Мотивированное решение по делу № 02-1831/2022 от 24.01.2022

УИД 77RS0002-02-2022-000886-15

Дело № 2-1831/дата

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И. В.,

при секретаре фио,

с участием истца Дорошенко В.П.,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Владислава Павловича к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Дорошенко В.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является участником долевого строительства на основании договора от дата Договором участия в долевом строительстве установлен срок передачи объекта участнику – не позднее дата Данный срок соблюден не был. Претензию об уплате неустойки ответчик не удовлетворил.

В этой связи Дорошенко В.П. просил суд взыскать в его пользу с наименование организации неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просил снизить неустойку, штраф на основании ст. 333 ГК РФ.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от дата №  214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между участником долевого строительства Дорошенко В.П. и застройщиком наименование организации дата был заключен договор участия в долевом строительстве № ГР-1/ДДУ-05-04-0518/МЕТ-1591, согласно которому ответчик, как застройщик, обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес «Рассказовка», з/у 13/6А, 13/9А, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру с проектным номером 518 общей проектной площадью  48,30 кв. м.

Цена договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома установлена в размере сумма

Оплата по договору участия в долевом строительстве была произведена в соответствии с условиями договора в полном объеме.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику был определен п. 5.1 договора – не позднее дата включительно.

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию разрешением от дата

Квартира истцу передана по акту от дата

Таким образом, со стороны ответчика имела место просрочка передачи объекта долевого строительства истцу.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от дата № 423 установлено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу данного постановления до дата

Указанное Постановление Правительства РФ вступило в законную силу дата

Согласно расчету истца, неустойка за период с дата по дата составляет сумма Расчет произведен исходя из ставки рефинансирования Банка России - 7,50 %.

Однако, на дату исполнения обязательства ставка рефинансирования Банка России составляла 4,25%. Таким образом, неустойка за период с дата по дата составляет сумма (сумма х 4,25%/ 300 х 212х 2).

Ссылка представителя ответчика в возражении на исковое заявление о том, что задержка по передаче объектов долевого строительства произошла в связи с введенными ограничительными мерами на территории и приостановкой строительной деятельности адрес в соответствии с Указом мэра Москвы от дата № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности», что отразилось на окончательных сроках строительства, а также влияния третьих лиц- не подтверждает возникновение непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу квартиры, в срок, указанный договоре участия в долевом строительстве.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы сумма

При таких обстоятельствах исковые требования Дорошенко В.П. к наименование организации о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию в пользу потребителя, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижен до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования представителя ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда заявлены преждевременно, данные требования в соответствии со статьей 203 ГПК Российской Федерации подлежат рассмотрению в отдельном судебном заседании, что не лишает ответчика возможности обращения в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда после вступления в законную силу настоящего судебного акта на стадии исполнения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорошенко Владислава Павловича к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, удовлетворить в части.

Взыскать с наименование организации в пользу Дорошенко Владислава Павловича неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении оставшейся части требований Дорошенко Владислава Павловича отказать.

Возвратить Дорошенко Владиславу Павловичу уплаченную при подаче искового заявления в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, уплаченную по квитанции от дата

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья: И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено дата