Мотивированное решение от 27.11.2023 по делу № 02-4525/2023 от 03.04.2023

77RS0001-02-2023-004408-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года город  Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-4525/23 по иску Потаповой, Загальской к Кузьминой, Кузьмину, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Медведково», об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, и по встречному исковому заявлению Кузьминой, Кузьмина к Потаповой, Загальской, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Потапова А.С. и Загальская И.В. обратились в суд с иском к Кузьминой Т.И. и Кузьмину В.Н., в котором просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Заповедная, д. * в равных долях, т.е. по 1/5 доли каждому зарегистрированному в квартире совершеннолетнему лицу. Определить следующий порядок пользования спорной квартирой: выделить в пользование Кузьминой Т.И. и Кузьмину В.Н. комнату площадью 12,2 кв.м., а также лоджию площадью 1,70 кв.м.; выделить в пользование Загальской И.В., Потаповой А.Н., Дементьеву В.И. комнату площадью 17,2 кв.м. Обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник Южное Медведково» производить начисления лицам, зарегистрированным в квартире согласно их долей в уплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Медвдеково» заключить с жильцами квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Иск мотивирован тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от 16.10.2003 г. в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Заповедная, д* вселены и зарегистрированы в нем Кузьмина Т.И. – наниматель, Кузьмин В.Н., Загальская (Потапова) И.В., Дементьев В.И. и Потапова А.С. Между Потаповой А.С., Загальской И.В. с одной стороны и Кузьминой Т.И., Кузьминым В.Н., с другой, сложились конфликтные отношения, связанные с пользованием спорной квартирой. Поскольку между сторонами во внесудебном порядке не удалось достигнуть соглашения об определении порядка пользования квартирой,  а также об определении порядка и размеров уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Потапова А.С. и Загальская И.В. обратились в суд с настоящим иском.

Истец Потапова А.С. и Загальская И.В. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Кузьмина Т.И., Кузьмин В.Н. в судебное заседание  явились, исковые требования Потаповой А.С. и Загальской И.В. не признали, сославшись на их незаконность и необоснованность.

Также Кузьминой Т.И. и Кузьминым В.Н. был предъявлен встречный иск, в котором они просили признать Загальскую И.В. и Потапову А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Заповедная, д. *.

Встречный иск мотивирован тем, что Загальская И.В. и Потапова А.С. в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Заповедная, д. *длительное время не проживают, своих вещей в ней не хранят, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг не несут, в связи с чем,  подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой.

Потапова А.С. и Загальская И.В. в судебном заседании встречный иск не признали, сославшись на его незаконность и необоснованность, в удовлетворении встречных требований просили отказать.

Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Медведково», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Суд. руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное заседание без его участия.

Третьи лица (их представители), надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным проведение судебного разбирательства без их участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (п. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом,  на основании договора социального найма жилого помещения от 16.10.2003 г. в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Заповедная, д. * вселены и зарегистрированы в нем Кузьмина Т.И. – наниматель, Кузьмин В.Н. - муж нанимателя, Загальская (Потапова) И.В. - дочь, Дементьев В.И. - брат и Потапова А.С. – внучка.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 50,50 кв.м., с площадью комнат – 17,2 кв.м. и 12,2 кв.м., а также площадью лоджии – 1,7 кв.м.

В судебном заседании была допрошена свидетель Айпетдинова Е.С., из показаний которой следует, что она является дочерью Загальской Е.С. В 1993 году ее мама вышла замуж, и они все вместе переехали  в квартиру по адресу г.Москва, Тенистый проезд. В марте 2022 г. свидетель продала принадлежащую ей квартиру и переехала жить к бабушке (ответчику), и прожила в спорной квартире всего 6 дней в связи с тем, что бабушка создала невыносимые условия для совместного проживания. Впоследствии ответчик родителям свидетеля,  сообщила негативные сведений о ней, и между свидетелем и Загальской И.В. произошел конфликт. Истцы проживали в спорном жилом помещении с апреля 2022 по март 2023 г., и также выехали из-за конфликта с ответчиками. В период проживания сделали ремонт, купили мебель, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время свидетель проживает в квартире на ул.Тенистый проезд, а истец живет в квартире на ул.Ивовая. Сестра проживает в г.Долгопрудном в Московской области с молодым человеком. Весной 2023 года, когда Загальская хотела забрать часть своих вещей из спорной квартиры, Кузьмина сменила замки, и отказалась выдать ей ключи.

Суд с доверием относится к показаниям свидетеля, поскольку эти показания последовательны, логичны, согласуются с другими доказательствами по делу и установленными обстоятельствами. Свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В ходе судебного заседания также была допрошена свидетель Староминская М.А., которая показала суду, что зарегистрирована на Заповедной улице. Загальскую знает, так как она  дочь Кузьминой Т.И. И видела постоянно, когда она росла. Потом она вышла замуж, и переехала. Видела истца, но не часто. С Кузьминой они  в приятельских отношениях, видимся постоянно. В квартире две комнаты. Живут в квартире Т и В. Свидетель постоянно видит ответчиков,  и ходит  к ним по несколько раз. В квартире  всегда чисто и аккуратно. А знает – это внучка ответчика. Проживала ли она в квартире – ей не известно. Конфликтов или криков никогда не слышала. Кузьмина про свои отношения с Загальской иногда упоминает, но не о ссорах или конфликтах. Т спокойный и выдержанный человек.

Между тем, суд не может положить в основу показания свидетеля Староминской М.А., поскольку ранее указанное лицо присутствовала при рассмотрении настоящего дела в качестве слушателя.

Как усматривается из заявления Потаповой А.С. о принятии ее на обучение в Московский финансово-юридический университет от 28.09.2021 г., Потапова А.С. указала адрес своего места жительства: г. Москва, ул. *.

Также,  судом установлено, что Загальская И.В. работает в ГБОУ «Школа Свиблово» в должности воспитателя.

Как следует из трудового договора, заключенного между Загальской И.В. и Школой от 06 сентября 2006 г., адрес места жительства Загалськой И.В.: г. Москва, ул. *.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Разрешая заявленные Кузьминой Т.И. и Кузьминым В.Н. встречные исковые требования о признании Потаповой А.С. и Загальской И.В. утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных встречных исковых требований, поскольку, в суде было установлено, что для Потаповой А.С. и Загальской И.В. спорная квартира является единственным пригодным местом жительства, они были вселены в нее на законных основаниях. Между сторонами сложились конфликтные отношения.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения., совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяцем.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании было установлено, что стороны не смогли во внесудебном порядке прийти к соглашению об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. *:

- Загальской 1/5 долю в размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг;

- Потаповой 1/5 долю в размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг;

- Кузьминой 1/5 долю в размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг;

- Кузьмину 1/5 долю в размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг;

- Дементьеву 1/5 долю в размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд считает необходимым отметить, что действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования муниципальным жилым помещением, поскольку ЖК РФ не предусмотрена возможность изменения договора социального найма в виде закрепления за каждым из жильцов в пользование конкретной комнаты, с вязи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении искового требования Потаповой А.С. и Загальской И.В. в части, касающейся определения порядка пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *.

Как следствие суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования Потаповой А.С. и Загальской И.В. в части, касающейся обязания ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Медвдеково» заключить с жильцами спорной квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потаповой, Загальской к Кузьминой Татьяне Ивановне, Кузьмину, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Медведково», об определении порядка и размера участия в оплате жи░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. *.

- ░░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░