Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1786/2012 от 13.06.2012

№2-1786/12

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2012 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Кириченко И.В.

При секретаре Кузнецовой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничкиной В.Л. к Кошелеву И.А., 3-и лица: Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону, УФМС России по Ростовской области, МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону, Пшеничкин Ю.И., Кшелева Т.И., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пшеничкина В.Л. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что она является нанимателем <данные изъяты> квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в доме № по <адрес>. В данной квартире помимо истца зарегистрированы и проживают <данные изъяты> Пшеничкин Ю.И., <данные изъяты> – Кошелева Т.И., а также с <данные изъяты> года зарегистрирован <данные изъяты> Пшеничкиной В.Л. – Кошелев И.А., <данные изъяты> года рождения, который после достижения совершеннолетия, в <данные изъяты> году, добровольно покинул квартиру, забрав с собой личные вещи и с тех пор стал проживать отдельно. Место жительства ответчика неизвестно.

Поскольку в настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире истца, она вынуждена нести бремя расходов по оплате жилой площади и коммунальных услуг с учетом регистрации в квартире ответчика, тогда как фактически ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в ней нет, родственных отношений с истцом не поддерживает.

На основании изложенного Пшеничкина В.Л., с учетом уточненных впоследствии исковых требований, просила суд признать Кошелева И.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, расторгнуть в отношении Кошелева И.А. договор от ДД.ММ.ГГГГ социального найма квартиры № по <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, а также выселить ответчика из указанной квартиры.

В ходе рассмотрения дела истец вновь уточнила исковые требования, отказавшись от требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В отношении истца, надлежащим образом извещенной о времени и дате судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик не явился. Ответчик неоднократно извещался о дне и времени слушания дела по адресу, указанному в исковом заявлении. В адрес суда вернулся конверт с указанием «истек срок хранения». Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

В отношении 3-х лиц Пшеничкина Ю.И., Кошелевой Т.И., надлежащим образом извещенных о времени и дате судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. В представленном суду возражении на исковое заявление представитель администрации по доверенности – Андриенко М.В. полагала, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, в связи с чем просила суд в иске отказать (л.д. <данные изъяты>).

В отношении МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону, о времени и месте рассмотрения дела извещенного надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении третьих лиц УФМС России по Ростовской области и МУ «ДМИБ» Советского района, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает иск Пшеничкиной B.Л. не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены нормами ст. 67 ЖК РФ.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В судебном заседании установлено, что квартира № по <адрес> предоставлена Пшеничкиной В.Л. на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону (л.д.<данные изъяты>).

Согласно материалам дела, вместе с истцом в данную квартиру вселены, а также зарегистрированы Пшеничкин Ю.И. – <данные изъяты>, Кошелева Т.И. – <данные изъяты>, Кошелев И.А. – <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Истец в исковых требованиях ссылается на то, что ответчик Кошелев И.А. в квартире не проживает, в качестве доказательства данного факта истец приводит акт о непроживании ответчика в квартире <адрес>, составленный соседями Пшеничкиной В.Л. – Л., Т. (л.д.<данные изъяты>), согласно которому ответчик Кошелев И.А. с <данные изъяты> года в данной квартире не проживает, а лишь изредка приходил к своим родственникам. С ДД.ММ.ГГГГ он окончательно ушел из дома и не появляется в квартире.

Ранее в ходе судебного разбирательства по настоящему делу Л., Т. были допрошены в качестве свидетелей, при этом они пояснили, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, однако с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает. Также свидетели указали, что <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что <данные изъяты>.

Таким образом, суд полагает, что в данном случае, непроживание ответчика в спорном жилом помещении в указанный период носило временный характер. То же обстоятельство, что ответчик неоднократно приходил в квартиру по адресу своей регистрации и проживания, к своим родственникам, свидетельствует о том, что родственные отношения между ними не утрачены.

Согласно положениям ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. (ч.2 ст. 83 ЖК РФ)

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое помещение считается расторгнутым со дня выезда (ч.2 ст.83 ЖК РФ). Согласно ч. 4 данной статьи в судебном порядке расторжение договора социального найма жилого помещения допускается только по требованию наймодателя.

В приведенной норме права указан исчерпывающий перечень оснований и порядка расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно <данные изъяты> жилое помещение №, расположенное по <адрес> числится на балансе МУ «ДМИБ Советского района».

Ответчик Кошелев И.А. включен в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУ «ДМИБ Советского района» и Пшеничкиной B.Л., и в силу ст. 69 ЖК РФ имеет равные права и обязанности в отношении жилого помещения №, по <адрес>.

Лицевой счет для оплаты ЖКУ № открыт на имя Пшеничкиной В.Л., количество жильцов – <данные изъяты>, что соответствует количеству зарегистрированных граждан в данном жилом помещении. Таким образом, оплата коммунальных услуг производится с учетом ответчика.

Временное непроживание ответчика в жилом помещении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения его права пользования жилым помещением.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что у ответчика имеется другое жилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности либо по договору социального найма, в которое он выехал на постоянное место жительства.

В соответствии со ст.27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изучив доводы истца в обоснование исковых требований, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, учитывая что обстоятельствами, имеющими значения для признания лица утратившим право пользования являются: непроживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие семейных отношений с нанимателем жилого помещения, причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает, что истцом не представлены достаточные доказательства для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Пшеничкиной В.Л. отказать.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., 3-░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.07.2012 ░░░░.

░░░░░: