Решение по делу № 2-5782/2014 ~ М-5210/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-5782/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Д.Н. Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Хайруллин Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки: литер А2, площадью 12,9 кв.м., А3-79,6 кв.м., а2.

В судебном заседании истец Хайруллин Д.Н. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

От третьего лица ОАО «Газпром газораспределение Уфа» имеется отзыв, из которого следует, что они не возражают в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает причину неявки представителя ответчика не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Хайруллин Д.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., а также собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке общей площадью 41,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

Указанный дом, был построен в 1938 году, данные подтверждаются техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг.. Общая площадь дома составляла 62,9 кв.м., жилая - 42,4 кв.м., в том числе Литер А-28,6 кв.м., Литер А1 - 13,0 кв.м., Литер А2- 13,8 кв.м., Литер al -7,5 кв.м.

В связи с тем, что дальнейшее проживание в доме 1938 года постройки, истца и его семьи было невозможно и в целях улучшения своих жилищных условий, он собственными силами и средствами перестроил дом в 2012 году, что подтверждаются техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг.

Соответственно, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составила 104,0 кв.м., в том числе Литер A3 - 79,6 кв.м., Литер А2 - 12,9 кв.м., Литер А1- 11,5 кв.м.

Жилое строение общей площадью дома 104,0 кв.м., в том числе Литер A3 - 79,6 кв.м., Литер А2 - 12,9 кв.м., Литер А1- 11,5 кв.м., согласно градостроительного заключения является самовольной постройкой (градостроительное заключение № от 25.09.2014г.).

Разрешенное использование земельного участка, на котором возведена постройка – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право обственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения, проведенного ООО «Партнер» в г.Уфе по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций двухэтажного здания жилого дома (литеры А2, А3, а2) по <адрес> на предмет оценки их технического состояния и эксплуатационной надежности следует, что каких-либо существенных дефектов и повреждений, снижающих несущую способность основных строительных конструкций, в ходе проведения обследования не выявлено. В целом конструкции обследуемого здания соответствуют строительным нормам и правилам. Сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого здания обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Учитывая, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хайруллина Д.Н. Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Хайруллиным Д.Н. право собственности на самовольные постройки: литера А2, A3, а2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья Н.Н. Мартынова Решение не вступило в законную силу.