Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2014 (2-7112/2013;) от 29.08.2013

№ 2-91/16-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия:

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.

при секретаре Танцюра Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» к Макаровой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Макаров А.В. зарегистрирован по адресу <адрес>. Ответчик продолжительное время не вносит плату по выставленным счетам за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Макарова Л.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора привлечен Морковин Д.А..

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Макаров А.В. зарегистрирован по адресу <адрес>. Ответчик продолжительное время не вносит плату по выставленным счетам за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Макарова Л.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора привлечен Морковин Д.А..

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия ДД.ММ.ГГГГ, объединены в одно производство гражданские дела по иску «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» к Макарову А.В., Макаровой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по иску «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» к Макарову А.В., Макаровой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Макарову А.В. прекращено.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты уменьшенные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит взыскать с Макаровой Л.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Кульпекша Ю.П., действующая на основании доверенности, уменьшенные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагает, что срок исковой давности, заявленный представителем ответчика не пропущен.

Представитель ответчика Макаров А.В., действующий на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями не согласился, считает, что размер задолженности истцом исчислен неверно. Полагает, что по требованию о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ пропущен срок исковой давности.

Третье лицо Морковин Д.А. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что в спорной квартире зарегистрированных граждан нет, фактически проживает три человека.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч.3 ст.30, ч.ч.1,2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности па жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их: содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатою расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющиеся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товариществ собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год

В силу ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно п.4 ч.2 ст.145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии с п.п.2, 3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч.ч.11, 14 ст.155, ст.158 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании п.п.«д» п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояний общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатический условий расположения многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых жидких бытовых отходов.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья, создано Товарищество собственников жилья <данные изъяты>.

Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу <адрес> осуществляет ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска».

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственником жилого помещения по адресу <адрес>, в спорный период является Макарова Л.А.

Судом установлено, что по указанному адресу нет зарегистрированных граждан, что подтверждается сведениями МКП «Петрозаводская паспортная служба», представленными по судебному запросу.

Согласно пояснениям председателя ТСЖ <данные изъяты> в квартире № по адресу <адрес> фактически проживает три человека, что не оспаривалось представителем ответчика, который пояснил, что в квартире проживает четыре человека.

Как следует из материалов дела, собственник жилого помещения ненадлежащим образом производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги. В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на момент вынесения решения имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ, согласно чек ордера)).

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с распоряжением председателя ТСЖ <данные изъяты> и решения общего собрания, который суд находит правильным.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности, представленный представителем ответчика, за спорный период, суд находит неверным, противоречащим материалам дела.

Довод стороны ответчика о том, что истцом при расчете за ДД.ММ.ГГГГ, неверно учтен объем за ХВС и водоотведение в размере <данные изъяты> куб. метров, судом во внимание не принимается, поскольку согласно материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление по показаниям индивидуального прибора учета за холодное водоснабжение на <данные изъяты> куб. метров на сумму <данные изъяты> руб., по акту снятия показаний приборов учета представителями ТСЖ. Однако в ДД.ММ.ГГГГ с учетом сведений председателя ТСЖ о том, что в квартире № не произведена своевременная поверка индивидуального прибора учета, начисление изменено на норматив за период ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., произведен перерасчет на указанную сумму, что подтверждается информацией о начислениях и оплате, представленной в материалы дела стороной истца.

Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, поэтому не подлежит взысканию задолженность за ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельным, поскольку в соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом право требования задолженности за ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Иные доводы стороны ответчика судом во внимание не принимаются в связи с вышеизложенным.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. ответчиком до настоящего времени не оплачена, суд приходит к выводу о том, что указанную сумму, следует взыскать с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая положения ст.333.19 НК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» к Макаровой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Макаровой Л.А. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2014.