суд (675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, д. 137, каб. 104, для судьи Чешевой Т.И.).

Приостановить производство по делу на срок до окончания проведения экспертизы и получения судом экспертного заключения.

На определение в части приостановления производства по делу и расходов по оплате экспертизы может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд.

Председательствующий судья                      Т.И. Чешева