Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5217/2021 (33-37779/2020;) от 21.12.2020

Судья: Черминский Д.И. Дело № 33-5217/2021

(2-518/20)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2021 года     г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего     Зеленского Д.В.,

судей     Шакитько Р.В., Роговой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьменко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туменко Натальи Борисовны к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

по апелляционным жалобам представителя ФГКУ «Северо-Кавказское ТУОИ» Минобороны России по доверенности Подгорной Л.Ю., представителя Министерства обороны России по доверенности Яшкова В.Л. на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 04 сентября 2020 года,

заслушав доклад судьи Зеленского Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

Туменко Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности. Просила признать отсутствующим зарегистрированное право собственности, а также право оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: г.Армавир, ул.<...>, квартира №<...> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности №<...> от 27.02.2017 и запись о регистрации права оперативного управления №<...> от 27.02.2017, а также взыскать с ответчиков понесенные по делу расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб. и услуг представителя в размере 27.000 руб.

Решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 04 сентября 2020 года исковые требования Туменко Натальи Борисовны к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности удовлетворены частично.

Суд признал отсутствующим право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией, а также право оперативного управления, зарегистрированное за Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в отношении квартиры, расположенной по адресу г.Армавир, ул.<...>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о погашении записи №<...> от 27 февраля 2017 о регистрации за Российской Федерацией права собственности и записи №<...> от 27 февраля 2017 года о регистрации за Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации права оперативного управления в отношении квартиры, расположенной по адресу г.Армавир, ул.<...>

Суд взыскал с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Туменко Натальи Борисовны понесенные по делу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15.000 (пятнадцать тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

В удовлетворении остальной части иска Туменко Натальи Борисовны -отказано.

В апелляционных жалобах представитель ФГКУ «Северо-Кавказское ТУОИ» Минобороны России по доверенности Подгорная Л.Ю., представитель Министерства обороны России по доверенности Яшков В.Л.. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражении на апелляционную жалобу представитель Туменко Н.Б. по доверенности Усов И.А. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела соответствующие уведомления.

Представитель ФГКУ «Северо-Кавказское ТУОИ» Минобороны России по доверенности Подгорной Л.Ю., представителя Министерства обороны России по доверенности Дудин С.А. обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии.

Также от представителя Туменко Н.Б. по доверенности Усова И.А. поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела ввиду болезни.

Судебная коллегия, совещаясь на месте, определила ходатайство отклонить, в виду не предоставления документов подтверждающих наличие заболевания, препятствующего присутствию в судебном заседании, кроме того истец надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения жалобы и могла явиться в суд апелляционной инстанции.

Иные лица о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, судебная коллегия в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом при рассмотрении данного дела не допущено.

На основании ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Из материалов дела видно, что на основании завещания от 13 марта 1998 года, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.02.2020, удостоенных нотариусами нотариального округа г.Армавира, Туменко Н.Б., в порядке наследования, после смерти своей матери - Туменко Александры Ивановны, умершей 4 августа 2019 года, является собственником квартиры №<...> расположенной по адресу: г.Армавир ул.<...>

Согласно сведениям ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ», по состоянию на 01.01.2013г., Туменко Александра Ивановна, является собственником спорной квартиры, на основании договора о передаче квартиры в собственность гражданина в порядке приватизации от 30.12.1992г., зарегистрированном в БТИ 28.01.1993г. (номер регистрации №<...>), удостоверенного в свою очередь государственным нотариусом Армавирской государственной нотариальной конторы 30.12.1992г. (запись регистрации в реестре №<...>).

Согласно ст.135 Гражданского кодекса РСФСР действующей на момент приватизации (утв. ВС РСФСР 11.06.1964, ред. от 24.12.1992) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 23.12.1992, действующая на момент приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Регистрация договоров (купли-продажи, приватизации и т.д.) была отнесена к функции органов местной администрации в лице БТИ г.Армавира.

Согласно п.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на дату заключения договора купли-продажи истицей)" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 №22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на дату заключения договора купли-продажи истицей) с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.При указанных обстоятельствах, после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в г.Армавире регистрации подлежали сделки в федеральном органе в области государственной регистрации, совершенные с 2000 года. При этом ранее проведенная регистрация прав и сделок сохраняла свою юридическую силу.

Согласно статьи 6 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С учетом разъяснений абз.2 п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности. Отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на. 24.01.2020, квартира №<...> расположенная по адресу: г.Армавир, ул.<...> зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией, (номер регистрации: <...> от 27.02.2017).

Также в представленной Выписке имеется информация о государственной регистрации права оперативного управления на спорную квартиру за ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России (номер регистрации: <...> от 27.02.2017).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Реализация предусмотренных статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом в силу положений п.5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-03 (в редакции от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Требование о признании недействительным зарегистрированного права предполагает рассмотрение вопроса о законности основания его возникновения у ответчика и должно обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

С иском о признании отсутствующим зарегистрированного права может защитить свое вещное право лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Судом установлено, что в соответствии с передаточным актом от ФГУ «Армавирская квартирно-эксплуатационная часть района» от 01.04.2011 на учет ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" был передан объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.<...>. В отношении объекта недвижимости - жилого помещения (квартиры) №<...>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу г.Армавир, ул.Советской Армии, 214/1, по заявлению ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности, а право оперативного управления на спорную квартиру зарегистрировано за ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, по заявлению данного Учреждения, на основании Приказа Департамента имущественных отношений МО РФ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от 30.11.2016 №2799.

Разрешая заявленные требования, судом правомерно принято во внимание, что законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления у ответчиков на спорное недвижимое имущество не имелось.

Суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также руководствуясь законом, подлежащим применению по данному делу, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции оценивается судебной коллегией как отвечающее требованиям законности и обоснованности.

Другие доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к отмене либо изменению обжалуемого решения суда.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального и процессуального права регулирующим спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 04 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий    Д.В.Зеленский

Судьи Р.В.Шакитько

С.В.Рогова