Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4854/2013 ~ М-1482/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-4854/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

13 августа 2013г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Паршиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозов В.В. к администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от 04.12.1990г. гаражному кооперативу СБ-01/90 отведен земельный участок под строительство гаражей. В настоящее время правопреемником указанного кооператива является ГК «Энергия», Морозов В.В. является членом ГК «Энергия». Строительство гаража профинансировал из собственных средств, строительство гаража окончено, истец пользуется гаражом, однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснил, что гараж соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Представители ответчика, а также третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГК «Энергия», администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от 04.12.1990г. отведен земельный участок площадью 0,41 га гаражному кооперативу СБ-01/90 для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных боксов размером в плане 3,2*6м. по осям каждый в Советском районе в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса, кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии за гаражный кооперативом СБ-01/90 закреплен земельный участок площадью 0,46 га и выдан государственный акт на право пользования землей А-I № 585490.

Согласно государственному акту А-I № за гаражным кооперативом СБ-01/90 закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,41 га для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных бокса размером в плане 3,2*6м. по осям каждый в Советском районе в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса.

После завершения строительства гаражный бокс был передан в собственность Морозов В.В. Однако гараж в эксплуатацию введен не был.

Согласно справок от 05.05.2012г. Морозов В.В. является членом ГК «Энергия», в котором имеет гаражный бокс № 138, расположенный по адресу: <адрес>Е.

Согласно заключению от 15.11.2012г. вышеуказанный гаражный бокс соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от 27.11.2013г. гаражный бокс № 138, расположенный по адресу: <адрес>Е соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация вышеуказанных гаражных боксов возможна.

Согласно заключению № от 13.12.2012г. гаражный бокс № 138, расположенный по адресу: <адрес>Е соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из выписки из технического паспорта следует, что общая площадь гаражного бокса № составляет 52,2кв.м., в том числе общая площадь гаража составляет 34,6кв.м., подвала 9,2 кв.м., техническая комната 8,4 кв.м..

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство гаражей гаражному кооперативу, истцом их строительство оплачено, самовольные постройки используются в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Морозов В.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес> Е, строение 6, общей площадью 52,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

Ответчиком в срок 7 суток с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

Судья          Е.И. Бондаренко.