Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2812/2012 ~ М-2590/2012 от 17.09.2012

Дело № 2-2812/2012

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2012 года           г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда                     

В составе судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Сариевой А.Е.

с участием истца Печурина Н.Н., ответчика Резцовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печурина ФИО14 к ООО «УК МДМ-КомСервич», Резцовой ФИО12, Булак ФИО13, Резцову ФИО15, выступающему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО17 Александровича об открытии отдельного финансового лицевого счета для раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании выплаченной суммы солидарной задолженности, суд

     установил:

Печурин Н.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ООО «УК МДМ-КомСервич», Резцовой Е.Н., Булак А.С., Резцову С.Ю., выступающему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Булак Д.А. об открытии отдельного финансового лицевого счета для раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании денежных средств. В обоснование своих исковых требований истец Печурин Н.Н. указал, что он зарегистрирован в <адрес>. Помимо него в указанном жилом помещении зарегистрированы также Резцова Е.Н., Булак А.С., который является сыном Резцовой Е.Н., Резцов С.Ю., также сын Резцовой Е.Н. и несовершеннолетний ребенок - ФИО3, который является сыном Булак А.С. Все указанные лица членами его семьи не являются, общее хозяйства они не ведут. Ответчики - Резцова Е.Н.,. Булак А.С., Резцов С.А., Булак Д.А. являются членами одной семьи и ведут общее хозяйство. Нанимателем данной квартиры является Резцова Е.Н., на имя которой начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилью. Ответчики на протяжении длительного времени свою часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают. Заочным решением мирового судьи от 11 марта 2010 года с него и указанных выше ответчиков в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2009 г. по 30.11.2009 г. в размере 4746, 26 руб. Данное решение суда было исполнено. Службой судебных приставов Советского района г.Волгограда с него была удержана вся вышеуказанная сумма - 4746,26 руб., а также исполнительский сбор в сумме - 500 руб., а всего 5246,26 руб. Управляющая компания отказывает ему в оформлении отдельного счета на оплату за жилое помещение на его имя и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному именному платежному документу пропорционально приходящейся ему доле в общей площади квартиры.

Истец Печурин Н.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил обязать ООО ««УК МДМ- КомСервис» предоставлять сведения в ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» о начислении и оплате за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся на жильцов общей площади жилого помещения - <адрес> <адрес>, путем открытия на его Печурина Н.Н. имя отдельного лицевого счета с учетом приходящейся на его долю общей площади квартиры - в размере 10,26 кв.м. и путем открытия на имя Резцовой Е.Н. совместно с Булак А.С., Резцовым С.Ю., ФИО3 лицевого счета для раздельной оплаты коммунальных услуг с учетом приходящейся на их долю общей площади квартиры - в размере 41,04 кв.м.

Взыскать с Резцовой Е.Н., Резцова С.Ю., Булак А.С. в его пользу выплаченную им сумму солидарной задолженности: 1186,56 руб., исполнительского сбора 125 руб. с каждого.

Взыскать с Резцовой Е.Н., Резцова С.Ю., Булак А.С. в его пользу судебные расходы, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела 600 руб. - госпошлину по данному делу, 2500 рублей - расходы на оплату услуг адвоката, в равных долях с каждого.

Ответчик Резцова Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Печуриным Н.Н. требований об открытии отдельного финансового лицевого счета для раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вопрос о взыскании выплаченной суммы солидарной задолженности просила решить на усмотрение суда, однако просила учесть, что она также погашает задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Ответчики ООО ««УК МДМ- КомСервис», Булак Д.А., Резцов С.Ю., извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представили.

Представители третьих лиц ОАО ИВЦ ЖКХ и ТЭК» г. Волгограда, МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца Печурина Н.Н., ответчика Резцову Е.Н., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно копии лицевого счета № Резцова Е.Н. является нанимателем <адрес> (л.д. 8).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Резцова Е.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ Булак А.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ - Резцов С.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается справкой МФЦ №2 г. Волгограда. Квартира состоит из двух жилых комнат. Общая площадь квартиры составляет 51, 30 кв.м., из них жилая - 31, 50 кв.м. (л.д. 23).

Как указал истец Печурин Н.Н. в обоснование своих исковых требований ответчики Резцова Е.Н., Булак А.С., Резцов С.А., ФИО3 являются членами одной семьи и ведут общее хозяйство, он сам членом их семьи не является. Доказательств, опровергающих данные доводы в судебном заседании не добыто.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между жильцами спорной квартиры не достигнуто.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года указано, что суд, рассматривая споры об изменении финансового лицевого счета, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом, условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи /либо несколькими собственниками/ не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Исходя из смысла указанной нормы права обязательства, по которым самостоятельно отвечает бывший член семьи нанимателя, должны быть соразмерны объему его жилищных права и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна начисляться пропорционально долям приходящейся общей площади квартиры, а оплата за пользование жилой площадью квартиры в соответствии с площадью фактически занимаемых сторонами жилых комнат.

Плата за коммунальные услуги, эксплуатации и содержанию квартиры и общего имущества осуществляется на основании платежного документа, предоставляемого управляющей компанией. Каждый из зарегистрированных лиц несет обязанность оплаты указанных услуг соразмерно, соответственно каждый из них имеет право производить такую оплату по отдельному платежному документу.

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК МДМ-КомСервис».

Получателем платежей за технические и коммунальные услуги по <адрес>.18 <адрес> является ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда».

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований истца Печурина Н.Н. о внесении изменений в отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя нанимателя Печурина Н.Н., исходя из приходящейся ему общей площади 10,26 кв.м. в <адрес> в <адрес> и на имя нанимателей Резцовой Е.Н., Булак А.С., Резцова С.Ю., Булак Д.А. исходя из приходящейся им доли общей площади 41, 04кв.м.

Заочным решением мирового судьи от 11 марта 2010 года с Резцовой Е.Н., Печурина Н.Н., Резцова С.Ю., Булак А.С. в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2009 г. по 30.11.2009 г. в размере 4746, 26 руб. (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела судебных приставов г. Волгограда УФССП по Волгоградской области на основании вышеуказанного решения было возбуждено исполнительное производство (л.д. 16-17).

Службой судебных приставов Советского района г. Волгограда вся взысканная сумма по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4746,26 руб., а также исполнительский сбор в сумме - 500 руб. были удержаны с Печурина Н.Н., что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу, открытому на имя Печурина Н.Н. в филиале № СБ РФ (л.д. 18-19).

В соответствии с ч.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Из п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ следует, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, поскольку истец Печурин Н.Н., понес вышеуказанные расходы в том числе и за других ответчиков Резцову Е.Н., Резцова С.Ю. и Булак А.С., он имеет право на взыскание данных расходов в судебном порядке.

Следовательно с Резцовой Е.Н., Резцова С.Ю., Булак А.С. в пользу Печурина Н.Н. подлежит взысканию выплаченная им сумма солидарной задолженности по 1186,56 руб. с каждого, а также исполнительского сбора по 125 рублей с каждого.

Согласно требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции (л.д.7) Печуриным Н.Н. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей.

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Согласно квитанции, Печуриным Н.Н. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей.

Исходя из принципа разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в полном объеме в размере 2500 рублей.

Расходы по оплате государственной пошлины, а также на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в доход государства в размере 3100 рублей, то есть по 1033 рубля 33 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Печурина ФИО18 к ООО «УК МДМ-КомСервич», Резцовой ФИО19, Булак ФИО20, Резцову ФИО21, выступающему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО22 об открытии отдельного финансового лицевого счета для раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании выплаченной суммы солидарной задолженности - удовлетворить.

Обязать ООО УК «МДМ-КомСервис» оформить отдельные лицевые финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя Печурина ФИО23 исходя из приходящейся ему общей площади 10,26 кв.м, в <адрес> в <адрес>, и на имя нанимателей Резцовой ФИО24, Булак ФИО25, Резцова ФИО26, ФИО27, исходя из приходящейся им доли общей площади 41,04 кв.м. и передать вышеуказанные сведения в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» г. Волгограда.

Взыскать с Резцовой ФИО28, Булак ФИО29, Резцова ФИО30 в пользу Печурина ФИО31 выплаченную сумму солидарной задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере 3559,68 рублей, то есть по 1186 (одной тысяче сто восемьдесят шесть) рублей 56 копеек с каждого, а также исполнительского сбора в размере 375 рублей, то есть по 125 (сто двадцать пять) рублей с каждого.

Взыскать с Резцовой ФИО32, Булак ФИО33, Резцова ФИО34 в пользу Печурина ФИО35 судебные расходы в размере 3100 рублей, то есть по 1033 (одна тысяча тридцать три) рубля 33 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: