Определение об отказе в передаче дела для рассмотрения по существу в суд кассационной (надзорной) инстанции по делу № 4г-11770/2018 от 27.08.2018

№ 4г/9-11770/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2018 года г. Москва

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу представителя Сайфуллина А.Х. по доверенности в порядке передоверия Петкогло И.М., направленную по почте 22 августа 2018 года и поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 27 августа 2018 года, на решение Перовского районного суда г.Москвы от 26 сентября 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2018 года по гражданскому делу №2-2205/2017 по иску Сайфуллина А.Х. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту городского имущества г.Москвы (далее ДГИ г.Москвы), Горштейн Г.Б., Киселевой Е.П., Гартштейн-Польманн Е., Гармаш С.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Гармаш Д.С., Анциферову Д.И., Анциферовой А.В. о признании решения Управления Росреестра по г.Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на 19/100 долей в праве собственности на земельный участок незаконным, признании права собственности на 19/100 долей земельного участка, выделении 19/100 долей на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сайфуллин А.Х. обратился в суд с иском к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ДГИ г.Москвы, Горштейн Г.Б., Киселевой Е.П., Гарнштейн-Польманн Е., Гармаш С.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Гармаш Д.С., Анциферову Д.И., Анциферовой А.В. о признании решения Управления Росреестра по г.Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на 19/100 долей в праве собственности на земельный участок незаконным, признании права собственности на 19/100 долей земельного участка, выделении 19/100 долей на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что он является собственником 19/100 долей в общей долевой собственности на домовладение по адресу: *, на основании договора дарения, заключенного 02 сентября 1994 года Тюпаковой Н.Г. и Сайфуллиным А.Х.; Тюпакова Н.Г. являлась собственником на основании договора о праве застройки от 09 февраля 1948 года. Согласно п. 1 данного договора, Райкомхоз предоставляет застройщику право застройки сроком на 50 лет, считая с 26 августа 1940 года по 26 августа 1990 год, участок земли в * под № 2, значащийся под № 2, имеющий по фасаду 93,40, по задней меже 28,5, по правой меже 38,5 по левой меже 41,0, с общей площадью 1.002 кв.м, для возведения на этом участке земли строения из доброкачественного материала и в полном соответствии с проектом, утвержденным техсоветом при Ухтомском Исполкоме от 02 августа 1946 года № 357. Договор удостоверен Государственной нотариальной конторой Ухтомского района Московской области 02 сентября 1948 года по реестру за №13786, и справкой Юго-Восточного Бюро технической инвентаризации № 4 г. Москвы от 30 августа 1994 года за №6492. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на принадлежащую ему по вышеуказанному договору долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: * (кадастровый номер *), однако в регистрации права ему отказано; считает отказ незаконным и существенно нарушающим его права, поскольку возможность регистрации права собственности на долю в праве на земельный участок на его имя ставится в зависимость от волеизъявления ответчиков - сособственников жилого дома, находящегося на спорном земельном участке.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 26 сентября 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2018 года, в удовлетворении иска Сайфуллина А.Х. отказано.

Представителем Сайфуллина А.Х. по доверенности в порядке передоверия Петкогло И.М. подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене судебных актов.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований, указанных в ст.387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам, приложенным к ней, не установлено.

Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что согласно вступившего в законную силу решения Перовского районного суда г.Москвы от 17 сентября 2015 года жилой дом, расположенный по адресу: *, находится в общей долевой собственности Сайфуллина А.Х. – 19/100 долей в праве, Киселевой Е.П. – 32/100 долей в праве, Твердяковой З.Т. – 19/100 долей, Горштейн Г.Б. – 15/100 долей в праве, Гартштейн-Польманн Е. – 15/100 долей.

09 января 1993 года Твердякова З.Т. умерла.

Свидетельство о праве на наследство в отношении 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *, не выдавалось, с заявлением о принятии наследства по закону никто не обращался.

Земельный участок с кадастровым номером * по адресу: пос.Косино по ул.Совхозной под. №2, значащийся под №2, площадью 1.002 кв.м, поставлен на кадастровый учет 02 сентября 1948 года, при этом граница земельного участка не установлена.

Решением Управления Росреестра по Москве от 28 апреля 2017 года №77/003/209/2017-111 истцу отказано в государственной регистрации права собственности на 19/100 долей в праве собственности на земельный участок, т.к. заявление о государственной регистрации в Управление подано только в отношении права Сайфуллина А.Х. на долю в праве общей собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 77:03:0010004:1827, как расположенный под жилым домом по адресу: *, заявления остальных лиц, которые также являются собственниками жилого дом по адресу: *, о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Управление не поступали.

Отказывая в удовлетворении иска Сайфуллина А.Х., суд руководствовался ч.9.1 ст.3, ч.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», ст.ст.25, 29, ч.ч.1,5 ст.36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 года), ч.2 ст.4 Закона г.Москвы от 19 декабря 2007 года №48 «О землепользовании в г.Москве», ч.ч.1, 2 ст.16, ст.ст.17, 25.2 ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей до 01 января 2017 года) и исходил из того, что решение Управления Росреестра по Москве от 28 апреля 2017 года №77/003/209/2017-111 является законным и обоснованным, поскольку государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого или постоянного (бессрочного) пользования, до введения в действие Земельного Кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года, осуществлялось в соответствии со ст. 49 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; представление в Управление документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, не требуется, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о недвижимости порядке.

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности Сайфуллина А.Х. на 19/100 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: *. При этом, по сведениям имеющимся в Управлении, указанный жилой дом, расположен на заявленном к регистрации земельном участке по адресу: * участок под №2, площадью 1.002 кв.м, (кадастровый номер: *).

Однако, заявление о государственной регистрации в Управление подано только в отношении права Сайфуллина А.Х. на долю в праве общей собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером *, как расположенный под жилым домом по адресу: *

Судебная коллегия по мотивам, изложенным в апелляционном определении, согласилась с выводами суда первой инстанции.

Доводы кассационной жалобы о том, что суды необоснованно отклонили доводы истца, не установили всех обстоятельств по делу, направлены на иную оценку доказательств, повторяют позицию истца, заявленную в суде первой инстанции и поддержанную в апелляционной жалобе. Доводам дана надлежащая оценка, они не могут служить основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку применительно к положениям ст.ст. 387, 390 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Выводы судебных инстанций, в части доводов заявителя, являются правильными, в судебном постановлении мотивированы и в жалобе по существу не опровергнуты.

Существенных нарушений норм материального или процессуального права по доводам кассационной жалобы не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции – Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче кассационной жалобы представителя Сайфуллина А.Х. по доверенности в порядке передоверия Петкогло И.М. на решение Перовского районного суда г.Москвы от 26 сентября 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2018 года по гражданскому делу №2-2205/2017 по иску Сайфуллина А.Х. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ДГИ г.Москвы, Горштейн Г.Б., Киселевой Е.П., Гартштейн-Польманн Е., Гармаш С.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Гармаш Д.С., Анциферову Д.И., Анциферовой А.В. о признании решения Управления Росреестра по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на 19/100 доли в праве собственности на земельный участок незаконным, признании права собственности на 19/100 долей земельного участка, выделении 19/100 долей на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.

Судья

Московского городского суда Г.А. Аванесова

3