Решение по делу № 02-1996/2021 от 02.02.2021

УИД: 50RS0048-01-2020-007545-21 Дело № 2-1996/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике Ижириновой Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1996/21 по иску ООО «ЖилСервис-Химки» к Солодкову Александру Сергеевичу, Солодковой Анне Вадимовне о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «ЖилСервис-Химки» обратился в суд с иском к ответчикам Солодковой А.А., Солодкову А.С. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указывая в обоснование требований, что ответчик является собственником 1/6 части жилого помещения по адресу: адрес,
адрес. Указанное жилое помещение в равных долях принадлежит на праве собственности Солодкову А.С.,
Солодковой А.В. и их несовершеннолетним детям Солодкову В.А., паспортные данные, Солодкову Е.А., паспортные данные,
Солодкову И.А., паспортные данные, Солодкову Я.А., паспортные данные. За период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес,
адрес, находился в управлении управляющей организации ООО «ЖилСервис-Химки», на основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме от 04 февраля 2018 № 001 и решения Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес», лицензия от 28 апреля 2017 года № 1426 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Истец в период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года оказывал услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивал предоставление собственникам необходимых жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг собственники жилого помещения исполняли ненадлежащим образом, в результате чего у них за период образовалась задолженность по оплате за период с 01.03.2018 года по 30.09.2018 года на общую сумму 109 064 рублей 00 копеек. В связи с тем, что квартира находится в долевой собственности, по 1/6 доли у каждого члена семьи, из них четверо членов семьи являются несовершеннолетними, родители несовершеннолетних Солодкова А.В. и Солодков А.С. несут равные обязанности в отношении своих детей, с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в размере по 54 532 рубля 00 копеек, пени за просрочку платежей в размере по 9 810 рублей 52 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 130 рублей 00 копеек.

Извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, стороны в суд не прибыли, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статей 153,154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Жилое помещение по адресу: адрес в равных долях принадлежит на праве собственности Солодкову А.С., Солодковой А.В. и их несовершеннолетним детям Солодкову В.А., паспортные данные, Солодкову Е.А., паспортные данные, Солодкову И.А., паспортные данные, Солодкову Я.А., паспортные данные.

За период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находился в управлении управляющей организации ООО «ЖилСервис-Химки», на основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме от 04 февраля 2018 № 001 и решения Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес», лицензия от 28 апреля 2017 года № 1426 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Истец в период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года оказывал услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивал предоставление собственникам необходимых жилищно-коммунальных услуг.

ООО «ЖилСервис-Химки», как исполнитель коммунальных услуг заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями:

- договор холодного водоснабжения и водоотведения от 12 июля 2018 года № 2246 с поставщиком коммунального ресурса – ОАО «Химкинский водоканал»;

- договор теплоснабжения и горячего водоотведения 01 июня 2018 года № 23Т с поставщиком коммунального ресурса – ООО «Теплогенерация»;

- договор электроснабжения от 11 октября 2018 года № 83963505 с поставщиком коммунального ресурса – АО «Мосэнергосбыт».

На основании решения общего собрания собственников от 29 августа 2018 года и решения 14 сентября 2018 года Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» 01 октября 2018 ООО «ЖилСервис-Химки» прекратило управлением многоквартирным домом.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенными в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что для внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги ответчикам ежемесячно направлялись платежные квитанции с расшифровкой структуры платежа.

При этом, в соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг собственники жилого помещения исполняли ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.03.2018 года по 30.09.2018 года образовалась задолженность по оплате оказанных услуг на общую сумму 109 064 рублей 00 копеек.

В связи с тем, что квартира находится в долевой собственности, по 1/6 доли у каждого члена семьи, из них четверо членов семьи являются несовершеннолетними, родители несовершеннолетних Солодкова А.В. и Солодков А.С. несут равные обязанности в отношении своих детей.

Согласно расчету истца задолженность собственников жилого помещения по адресу: адрес за период с 01.03.2018 года по 30.09.2018 года составляет 109 064 рублей 00 копеек.

Представленный истцом расчет суд признает арифметически верным, составленным в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, руководствуется им при вынесении решения.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не опровергнут.

Ответчиками доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг за период с 01 апреля по 30 сентября 2018 года в размере 54 532 рублей 00 копеек.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков пени за период с 11 мая 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 9 810 рублей 52 копеек с каждого, суд, проверив расчет пени, признает его арифметически верным, и взыскивает указанные суммы с ответчиков в пользу истца в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, которая была оплачена истцом при подаче искового заявления в размере по 2 130 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «ЖилСервис-Химки» к Солодкову Александру Сергеевичу, Солодковой Анне Вадимовне о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с Солодкова Александра Сергеевича в пользу ООО «ЖилСервис-Химки» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг за период с 01 апреля по 30 сентября 2018 года в размере 54 532 рублей 00 копеек, пени за период с 11 мая 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 9 810 рублей 52 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 130 рублей 00 копеек.

Взыскать с Солодковой Анны Вадимовны в пользу ООО «ЖилСервис-Химки» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг за период с 01 апреля по 30 сентября 2018 года в размере 54 532 рублей 00 копеек, пени за период с 11 мая 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 9 810 рублей 52 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 130 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

О.А. Казанцев