Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2017 ~ М-29/2017 от 19.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Починки 01 марта 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В.,

при секретаре Сбитневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой В. В., Соболева А. И., Соболева И. А. к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Соболева В.В., Соболев А.И., Соболев И.А. обратились в суд с иском к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, указав, что в соответствии с договором о безвозмездной передачи жилья в собственность от 02.06.1992 года Соболев А. И., Соболева В. В., Соболев И. А. стали собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Фактически жилое помещение, приобретенное по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность, является жилым домом.

В настоящее время один из собственников жилого помещения решил совершить сделку по отчуждению данного имущества, однако в ГП НО «Нижтехинвентаризация» жилое помещение значится как жилой дом. В связи с этим возникли проблемы и без изменения статуса жилого помещения, собственник не может оформить сделку по отчуждению данного имущества.

На основании изложенного просят признать квартиру, общей площадью 75,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Соболеву А. И., Соболевой В. В., Соболеву И. А. по 1/3 доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, - жилым домом.

Истцы Соболева В.В., Соболев А.И., Соболев И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области Бухалова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении иск признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 02.06.1992г. Соболев А.И., Соболева В.В., Соболев И.А. получили безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Истцы по соглашению установили долевую собственность на спорное жилое помещение, определив долю каждого из них в размере 1/3.

В соответствии с техническим паспортом, жилой <адрес> имеет общую площадь 75,1 кв.м., жилую – 34,9 кв.м. (л.д.11-12).

Таким образом, объект недвижимости, принадлежащий истцам на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.06.1992г. полностью соответствует признакам жилого дома, указанным в ч.2 ст. 16 ЖК РФ, и является именно жилым домом.

Несоответствие фактического статуса жилого дома, указанного в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность как квартира, препятствует истцам осуществить государственную регистрацию права собственности и распорядиться принадлежащим имуществом.

На основании изложенного суд полагает, что требования истцов об изменении назначения жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Соболевой В. В., Соболеву А. И., Соболеву И. А. по 1/3 доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.06.1992г. - жилым домом, общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        п/п                        И.В.Виноградова

Копия верна.

Судья                                И.В.Виноградова

Секретарь суда                            А.С. Ломакина