Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2015 ~ М-400/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-473/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2015 года гп. Северо-Енисейский

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Отческой Ю.А.,

с участием: истца Николаевой В.В., представителя третьего лица администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Маслова А.Л., действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Кнор А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой В.В. к Николаеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Николаева В.В. обратилась в суд к Николаеву Н.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивировала тем, что состояла в зарегистрированным браке с ответчиком Николаевым Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка №122 в Северо-Енисейском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Истец Николаева В.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, которое находится в собственности в муниципальном жилом фонде коммерческого использования администрации Северо-Енисейского района. На регистрационном учете в вышеуказанной квартире вместе с Николаевой В.В. также состоят: ответчик Николаев Н.А. – <данные изъяты> Николаевой В.В., ФИО13 – <данные изъяты> Николаевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору № внесены изменения, о праве постоянного проживания в данном жилом помещении. Ответчик Николаев Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ выехал на проживание в <адрес>, данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, там он и проживает в настоящее время. Ответчик не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает суммы за пользование жилым помещением и за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

В судебном заседании истец Николаева В.В. свои требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом её семьи, уехал добровольно, забрав свои вещи, таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание ответчик Николаев В.В. не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, лично (л.д. 22). Причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания суду не заявил.

Представитель третьего лица администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Маслов А.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Северо-Енисейского района (наймодатель) и Николаевой В.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района №, по которому наймодатель передал, а наниматель принял в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи проживающих с нанимателем в жилое помещение были вселены Николаев Н.А. – <данные изъяты>, ФИО14 <данные изъяты>. В связи с тем, что брак между Николаевой В.В. и Николаевым Н.А. был расторгнут, и ответчик выехал из спорного жилого помещения по соглашению сторон в договор найма были внесены изменения и из договора найма был исключен ответчик Николаев Н.А.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, поскольку его неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Кнор А.И., считает исковые требования Николаевой В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение представляется во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Северо-Енисейский район, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 19.11.2015 года № 1045 (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Северо-Енисейского района (Наймодателем) и гражданкой Николаевой В.В. (Нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использовании <адрес> № (далее - договор найма), по которому Наймодатель передал, а Наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи проживающих с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО5 Н.А. – муж, ФИО5 М.Н.- сын. (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, гп. Северо-Енисейский, согласно которого в договор найма внесены изменения и из договора найма ФИО5 Н.А. был исключен (л.д. 7).

К данным правоотношениям по факту заключения ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Северо-Енисейского района (Наймодателем) и гражданкой Николаевой В.В. (наниматель) договора найма суд считает возможным по аналогии права применить ст. 60, 69 ЖК РФ.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире расположенной по адресу: <адрес> кроме Николаевой В.В. зарегистрированы: <данные изъяты>, ответчик Николаев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Николаевым Н.А. и Николаевой В.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Николаев Н.А., является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является соседкой истицы, проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Николаева Н.А. не видела более двух лет, в квартире Николаевой В.В. его вещей нет, оплату коммунальных платежей производит истец.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что является соседкой истицы, проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ знает семью Николаевых. Николаева Н.А. знает как бывшего мужа истца, более двух лет его не видела, ей известно, что он где-то купил дом и уехал со своими вещами, добровольно.

Суд, исследовав вышеуказанные доказательства в их совокупности, считает исковые требования Николаевой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик Николаев Н.А. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительство с личными вещами. Дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, в договор найма внесены изменения и из договора найма Николаев Н.А. исключен, так как членом семьи нанимателя жилого помещения прекратил быть, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом №31 подпунктом «е» «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд учитывает, что по общему правилу не проживание гражданина в жилом помещении не является основанием для автоматического снятия этого гражданина с регистрационного учета. Это вытекает из ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которая устанавливает закрытый перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, однако и факт регистрации Николаева Н.А. в обозначенном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у последнего права на жилье, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Доказательств того, что ответчик обращался в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения, в силу ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за №713, ответчик Николаев Н.А. подлежит снятию с регистрационного учёта в квартире <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые Николаевой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него на другое постоянное место жительства с регистрационного учета не снялся, жилищные услуги не оплачивает, брак с истицей расторгнут, членом семьи нанимателя не является, общего хозяйства с истцом не ведёт, а значит утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Николаева Н.А. по адресу: <адрес>

В течении 7 дней с момента получения копии заочного решения ответчик может написать заявление в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края об его отмене.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 17 декабря 2015 года, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края, по истечению срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.А. Пиджаков