Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2016 ~ М-228/2016 от 24.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богатое Самарской области 28 июня 2016 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Хаустовой О.Н.

при секретаре Диановой О.М.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-242/2016 по исковому заявлению Куриновой И.В. к Администрации сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности,

установил:

Куринова И.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором ссылается на то, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она получила на основании решения правления <данные изъяты>, проживает со своей семьей и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Данный факт подтверждается справками № и № Администрации сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области и списком зданий, жилых домов и квартиросъемщиков в домах <данные изъяты> в <адрес>, выданным архивом Богатовского отдела Росреестра, где за № квартиросъемщиком числится Куринова И.В. Само решение о передаче спорного жилого помещения – указанной квартиры не сохранилось, данные документы сгорели при пожаре.

Истец решила признать право собственности на жилое помещение, так как она проживает в квартире постоянно и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи квартиры, на протяжении более 24 лет, владела имуществом открыто непрерывно и добросовестно, ни от кого не скрывала свои права на нее, производила оплату за коммунальные услуги, предполагает, что владеет имуществом как его собственник.

В настоящее время у истца возникли препятствия в оформлении права собственности на жилое помещение, в досудебном порядке устранить их нет возможности.

В связи с ликвидацией ТОО «Буревестник» первичную регистрацию права собственности и переход права собственности осуществить невозможно, устранить возникшие препятствия в досудебном порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ней, Куриновой И.В., право собственности на жилую квартиру, общей площадью 69,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Куринова И.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями. С ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно пользуется квартирой, в настоящее время несет бремя по ее содержанию и ремонту. Регистрация права собственности невозможна ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, против исковых требований не возражает.

Третьи лица Елисеев А.С., Пальцев В.А. с иском Куриновой И.В. согласны, указали, что она проживает в квартире по указанному адресу одна.

Третье лицо Пальцев Д.А. и Елисеев В.В. в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно справке администрации сельского поселения Виловатое от ДД.ММ.ГГГГ №, Куринова И.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Сведения о правообладателях объекта» отсутствуют сведения о собственнике имущества (л.д. 23).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты> - правопреемник <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с п. 2 ст. 8 и п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно сведениям ЕГРП на указанный объект недвижимости регистрация прав отсутствует.

В связи с тем, что <данные изъяты>» - правопреемник <данные изъяты> прекратил свое существование как юридическое лицо в результате ликвидации, провести первичную регистрацию права собственности на спорный объект не представляется возможным. В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Представленные доказательства свидетельствуют о принадлежности спорного объекта недвижимости <данные изъяты> Истец с 1992 года по настоящее время проживает в спорной квартире.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Куринова И.В. владеет квартирой открыто, добросовестно, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, на протяжении более 24 лет, то есть с 1992 года. Владение имуществом является непрерывным, поскольку не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, договорных отношений не установлено.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 16,17).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц <данные изъяты> - правопреемник <данные изъяты> ликвидирован вследствие признания несостоятельным (банкротом). Государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства осуществлена 26.04.2005 года.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за истцом на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Сроки исковой давности истекли.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.195,198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Куриновой И.В. - удовлетворить.

Признать за Куриновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности Куриновой И.В. на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 04.07.2016 г.

Председательствующий                      О.Н. Хаустова