Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-543/2016 ~ М-467/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-543/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                                 6 июня 2016 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи:                 Степановой И.В.

При секретаре:             Мешковой Г.Е.

С участием истца:         Михневич С.М.

Представителя ответчика:    Кошеваровой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михневича С. М. к администрации МО Колокшанское сельское поселение, СНТ "Исток-2" <...> о признании права собственности на земельные участки в СНТ «Исток-2»,

у с т а н о в и л:

Михневич С.М. обратился в суд с иском к администрации МО Колокшанское сельское поселение, СНТ «Исток-2», указав в качестве третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в лице филиала по Владимирской области, о признании права собственности на земельные участки в указанном СНТ NN, NN, площадью соответственно NN и NN кв. метров, по тем основаниям, что он является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года; постановлением Главы администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ NN коллективному саду «Исток 2» предоставлены в собственность NN га земли, в том, числе – в коллективно-совместную собственность - NN га, в коллективно-долевую – NN га на NN человек. В составе земель, предоставленных в коллективно-долевую собственность, имелись земельные участки NN и NN, которые являлись свободными с момента образования товарищества и были предоставлены ему в пользование решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. Как члену СНТ, ему была выдана членская книжка на данные участки, он обрабатывает указанные земельные участки, платит членские взносы. Желая получить документы о праве собственности на данные участки, он узнал, что они не были внесены в ГКН, как ранее учтенные, поэтому не может получить кадастровые паспорта на эти участки. По проекту организации и застройки СНТ «Исток-2», схеме архитектурно-планировочной организации данные участки входят в территорию СНТ; юридического собственника не имеют, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на эти участки.

    В судебном заседании истец Михневич С.М. иск поддержал, обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтвердил, пояснив, что ранее он имел в СНТ «Исток-2» земельный участок NN, который продал. В составе СНТ имелось много свободных участков, предназначенных для предоставления гражданам; эти участки не вошли в состав ранее учтенных, так как на момент составления списка членов СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году они не имели владельцев. В ДД.ММ.ГГГГ году с согласия членов товарищества ему предоставили два таких смежных земельных участка № NN, NN. Как ему теперь известно, площадь участка NN составляет NN кв. метров, участка NN кв. метров. На момент фактического предоставления ему данных участков они находились в запущенном состоянии, он за счет собственных средств и своими силами разработал данные участки и пользуется ими до настоящего времени в целях садоводства и огородничества. Закрепление за ним данных участков было оформлено решением общего собрания членов СНТ «Исток-2» от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него, на данные участки никто не претендует, никто другой ими никогда не пользовался. Поскольку участки не вошли в перечень ранее учтенных, он не может получить документ и оформить право собственности на данные участки во внесудебном порядке, поэтому просит его иск удовлетворить.

    Представитель ответчика – СНТ «Исток-2» Кошеварова Т.И. иск признала, с объяснениями Михневича С.М. согласилась, пояснила, что в настоящее время она является казначеем СНТ, в товариществе состоит с ДД.ММ.ГГГГ года, имеет в нем участок NN. Она владеет данным участком с момента принятия в члены СНТ, была включена в список членов СНТ и получила участок в собственность. Поскольку на территории СНТ сформировано NN участков, а членами СНТ являются NN человек, в СНТ имелось и до настоящего времени имеется много свободных участков, которые на момент составления списка членов СНТ не имели владельцев, поэтому не вошли в перечень ранее учтенных. Среди свободных участков были участки № NN, NN, которыми с разрешения членов товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года стал пользоваться Михневич. Он разработал и освоил данные участки и пользуется ими в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году состоялось решение общего собрания членов СНТ о закреплении за ним данных участков. Участки NN NN входят состав территории СНТ, на них никто, кроме истца, не претендует, передача их в собственность Михневича не нарушит ничьих прав, поэтому она просит иск удовлетворить.

    Представители ответчика - администрации МО Колокшанское сельское поселение и третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в лице филиала по Владимирской области, извещенных о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие; ответчик указал на отсутствие возражений против иска; третье лицо просило вынести решение по усмотрению суда /л.д.NN/.

    Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля С., исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.

    Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

    Постановлением Главы администрации Собинского района NN от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования ЦПКТБ изъят земельный участок площадью NN га, занятый коллективным садом «Исток-2». Последнему предоставлены для ведения садоводства в собственность земельные участки площадью NN га, в том, числе – в коллективно-совместную собственность -NN га, в коллективно-долевую - NN га на NN человек, согласно прилагаемому списку /л.дNN/.

    На основании данного постановления СНТ «Исток-2» выдано свидетельство на право собственности на землю; весь участок учтен в ГКН как объект общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ /л.дNN

    В списке членов СНТ, составленном на ДД.ММ.ГГГГ, под номером NN, как владелец участка NN, значится Михневич С.М. Владельцев участков № NN, NN в данном списке нет, что подтверждает доводы истца и представителя СНТ о том, что на момент составления списков данные участки являлись свободными /л.д.NN/.

    По объяснениям истца, ранее имевшийся у него земельный участок NN в данном СНТ, он продал.

    На основании заявления Михневича С.М. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного в правление СНТ «Исток-2» о выделении ему находящихся в коллективно-долевой собственности товарищества земельных участков NN и NN, протоколом собрания СНТ «Исток-2» от ДД.ММ.ГГГГ истцу были выделены испрашиваемые участки площадью NN кв. метров каждый /л.д.NN/.

    На данные участки на имя Михневича С.М. была выдана членская книжка садовода СНТ «Исток-2», где сделаны отметки об оплате им членских взносов за оба участка с 2012 года. При этом площадь участков указана по NN кв. метров /л.д. NN/.

    Из представленных квитанций к приходным кассовым ордерам следует, что Михневич С.М. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время оплачивает членские взносы в связи с наличием в пользовании земельных участков № NN, NN / л.д.NN/.

    В соответствии с показаниями свидетеля С. она состоит в членах СНТ «Исток-2» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, имеет участок NN, который оформила в собственность. Михневича С.М. она знает, как члена СНТ много лет, у него имелся участок NN, который она продал, после чего на общем собрании ему было выделено NN свободных участка NN и NN, которые он сам разработал и которыми владеет и пользуется до настоящего времени. Споров по поводу данных участков у него ни с кем нет, на эти участки никто не претендует.

    Из обозренного в судебном заседании проекта межевания территории земельного участка СНТ «Исток-2» Собинского района Владимирской области площадью NN га усматривается, что земельные участки № NN, NN включены в границы сада; площадь участка NN составляет NN кв. метров, участка NN кв. метров. Копия указанного проекта представлена истцом в дело /л.д.NN/.

    Совокупность вышеприведенных доказательств свидетельствует, что спорные земельные участки входят в состав земель, переданных в собственность СНТ «Исток-2», а потому не являются государственной, муниципальной собственностью либо собственностью иных лиц.

Михневич С.М. фактически с ДД.ММ.ГГГГ года, а юридически – с ДД.ММ.ГГГГ года является законным владельцем данных участков. Зарегистрированные права собственности на данные участки других лиц отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Росреестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.NN/.

    В соответствии с п. 2.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», введенного в действие Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Применительно к данному спору указанные условия соблюдены.

    При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск Михневича С.М. удовлетворить.

    Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок не состоит в государственной либо муниципальной собственности, в иске к администрации МО Колокшанское сельское поселение суд признает необходимым отказать.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Михневича С. М. удовлетворить частично.

    Признать за Михневичем С. М. право собственности на земельный участок NN площадью NN кв. метров и земельный участок NN площадью NN кв. метров, расположенные в СНТ «Исток-2» по адресу <...>.

    В иске Михневича С. М. к администрации МО Колокшанское сельское поселение отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:    подпись /И.В. Степанова/