Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2020 (2-1001/2019;) ~ М-770/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-101/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                       12 февраля 2020 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Н.Д. к Администрации МО Катынское сельское поселение Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Харитонова Н.Д, обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации МО Катынское сельское поселение Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и земельный участок в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что <дата> умер ее супруг Х.А.И. После его смерти осталось наследственное имущество, а именно: жилой дом, общей площадью 283.2 кв.м., и земельный участок под указанным домом, площадью 4 000 кв.м., с кадастровым номером № <номер>, расположенные по адресу: <адрес> За время фактического владения домом, в нем выполнена реконструкция. Общая площадь дома составляет 283.2 кв.м. Жилой дом обеспечен необходимыми инженерными сетями: центральным водопроводом, газоснабжением, электрическими сетями и местной канализацией, жилой дом расположен на земельном участке от границы соседнего участка на расстоянии 5.4 кв.м., от красных линий проездов и границ с другим участком на расстоянии более 20 м. По результатам обследования жилого дома, установлено, что он не противоречит нормам пожарной безопасности и конструктивным регламентам, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного просит суд: сохранить жилой дом № <номер> по улице <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планами, изготовленными кадастровым инженером П.М.В. по состоянию на 26.02.2019 по которому общая площадь жилого помещения составляет 283.2 кв.м.; признать за Харитоновой Н.Д. в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 283.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Харитоновой Н.Д. право собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Харитонова Н.Д. и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Герцева А.Н., Герцев М.Н., Герцев Н.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков - Администрации МО Катынское сельское поселение Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, третьи лица – Легких С.В., Дроздова Т.В., Рустамова И.Ю., Рустамов А.Г., Рустамова А.Г., Рустамов Н.Г., Златковская Е.А., Ковалева С.Н., Громакова Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом в силу ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ч. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела видно, что в согласно государственному акту, Харитонову А.И. в соответствии с постановлением Главы Катынской сельской администрации от 18.05.1992 № 11 предоставлен земельный участок, площадью 40 Га для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома (л.д. 11-12).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от 27.05.2016, у Х.А.И. во владении находился жилой дом, площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25).

При жизни Х.А.И. реконструировал жилой дом № <номер> по <адрес>, общей площадью 283.2 кв.м., свое право собственности на дом не зарегистрировал, данный факт сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно заключению ООО "Г С2 площадь спорного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 283.2 кв.м.

    Таким образом, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № <номер> без соответствующих разрешений возведен жилой дом общей площадью 283.2 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО "Г С2 состав, назначение, площади помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и их функциональная взаимосвязь, не нарушают строительных норм и соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии нормам действующих СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, нормам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», градостроительным регламентам, которые определены «Правилами землепользования и застройки г. Смоленска», не противоречит нормам пожарной безопасности и конструктивным регламентам. При этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан, состояние несущих строительных конструкций жилого дома оценивается, как работоспособное.

Ответчики результаты проведенного экспертного исследования не оспаривали.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, кроме прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Таким образом Х.А.И. возвел дом на земельном участке, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, который находился в его владении, данный объект отвечает необходимым строительным, санитарным требованиям и нормам, права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется.

Х.А.И. умер <дата> (л.д.9).

Харитонова Н.Д. является Х.А.И. (л.д. 10).

Согласно справке Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, на день смерти Х.А.И. совместно с ним проживала Харитонова Н.Д. (л.д. 26).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012г. №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и дом, принадлежавший Х.А.И. вошел в наследственную массу, оставшуюся после его смерти. Харитонова Н.Д., являясь наследником умершего Х.А.И., свое право собственности на спорное наследственное имущество в установленный законом срок не оформила, однако фактически его приняла, в связи с чем приобрела право собственности в порядке наследования на спорное наследственное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны других наследников на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Харитоновой Н.Д. к Администрации МО Катынское сельское поселение Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Харитоновой Н.Д. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Харитоновой Н.Д. право собственности в порядке наследования на жилой дом № 27, общей площадью 283.2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <номер> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий                                                                                            А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2020.