Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4417/2019 ~ М-4771/2019 от 15.11.2019

     66RS0006-01-2019-004719-27                                       Дело № 2-4417/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                            18.12.2019                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Юриной В.В.,

с участием представителя истца Дневалова А.С.,

ответчика Труфанова М.Е.,

представителя ответчика Ефимова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Мензарарь Н. В., Мензарарь А. А., Труфанову М. Е. о взыскании задолженности по пени,

                                        УСТАНОВИЛ:

АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к Мензарарь Н.В., Мензарарь А.А., Труфанову М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.09.2019 в размере 407 164 руб. 95 коп., пени за период с 11.10.2017 по 30.09.2019 в размере 289 405 руб. 50 коп.

В обоснование требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, являются Мензарарь Н.В., Мензарарь А.А. Вместе с ними в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственников зарегистрирован и проживает Труфанов М.Е. АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. Решением мирового судьи судебного участка № 1 созданного в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга от 21.04.2009 с ответчиков взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период до 28.02.2009 в размере 33 002 руб. 05 коп., пени в размере 12 890 руб.,04 коп., госпошлина в размере 1 476 руб. 76 коп. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 30.10.2017 с ответчиков взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 260 076 руб. 37 коп., пени в размере 175 387 руб. 46 коп., госпошлина в размере 3 777 руб. 32 коп. Ответчики предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. В результате дальнейшего неисполнения ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 30.09.2019 вновь образовалась задолженность в размере 407 164 руб. 95 коп., пени в размере 289 405 руб. 50 коп. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, АО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с ответчиков солидарно с учетом уточненных исковых требований, в связи с погашением ответчиками части задолженности 09.12.2019 в размере 425 010 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере 31 802 руб. 01 коп., пени - 127 069 руб. 63 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины - 10 166 руб.

Представитель истца по доверенности Дневалов А.С. в судебном заседании вновь уточнил исковые требования в части взыскания пеней в размере 114 018 руб. 04 коп., отказался от требований о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.09.2019 в размере 172 338 руб. 58 коп., в связи с добровольным исполнением ответчиками требований истца, пояснив, что в связи с оплатой ответчиком части задолженности 09.12.2019 в размере 425 010 руб., за спорный период задолженность погашена, однако пени за спорный период начислялись на сумму долга, которая составляла на начало спорного периода 260 076 руб. 37 коп., пени в размере 175 387 руб. 46 коп.

Ответчик Труфанов М.Е., его представитель по устному ходатайству Ефимов И.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования о взыскании с ответчиков пеней не признали, пояснили, что пени рассчитаны неверно на задолженность на начало спорного периода на сумму 260 076 руб. 37 коп., пени в размере 175 387 руб. 46 коп., взысканные ранее по решению суда. При этом, как следует из выписки - расчета по лицевому счету на 01.10.2017 пени указано - 0, однако затем истцом продолжалось начисление пени на всю сумму задолженность. Ответчиками частично производились платежи в октябре, ноябре, декабре 2017, январе, феврале 2018, всего на сумму 25 250 руб., 09.12.2019 - 425 010 руб., всего оплачено за спорный период 450 260 руб., поэтому сумма задолженности и пени за период с 01.10.2017 по 30.09.2019 погашена ответчиками.

Ответчики Мензарарь Н.В., Мензарарь А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не направили.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153, ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно выписки из поквартирной карточки МКУ «Центр муниципальных услуг» от < дд.мм.гггг >, в квартире < адрес > зарегистрированы собственник 1/2 доли Мензарарь Н.В., а также в качестве члена семьи собственника Труфанов М.Е., собственник 1/2 доли Мензарарь А.А. по данному адресу не проживает.

АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от < дд.мм.гггг > осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно искового заявления, решением мирового судьи судебного участка № 1 созданного в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга от 21.04.2009 с ответчиков взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период до 28.02.2009 в размере 33 002 руб. 05 коп., пени в размере 12 890 руб.,04 коп., госпошлина в размере 1 476 руб. 76 коп. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 30.10.2017 с ответчиков взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 260 076 руб. 37 коп., пени в размере 175 387 руб. 46 коп., госпошлина в размере 3 777 руб. 32 коп.

Как следует из выписки - расчета по лицевому счету на 01.10.2017 пени указано - 0, затем истцом продолжалось начисление пени на всю сумму задолженности, которая составляла на начало спорного периода 260 076 руб. 37 коп., пени - 175 387 руб. 46 коп. Ответчиками частично производились платежи: 03.10.2017 в размере 3 100 руб., 09.11.2017 - 4 500 руб., 07.12.2017- 5300 руб., 04.01.2018 - 5 800 руб., 09.02.2018- 6550 руб., 09.12.2019 - 425 010 руб., всего оплачено за спорный период 450 260 руб.

Согласно платежного документа от 09.12.2019, Труфановым М.Е. произведена оплата по лицевому счету < № > по адресу: < адрес > размере 425 010 руб.

Суд считает не обоснованным начисление истцом пени по лицевому счету ответчиков < № > с 31.10.2017 на всю взысканную ранее судом сумму задолженности и суммирование с ранее взысканными пенями, поскольку с 01.10.2017 пени должны были начисляться на неоплаченные в срок и не в полном объеме суммы, начисленные за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, а не за предыдущий период.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 20 000 руб.

Учитывая, что ответчиками за спорный период оплачена сумма в размере 450 260 руб., что превышает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 172 338 руб. 58 коп. и пени, уменьшенные судом до 20 000 руб., суд отказывает АО «Орджоникидзевская УЖК» в удовлетворении исковых требований к ответчикам о взыскании пени.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Мензарарь Н. В., Мензарарь А. А., Труфанову М. Е. о взыскании задолженности по пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 20.12.2019.

Судья                                                О.В. Хабарова