Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3621/2021 ~ М-2862/2021 от 28.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Осьмининой Ю.С.,

при секретаре Гостяеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3621/2021 по иску ООО УК «Центр-Дом» к Микаеляну А.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Центр-Дом» обратилось в суд с иском к Микаеляну А.Б. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с 01.08.2019 г. по 24.08.2020 г. составляет 61 023,05 рублей, из которых задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 58 407,23 рублей, пени в размере 2 615,82 рублей. ООО УК «Центр-Дом» г.о.Тольятти обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания данной задолженности, однако определением мирового судьи судебного участка №115 Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области от 23.06.2021г. судебный приказ отменен на основании возражений ответчика. На основании изложенного истец просит взыскать с Микаеляна А.Б. задолженность по оплате по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 58 407,23 рублей, пени в размере 2 615,82 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 031 рубль.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным с согласия представителя истца, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что Микаелян А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2019г.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 09.06.2021г.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью УК «Центр-Дом» на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10.08.2017г.

Истец указал, что ответчик длительное время не производит оплату жилого помещения в полном объеме.

За период с 01.08.2019г. по 24.09.2020г. начислены коммунальные платежи в размере 58 407,23 рублей, что следует из выписки по лицевому счету.

Истец обратился к мировому судье судебного участка №115 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Микаеляна А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 15.10.2020 г. мировой судья вынес судебный приказ о взыскании Микаеляна А.Б. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка №115 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области от 23.06.2021 г. судебный приказ отменен на основании возражений Микаелян А.Б.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд считает достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным. Судом проверена история начисления платежей за период, указанный в исковом заявлении. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей у суда не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Обоснованность установленных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, как и обязанность производить оплату за пользование таковыми, ответчиком не опровергнута, документов, опровергающих расчет задолженности, ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 2 615,82 рублей.

Таким образом, установив, что в период с 01.08.2019г. по 24.09.2020г. ответчиком не были оплачены денежные средства за жилое помещение, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО УК «Центр-Дом» о взыскании с Микаеляна А.Б задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 58 407,23 рублей и пени в размере 2 615,82 рублей.

Также, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 031 рубль.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Микаеляна ФИО5 в пользу ООО УК «Центр-Дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 58 407,23 рублей, пени в размере 2 615,82 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 031 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2021 г.

Председательствующий                  Ю.С. Осьминина