Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2013 ~ М-693/2013 от 16.09.2013

дело № 2-745/13

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2013 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре Синициной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,     

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Военный городок» (ТСЖ «Военный городок») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора служебного найма жилого помещения №... от <дата> ответчику предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Военный городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на август 2013 года *** руб. *** коп.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику неоднократно направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела и копии иска по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела. Судебное извещение для передачи вручено жене ФИО4

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке 116, ч. 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений ст. ст. 161 и 137 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> избран способ управления - товарищество собственников жилья «Военный городок», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 5 приведенной нормы закона к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного в городе <адрес>, в которой он зарегистрирован по настоящее время по месту жительства совместно с малолетней дочерью ФИО5 (л.д. 7,13-14).

Материалами дела подтверждено, что с августа 2010 года по август 2013 года (включительно) плата за содержание жилого помещения и оплата коммунальных услуг ФИО1 не производилась, в связи с чем, за указанный период времени образовалась задолженность с учетом частичных оплат в сумме *** руб. *** копейки.

Таким образом, неисполнение ответчиком своих обязательств по своевременному внесению платы нашло свое полное подтверждение представленными расчетом и выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 8, 9-12).

В материалах дела отсутствуют доказательства неправильного исчисления размера задолженности. Не содержат материалы дела и того, что услуги, по оплате которых имеется задолженность, ответчику не предоставлялись, как и доказательств, позволяющих освободить ответчика от уплаты задолженности.

Кроме того, согласно пунктам 91 и 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, приведенными положениями установлен заявительный порядок для перерасчета оплаты коммунальных услуг и обязывают потребителя документально подтвердить временное отсутствие.

Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования товарищества собственников жилья «Военный городок» удовлетворяет в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по август (включительно) 2013 года в размере *** руб. *** коп.

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб. *** коп.

Государственная пошлина подлежит перечислению: ***

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.А. Храмых